Дом Hainfeld, Австрия, 1 000 м2

Пакет из 2 доходных домов в красивейшей долин

На продажу выставлен пакет из 2 доходных домов, расположенных в красивейшей долине Трайзен. Первый жилой дом расположен по адресу Traisen, Bahnstraße 27, второй – Hohenberg, Markt 23. Оба объекта находятся в отличном состоянии и были полностью отремонтированы несколько лет назад. Объект 1: Traisen, Bahnstraße 27 Жилая площадь – 750 м² Площадь участка по данным Земельной книги – 1699 м². 12 квартир + 1 торговое помещение, полностью сданы в аренду, за исключением 1 квартиры. Есть достаточное количество парковочных мест. В настоящее время планируется установка новой системы отопления, квартиры на верхнем этаже будут отремонтированы. Объединение отдельных помещений приведет к появлению более просторных и качественных квартир. Возможно строительство до 17 сборных гаражей в качестве дополнительного источника дохода. Чистый арендный доход объекта (при полной сдаче в аренду): €45 000 в год. Возможен дополнительный доход за счет улучшения общего состояния объекта. Есть отчет об оценке объекта (от предыдущего владельца), который может быть предоставлен после подписания соглашения о конфиденциальности. Цена объекта: €749 000 с доходностью в настоящее время 6 %. Объект 2: Хоэнберг, Маркт 23 Жилая площадь – 233 м² Площадь участка по данным Земельной книги – 721 м². Включает 5 верхних этажей (все они сданы в аренду). В непосредственной близости есть парковочные места. Чистый арендный доход: €16 800 в год Цена объекта: €299 000 с доходностью 5,62%. Средняя доходность по двум объектам составляет в настоящее время 5,81 %. Мы будем рады ответить на ваши вопросы по этому объекту и организовать его просмотр.