Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Болгарии объектов: 8841
    Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария, 50 м2
    1 шт
    1 шт
    50 м²
    Izida Palace — это роскошный комплекс, расположенный на одной территории с «Dawn Park Palace» в стороне от центра курорта Солнечный Берег. Комплекс располагается вблизи шикарного аквапарка и недалеко от моря. Отличительной чертой комплекса является его великолепное архитектурное исполнение. Благоприятное местоположение...
    месяц назад
    63 473 $
    Дом на Солнечном берегу, Болгария, 146 м2
    3 шт
    3 шт
    146 м²
    Двухэтажный дом в комплексе Almond Hill Villas. Дом имеет площадь 146 кв.м. со следующим распределением - прихожая, гостиная с камином, кухня и столовая, три спальни, три ванные комнаты с туалетом, кладовая и две террасы с видом на комплекс. Предлагается полностью меблированным и оборудованным. Удобства в комплексе: бассейн с детской секцией;...
    месяц назад
    89 962 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 55 м2
    1 шт
    1 шт
    55 м²
    Наше новое предложение на продажу на Солнечном Берегу представляет собой двухкомнатную квартиру в комплексе Blue Summer! Комплекс расположен в центральной части, за автовокзалом, в 700 м от пляжа. Комплекс находится в хорошем состоянии и имеет бассейн, рецепцию, ресторан, парковку и контролируемый доступ.
    Квартира расположена на третьем этаже,...
    месяц назад
    44 482 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 82 м2
    1 шт
    1 шт
    82 м²
    Продается отличный трехкомнатный апартамент в одном из престижных комплексов на Солнечном берегу. Апартамент состоит из гостиной с кухонным уголком, двух больших спален, коридора, полностью оборудованного санузла и двух больших террас. Вся необходимая бытовая техника также в наличии. Территория комплекса ухожена, на ней находится бассейн,...
    месяц назад
    73 970 $
    Квартира в Святом Власе, Болгария, 50 м2
    1 шт
    1 шт
    50 м²
    Продается эксклюзивная квартира с видом на море в Святом Власе! В квартире выполнен новый ремонт, на полу ламинат, санузел с новой душевой кабиной , в спальне дорогая мебель и двуспальная кровать - все новое ! Стиральная машина и техника остается. Терраса с прямым видом на море . До пляжа 300 м, в доме свой бассейн. Акт 16. Рядом супермаркет ,...
    месяц назад
    56 977 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 38 м2
    1 шт
    1 шт
    38 м²
    Роскошный апартамент-студио с современным дизайном с балконом, видом на бассейн. В Izida Palace 2.
    В нескольких минутах ходьбы от пляжа, в нескольких минутах ходьбы от торговых центров, аптек, городского транспорта.
    Предлагаются все основные услуги для проживания во все сезоны, плавательный комплекс, СПА центр, ресторан, кафе, футбольное поле.
    месяц назад
    43 482 $
    Квартира в Святом Власе, Болгария, 69.6 м2
    1 шт
    1 шт
    69.6 м²
    Продается в Святом Власе 2 комнатная квартира с видом на море. Комплекс прекрасно расположен – на первой линии, до пляжа буквально 100 м, чудесная комбинация горного и морского воздуха, захватывающий вид на море и горы. Чудесный вид на бухту Солнечного Берега и старый город Несебър. Комплекс располагается между курортом Елените и Святым Власоми...
    месяц назад
    64 973 $
    Дом в Смоляне, Болгария, 130 м2
    1 шт
    1 шт
    130 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: SMO-106109
                Свилен Селенов
                Тел (Болгария): +359 889 009 859Предлагаем на продажу замечательный родопский каменный дом, расположенный на участке площадью 850 кв. метров, с сельскохозяйственной постройкой, в селе Арда, Смолянская область. Дом имеет застроенную площадь...
    месяц назад
    34 986 $
    Апартаменты в Банско, Болгария, 62.41 м2
    1 шт
    1 шт
    62.41 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: LXH-106082
                Магдалена Джибина
                Тел (Болгария): +359 889 002 863Представляем меблированную двухкомнатную квартиру в элитном комплексе в шаговой доступности от центра и всего в 350 м от подъемника популярного горного курорта. Идеальная квартира для катания на лыжах или...
    месяц назад
    37 431 $
    Апартаменты в Банско, Болгария, 62.41 м2
    1 шт
    1 шт
    62.41 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: LXH-106088
                Паолина Желязкова
                Тел (Болгария): +359 988 154 576Представляем полностью меблированную двухкомнатную квартиру в элитном комплексе в шаговой доступности от центра и всего в 350 м от подъемника популярного горного курорта. Идеальная квартира для катания на...
    месяц назад
    37 431 $
    Студия в Банско, Болгария, 36.28 м2
    1 шт
    1 шт
    36.28 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: LXH-106089
                Паолина Желязкова
                Тел (Болгария): +359 988 154 576Готовая к заселению студия в элитном закрытом комплексе, в шаговой доступности от центра и всего в 350 м от подъемника популярного горного курорта. Комплекс выполнен в традиционном альпийском архитектурном...
    месяц назад
    21 759 $
    Студия в Банско, Болгария, 49.75 м2
    1 шт
    1 шт
    49.75 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: LXH-106100
                Димитр Джибин
                Тел (Болгария): +359 988 15 45 73Привлекательное предложение просторной студии в современном закрытом комплексе, построенном в районе Кошерина горного курорта Банско. Комплекс расположен у подножия горы Пирин, в 800 метрах от станции...
    месяц назад
    34 761 $
    Студия в Банско, Болгария, 45.53 м2
    1 шт
    1 шт
    45.53 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: LXH-106101
                Димитр Джибин
                Тел (Болгария): +359 988 15 45 73Привлекательное предложение просторной студии в современном закрытом комплексе, построенном в районе Кошерина горного курорта Банско. Комплекс расположен у подножия горы Пирин, в 800 метрах от станции...
    месяц назад
    31 812 $
    Апартаменты в Пловдиве, Болгария, 71.72 м2
    1 шт
    1 шт
    71.72 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: PLV-106087
                Ивайло Бозаджиев
                Тел (Болгария): +359 889 003 187Представляем двухкомнатную квартиру в новом комплексе, в районе "Остромила", населенный пункт Пловдив. Здание относится к Акту 14, а Акт 16 запланирован на ноябрь 2023 года. БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! В...
    месяц назад
    61 655 $
    Апартаменты в Пловдиве, Болгария, 59.83 м2
    1 шт
    1 шт
    59.83 м²
    За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
                Реф. номер: PLV-106084
                Ивайло Бозаджиев
                Тел (Болгария): +359 889 003 187Представляем двухкомнатную квартиру в новом комплексе, в квартале "Прослав", г. Пловдив. Отличное расположение, достаточно удаленное от шумной городской среды, но близкое к местам общественной и спортивной...
    месяц назад
    53 825 $

    Недвижимость в Болгарии

    Где лучше всего жить в Болгарии?
    Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
    Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
    Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
    Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

    Инвестиционная привлекательность в Болгарии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
    Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
    Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
    Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
    Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

    Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
    Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Болгарии

    Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

    Климат и географические особенности Болгарии

    Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

    Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

    В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

    Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

    Инвестиции в недвижимость Болгарии

    Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

    Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

    В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

    После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

    Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

    Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

    Купить квартиру, дом в Болгарии

    Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

    В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Chat on WhatsApp
    Бесплатная консультация