Недвижимость в Эскальдесе

Купить недвижимость в Эскальдесе

Недвижимость в Эскальдесе станет прекрасной инвестицией, а также способом получить ВНЖ европейской страны с возможностью посещать соседние страны без необходимости получать визу. Город славится горнолыжными курортами, термальными источниками и является коммерческим центром Андорры. 

Почему покупают недвижимость в Эскальдесе

Андорра привлекает любителей лыж и других горных развлечений. Рельеф местности изрезан высокогорными возвышенностями, а климат – мягкий, субтропический, с большим количеством солнечных дней. 

Район Эскальдес-Энгордань расположен на юго-востоке Андорры. Это одна из семи общин княжества. Город Эскальдес вливается в столицу государства Андорра-ла-Велья. Поездка в центр главного города на автомобиле не превышает 20 минут. В Эскальдесе можно купить недвижимость для проживания, в качестве инвестиции на начальном этапе застройки, а также для сдачи в аренду. Кроме того, покупка объекта, чья стоимость превышает 350 тысяч евро, предполагает возможность получения ВНЖ Андорры. Страна не входит в ЕС, но вид на жительство позволяет посещать Испанию и Францию в безвизовом порядке, а получение шенгенской визы в другие страны соглашения занимает всего один день. 

Высокие цены на квартиры в Эскальдесе обусловлены минимальными ставками налогов, возможностью получения ВНЖ и привлекательными условиями для инвесторов. Купить квартиру в Эскальдесе может гражданин любой страны, включая россиян. Кроме того, Андорра оберегает персональные и банковские данные о своих резидентах и не сообщает налоговым органам других стран об открытых счетах.

Как купить квартиру или дом в Эскальдесе иностранцу

Покупка недвижимости для иностранных граждан без ВНЖ происходит после одобрения запроса на инвестирование в правительстве. После получения положительного ответа потенциальный покупатель вносит 10 % от стоимости объекта в качестве залога. Важно понимать, что в случае отказа покупателя от сделки эта сумма не будет возвращена. Дальнейшие действия включают получение от продавца сертификата о пригодности объекта и обязательное оформление сделки в нотариальной конторе. 

Для помощи в поиске недвижимости в Эскальдесе необходимо обратиться к риелтору. В стране могут работать только те агентства, которые прошли процедуру регистрации в профессиональном объединении AGIA. Без помощи посредника гражданам других стран тяжело не только найти недорогую квартиру в Эскальдесе и других городах Андорры, но и разобраться с особенностями местных законов. 

Ответ на вопрос, сколько стоит квартира в Эскальдесе, зависит от ее индивидуальных особенностей. Стоимость двухкомнатной квартиры стартует от 200 тысяч евро, просторный дом можно купить за 700 тысяч. Средняя стоимость элитной недвижимости – от 10 тыс. евро за квадратный метр. Цена на роскошные виллы варьируется и может превышать несколько миллионов.