Недвижимость в Зальцбурге

Зальцбург – это красивый старинный город в Австрии с интересной историей. Он привлекает как место для отдыха и покупки недвижимости. Неподалеку расположены горнолыжные курорты. Для бизнеса наиболее привлекательны отели, гостевые дома, пансионы. В городе развита экономика, много компаний, работающих с разработкой программного обеспечения, телекоммуникаций, высоких технологий. Основную лепту в экономическое развитие вносит торговля, банковское дело, туристические агентства. Традиционным остается производство пива и минеральной воды.

Недвижимость Зальцбурге

Какова средняя стоимость квартиры в Зальцбурге?

Стоимость новой квартиры в центре города составляет примерно 5 800 евро за квадратный метр

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Зальцбурге?

Местоположение объекта: центральные районы и курортные районы обычно имеют более высокие цены.
Год постройки и состояние объекта: новые объекты обычно дороже, а также наличие дополнительных удобств, таких как балконы или террасы.
Текущий спрос и предложение на рынке недвижимости.
Общие экономические и социокультурные условия в регионе.

Какие районы города Зальцбург наиболее популярны для покупки недвижимости?

Центральные районы города, особенно столичный Зальцбург.
Курортные районы с развитой инфраструктурой, такие как Целль-ам-Зее, Капрун, Флахау, Абтенау, Мари-Альме и Заальбах-Хинтерглемме.

Преимущества покупки недвижимости в Зальцбурге?

Фантастические по красоте пейзажи и умеренный высокогорный климат.
Высокоразвитая инфраструктура городских курортов.
Органичное сочетание древней архитектуры с современной индустриальной застройкой.
Стабильный рост спроса на недвижимость, что обеспечивает постепенное повышение цен на объекты.
Возможность использования недвижимости в качестве источника дохода через аренду.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Недвижимость в Зальцбурге

В Зальцбурге есть университеты, институты, колледжи. Железная дорога и международный аэропорт связывает город со странами ЕС. Хорошо развит общественный транспорт, много такси, автобусов и троллейбусов.

Расположение на берегу реки и в предгорье Альп определяет местный климат, влажный, с сильными летними дождями, с гор дуют теплые ветра.

Варианты жилья

Покупка апартаментов, квартиры, дома или виллы в Зальцбурге – отличная инвестиция. Стоимость недвижимости в этом городе постоянно растет, поэтому купленный уже сегодня объект через несколько лет может стоить в несколько раз дороже. В течение последних 15 лет цены на квартиры в центре города поднялись почти в 2,5 раза, и, как уверены эксперты, которые специализируются на недвижимости, спада точно не будет.

Зальцбург входит в четверку лидеров по числу сделок и суммам, потраченным на покупку жилья. За прошлый год собственники продали и приобрели более 2700 объектов на сумму €780 млн.

Наибольшим спросом пользуются такие жилые районы города как Санкт-Йохан-им-Понгау, Халлайн. Самая дорогая недвижимость в центре Зальцбурга и в Цель-ам-Зее, где средняя стоимость достигает €7500 за м². Меньше всего можно заплатить за жилье в Санкт-Йохан-им-Понгау, где средняя стоимость €3600 за м².

Наибольшим спросом пользуются квартиры в 2,5 комнаты («евродвушки») площадью до 70 м². За аренду такой квартиры платят до €1200 в месяц. Это на 37% больше, чем в Штирии.

Треть инвесторов выбирают кондоминиумы. Чаще всего это 3,5 комнаты площадью до 85 м². Такая квартира будет стоить €420-450 тысяч.

Не менее популярны апартаменты, односемейные дома, которые подорожали на 90% за последние 10 лет. На рынке недвижимости не так много предложений жилья, однако, этот недостаток компенсируется большим ростом цен. Если, например, купить односемейный жилой дом, то в будущем его продажа принесет солидные дивиденды.

Довольно популярны квартиры с балконами и террасами – на них приходится около 15% покупок. В Зальцбурге можно найти объявления о продаже недвижимости с чердаком, гаражом, лифтом.

В городе немного новостроек, возведенных по современным технологиям. Чаще всего это квартиры в ЖК. На такое жилье довольно большой спрос, помещения строят под ключ. Самая низкая цена за 1 м² – около €5800. Можно найти квартиру-студию, 2-, 3-комнатную, апартаменты и даже пентхаус. Чаще всего такие ЖК располагаются в тихом месте, недалеко от зеленых массивов, с видом на озеро или природу.