Недвижимость в Влёре, цены, фото. Купить жилье на MAVATO.RU

Недвижимость в Влёре

Влёра — небольшой уютный город на юге Албании с чистыми немноголюдными пляжами. Он признан одним из лучших курортов. Местные жители гостеприимны, цены на питание и содержание жилья умеренные, прекрасная кухня и множество достопримечательностей. В Албании стабильная экономика, много муниципальных и правительственных программ по развитию городов. Климат во Влёре комфортный умеренный, количество солнечных дней в году более 270. Город радует живописными ландшафтами и отличной экологической обстановкой. Влёра находится всего в 72 км от Италии и в 123 км от Греции.

Недвижимость Влёре

Какова средняя стоимость квартиры в Влёре?

-Цена за квадратный метр в центре города: 683.48 €
-Цена за квадратный метр вне центра: 426.20 €

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Влёре?

Географическое положение: Расположение города на морском побережье и его близость к двум морям (Адриатическому и Ионическому) могут влиять на цены на недвижимость.

Историческое значение: Богатая история и наличие древних поселений в регионе могут придавать ценность недвижимости.

Туристическая привлекательность: Популярность города среди туристов может повышать спрос на недвижимость для аренды и инвестиций.

Близость к крупным городам: Легкий доступ к Стамбулу и другим промышленным городам может быть фактором, влияющим на стоимость недвижимости.

Какие районы Влёры наиболее популярны для покупки недвижимости?

Himare, Radhime, Palase

Преимущества покупки недвижимости в Влёре?

Историческое богатство: Город обладает богатой историей и культурным наследием, что делает его уникальным местом для жизни.

Прибрежное расположение: Влера находится на побережье, где сливаются два моря, что придает городу живописный вид и обеспечивает доступ к пляжам и морским развлечениям.

Стратегическое значение: Рядом с Влерой находятся полуостров Карабурун и остров Сазан, что исторически имело важное стратегическое значение, что может быть интересно для исторических энтузиастов.

Археологическое наследие: Многочисленные археологические раскопки и древние поселения делают Влеру увлекательным местом для изучения истории.

Богатое культурное наследие: Влера связана с историческими событиями, такими как война Цезаря и Помпея, и предлагает уникальные возможности для изучения культурного наследия.

Купить недвижимость во Влёре

Недвижимость во Влёре — это возможность приобрести жильё с видом на тёплое море по цене значительно ниже, чем в других европейских странах. Владельцы домов, квартир могут получить албанский ВНЖ.

Почему покупают недвижимость во Влёре?

Климат во Влёре комфортный умеренный, количество солнечных дней в году более 270. Город радует живописными ландшафтами и отличной экологической обстановкой. Влёра находится всего в 72 км от Италии и в 123 км от Греции.

Недвижимость во Влёре пользуется популярностью у иностранных инвесторов, поэтому цены постоянно растут. Наиболее привлекательный район для покупки жилья — Лунгомаре, но и цены здесь на порядок выше.

При покупке недвижимости во Влёре площадью более 20 кв. м владелец может получить вид на жительство в Албании. В стране нет налога на недвижимость и на ввоз капитала.

Как купить квартиру или дом во Влёре иностранцу?

У иностранцев и местных жителей одинаковые права при покупке недвижимости — физические лица могут покупать любое жильё и коммерческие объекты. Россиянам открытие юридического лица на территории Албании потребуется при оформлении ипотеки.

Основные этапы сделки:

Выбор и резервация объекта — намерения сторон закрепляются в предварительном письменном соглашении или договоре задатка. Для оформления задатка покупателю нужен загранпаспорт и справка, подтверждающая наличие средств и их происхождение. Документ заверяет нотариус, предварительно делает запрос в Национальное кадастровое агентство.
Внесение всей стоимости объекта. Покупатель перечисляет деньги на транзитный счёт нотариуса.
Заключение договора купли-продажи с обязательным присутствием аккредитованного переводчика с языка, которым владеет покупатель.
Регистрация сделки в кадастре недвижимости, внесение данных нового собственника.

Дополнительные расходы — 230-530 евро плюс до 3,5 % от суммы сделки. В эту сумму входят сборы — регистрационный и нотариальный. При приобретении жилья в новостройке нужно уплатить муниципальный сбор, застраховать недвижимость на 10 лет.

При покупке недвижимости во Влёре могут возникнуть различные непредвиденные ситуации, связанные с незнанием языка и особенностей законодательства. Чтобы этого избежать, лучше обратиться к профессионалам. Специалисты помогут с выбором недвижимости, тщательно проверят информацию по объекту, сверят все данные и документацию.