Загрузка

Заказать звонок

Ваше имя*:
Ваш телефон*:
Ваше сообщение*:
Избранное Избранное 0

Недвижимость в Болгарии

Откройте для себя Болгарию — жемчужину среди европейских курортов! Уникальный климат — мягкая зима, прохладное лето, где морское побережье соседствует с горнолыжными курортами. Болгария — место целебных источников, занимающее второе место в мире по природной минеральной воде. СПА-курорты привлекают сотни тысяч туристов ежегодно.

Цена
  • $0+
  • $100 000+
  • $200 000+
  • $300 000+
  • $400 000+
  • $500 000+
  • $600 000+
  • $700 000+
  • $100 000
  • $150 000
  • $200 000
  • $300 000
  • $400 000
  • $500 000
  • $600 000
  • $700 000
  • $800 000
  • $900 000
  • $1 000 000
  • $1 250 000
  • $1 500 000
  • Все
Показать
Спальни
  • Все
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Ванные
  • Все
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Показать
Показать
ID объекта
    Общая площадь
    • Любая
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • 20
    • 24
    • 28
    • 32
    • 36
    • 40
    • 44
    • 48
    • 52
    • 56
    • 60
    • 64
    • 68
    • 72
    • 76
    • 80
    • 90
    • 100
    • 120
    • 140
    • 160
    • 180
    • 200
    • Любая
    Год постройки
    Этаж
    • Любой
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • 12
    • 13
    • 14
    • 15
    • 16
    • 17
    • 18
    • 19
    • 20
    • 21
    • 22
    • 23
    • 24
    • 25
    • 26
    • 27
    • 28
    • 29
    • 30
    • Любой
    Показать
    Характеристики
    Показать
    Всего найдено в Болгарии объектов: 8841
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 74 м2
    1 шт
    1 шт
    74 м²
    Недорогая квартира в комплексе “Sunny day 5”, Солнечный берег
    Комнаты: 3
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 74 кв.м
    Этаж: 4/4
    До моря: 4 км
    Лифт: нет
    АКТ 16
    Такса поддержки: 580 евро в год
    Комплекс “Sunny day 5”, площадью 10000 кв.м, состоит из 8 современных жилых домов, расположен по дороге между...
    месяц назад
    48 109 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 61.18 м2
    1 шт
    1 шт
    61.18 м²
    Двухкомнатная квартира в к-се «Victoria Residence», Солнечный берег
    Комнаты: 2
    Санузел: 1
    Терраса: 1
    Площадь: 61,18 кв.м
    Этаж: 5/7
    До моря: 50 м
    Лифт: да
    АКТ 16
    Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год
    Victoria Residence - элитный жилой комплекс на первой линии моря в северной части Солнечного берега. "Виктория...
    месяц назад
    66 358 $
    Апартаменты в Поморие, Болгария, 93 м2
    1 шт
    2 шт
    93 м²
    Продается апартамент с одной спальней (двухкомнатная квартира) с видом на море, в 50 м от пляжа.
    Предлагаемая недвижимость находится в жилом комплексе „Helios Beach” на первой береговой линии в г.Поморие.
    Площадь апартамента – 93 кв.м,
    Состоит из: большой гостиной с кухней, спальни, двух ванных комнат с туалетами, ,...
    месяц назад
    116 126 $
    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы
    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.
    Узнать больше
    #
    Квартира в Шкорпиловци, Болгария, 57 м2
    1 шт
    1 шт
    57 м²
    iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию:
    Двухкомнатная квартира в 150 м от пляжа в лучшем комплексе в районе. Квартира состоит из коридора/прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней с выходом на террасу и спальни с выходом на ту же террасу. Ванная комната оборудована всеми принадлежностями. Кухня установлена. Отопление и охлаждение...
    месяц назад
    64 146 $
    Дом в Бяле, Болгария, 160 м2
    2 шт
    2 шт
    160 м²
    Продается большой двухэтажный дом в жилой части города Бяла рядом с пляжем. Площадь дома 160 кв.м. Двор 222 кв.м. (1/4 от общего участка). В отличном состоянии. Бетонная конструкция, стены из кирпича - для круглогодичного проживания. Отделка «под ключ». В доме есть все коммуникации, дом полностью мебелирован, имеется вся бытовая...
    месяц назад
    228 824 $
    Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария, 65 м2
    1 шт
    1 шт
    65 м²
    Агентство недвижмости АТЛАНТА предлагает к продаже двухкомнатный апартамент в Св.Св.Константин и Елена, Варна, в закрытом клмплекск Азур Премиум. Квартира состоит из: кухня- студия + спальня, ванная комната. Общая площадь: 65 кв.м. С ремонтом, без мебели. Теплый пол. Кладовка - 4 кв.м. В комплексе есть бассейн, СПА, супермаркет, пиццерия, салон...
    месяц назад
    167 000 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 68 м2
    1 шт
    1 шт
    68 м²
    Площадь: 68 квадратных метров, обеспечивающих достаточно
    места для комфортного проживания.Этаж: Высокий партер с собственной лужайкой, что добавляет
    уют и доступ к открытой зоне прямо из апартамента.Вид: Вид на территорию комплекса, создающий приятную
    атмосферу проживания.Инфраструктура на территории:Бассейн: Доступ к бассейну для...
    месяц назад
    76 311 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 60 м2
    1 шт
    1 шт
    60 м²
    Площадь: 60 квадратных метров, предоставляющих уютное
    пространство для проживания.Этаж: Второй этаж, что может обеспечить хороший вид на
    территорию комплекса.Вид: На территорию комплекса, что может создать приятную
    атмосферу и обеспечить уютный взгляд из окон.Инфраструктура на территории:Фитнес зал: Удобство доступа к фитнес-залу для...
    месяц назад
    76 201 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 47 м2
    1 шт
    1 шт
    47 м²
    Предлагается к покупке уютная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sunny Day 3 на курорте Солнечный берег в 800 метрах от моря и пляжа.
    Недвижимость площадью 47 кв/метров располагается на 1-м этаже пятиэтажного здания. Квартира хорошо меблирована и оборудована современной бытовой техникой. Имеет удобную планировку с большой отдельной...
    месяц назад
    51 427 $
    Студия на Солнечном берегу, Болгария, 36 м2
    1 шт
    1 шт
    36 м²
    Предлагается к покупке комфортабельная студия в комплексе Abelia на курорте Солнечный берег.
    Квартира площадью 36 кв/метров находится на 6-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Меблирована, обставлена необходимой для комфортного проживания бытовой техникой. Имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Небольшая оборудованная кухня и два...
    месяц назад
    42 580 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 63 м2
    1 шт
    1 шт
    63 м²
    К покупке предлагается уютная двухкомнатная квартира в люксовом жилом комплексе Sweet Home 2 на известном курорте Солнечный берег.
    Апартаменты площадью 63 кв/метра располагается на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира хорошо меблирована, оборудована современной бытовой техникой, имеет все необходимое для комфортного проживания....
    месяц назад
    82 947 $
    Квартира на Солнечном берегу, Болгария, 67 м2
    1 шт
    1 шт
    67 м²
    Представлена к покупке светлая комфортабельная квартира с одной спальней в люксовом жилом комплексе Sweet Home 2 на популярном курорте Солнечный берег.
    Недвижимость площадью 65 кв/метра располагается на 6-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Светлая просторная квартира обставлена хорошей мебелью, оборудована современной бытовой техникой....
    месяц назад
    85 159 $
    Квартира в Поморие, Болгария, 86 м2
    1 шт
    1 шт
    86 м²
    Предлагается к покупке просторная двухкомнатная квартира с двумя балконами в жилом доме в Поморие всего в паре минутах ходьбы от моря и пляжа.
    Недвижимость площадью 86 кв/метров располагается на 3-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Комфортабельная квартира полностью меблирована и оборудована...
    месяц назад
    103 960 $
    Квартира в Несебре, Болгария, 179 м2
    1 шт
    2 шт
    179 м²
    Предлагается к покупке большая двухуровневая квартира в жилом комплексе Vigo в Несебре, всего в 100 метрах от моря.
    Недвижимость общей площадью 179 кв/метров располагается на 5 и 6 этажах шестиэтажного здания. Имеет большую отлично оборудованную большую кухню и столовую зону, отдельную гостиную с зоной отдыха, отдельную меблированную прихожую,...
    месяц назад
    270 961 $
    Студия на Солнечном берегу, Болгария, 43 м2
    1 шт
    1 шт
    43 м²
    К покупке предлагается уютная просторная студия в жилом комплексе Casa del Sol на курорте Солнечный берег.
    Квартира площадью 43 кв/метра расположена на 5 этаже шестиэтажного здания с лифтом. Обставлена качественной мебелью и современной бытовой техникой. Имеет все необходимое для комфортного проживания.
    Хорошо оборудованная кухня, большая...
    месяц назад
    49 768 $

    Недвижимость в Болгарии

    Где лучше всего жить в Болгарии?
    Лучшие места для жизни в Болгарии - София, Варна, Бургас, Пловдив и Русе. София - самый дорогой город, а Варна и Бургас - лучшие места на побережье. Стоимость жизни в Болгарии - около $1000 в месяц.
    Сколько стоит трехкомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя цена на трехкомнатную квартиру в Болгарии составляет от $65 000 до $115 000. Цены зависят от месторасположения, состояния квартиры и особенностей рынка недвижимости в регионе.
    Сколько стоит однокомнатная квартира в Болгарии?
    Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Болгарии составляет от $25 000 до $50 000 в зависимости от региона и состояния жилья.
    Где самые дешевые квартиры в Болгарии?
    Самые дешевые квартиры в Болгарии можно найти в городе Русе, где средняя цена за квадратный метр составляет около $300. Однако, стоит учитывать, что стоимость жилья может значительно варьироваться в зависимости от района и состояния квартиры.
    Где лучше покупать квартиру в Болгарии?
    Лучшие места для покупки квартиры в Болгарии - это София, Бургас, Варна и Пловдив. Цены на квартиры начинаются от $35 000 и выше в зависимости от местоположения и размера.

    Инвестиционная привлекательность в Болгарии

    Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Болгарии?
    При покупке недвижимости в Болгарии необходимо учесть следующие расходы:
    Нотариальный сбор, который не превышает 1% от стоимости недвижимости.
    Муниципальный налог на переход прав собственности, который составляет от 1.5% до 3.5% от цены в нотариальном акте, определяемый местным муниципалитетом.
    Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията), которая составляет 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
    Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимости.
    Общая сумма расходов составляет примерно 5% от стоимости недвижимости.
    Как получить гражданство при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка дорогой недвижимости не дает права на получение гражданства. Однако, иностранцы могут получить гражданство Болгарии, если они соответствуют определенным условиям, таким как происхождение, рождение на территории Болгарии или подача заявления о натурализации.

    Для того, чтобы подать заявление о натурализации, необходимо соответствовать следующим условиям: быть совершеннолетним, иметь статус ПМЖ в Болгарии не менее 5 лет, не иметь уголовного прошлого, иметь финансовую состоятельность и не иметь других гражданств.
    Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии?
    Покупка недвижимости в Болгарии дает иностранцу право на мультивизу на 3 года и возможность получения вид на жительство (ВНЖ), если стоимость превышает 306 000 EUR. Обязательным требованием при оформлении ВНЖ является наличие жилплощади. После покупки необходимо выполнить ряд обязанностей, включая регистрацию в налоговой инспекции и Bulstat Register. Дополнительные расходы включают государственные сборы, налоги и услуги нотариуса. В случае покупки недвижимости на заемные средства кредит может быть выплачен не полностью на момент подачи заявления на ВНЖ.
    Какие преимущества покупки недвижимости в Болгарии?
    Болгария - идеальное место для покупки недвижимости благодаря культурной близости и доступности продуктов питания. Практически любой бюджет может позволить приобрести жилье. Болгария также привлекает программой "Обеспеченный пенсионер" и Европейским законодательством. Географическая близость делает легким посещение родных и друзей, а развитая инфраструктура курортов предлагает разнообразный отдых, от зимних видов спорта до бальнеологических курортов.

    Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

    Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

    Задать вопрос
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

    Купить недвижимость в Болгарии

    Болгария популярна и известна в первую очередь благодаря своим морским курортам, которые ничем не уступают Испании, Италии, Хорватии, Греции и другим европейским странам.

    Климат и географические особенности Болгарии

    Климат Болгарии мягкий, зимы теплые, а летом нет изнуряющей жары. Болгария ‒ уникальная страна: с морского побережья за пару часов можно добраться на горнолыжный курорт. 

    Популярна Болгария также своими целебными источниками. По количеству источников природной минеральной воды, используемой в оздоровительных целях, она занимает второе место в мире. Сотни тысяч туристов ежегодно приезжают на СПА-курорты этой страны. 

    В Болгарии есть что посмотреть – по количеству культурных памятников, охраняемых ЮНЕСКО, ее в Европе опережают лишь Италия и Греция. В отличном состоянии сохранились многочисленные постройки времен Османской империи, среди которых одна из самых древних мечетей Европы в Софии, это все соседствуют с христианскими святынями и средневековыми культурными памятниками.

    Вариантов для приобретения квартиры, дома или виллы в Болгарии предостаточно. Чаще всего квартиры и дома иностранные граждане приобретают в столице – Софии, в Пловдиве, в Варне и Стара-Загора. Сегодня предложения на рынке существенно превышают спрос, именно это удерживает цены на низком уровне. Можно выбрать жилье как в деловом центре, так и на горном или морском курорте. Все зависит от желания покупателя и назначения недвижимости – для жизни, инвестиций или для сдачи в аренду.

    Инвестиции в недвижимость Болгарии

    Среди иностранцев, в том числе и россиян, недвижимость в Болгарии пользуется высоким спросом благодаря своей доступности. Болгария – это та страна, где русский человек может себя чувствовать как дома. Славянский менталитет, отличная кухня и хорошая экология запоминаются тем нашим соотечественникам, кто хотя бы раз побывал в этой стране.

    Зарплаты в Болгарии, по сравнению с другими странами Евросоюза, невысокие. В среднем в 2022 году зарплата здесь составила 1,5 тыс. левов, что равняется около 700 евро. В Москве и других крупных городах России заработки такие же. Именно поэтому в Болгарии доступные цены на продукты, одежду и предметы ежедневного спроса. Здесь запросто можно достойно жить даже на обычную российскую пенсию.

    В Болгарии низкие налоги на недвижимость, что вместе с доступными ценами делает эту страну привлекательной для инвестиций. После получения в собственность недвижимости в Болгарии, иностранный гражданин в течение двух месяцев должен стать на учет в налоговой службе. Платить налоги нужно поэтапно – четыре раза в год, а при оплате одним платежом можно получить скидку 5 % от государства.

    ВНЖ и гражданство за недвижимость в Болгарии

    После приобретения недвижимости в Болгарии иностранные граждане получают льготные визы. Для владельцев недвижимости, а также членов их семей после предоставления подтверждающих родство документов оформляется мультивиза по упрощенной программе. По законам Болгарии, иностранцы из этой категории могут находиться в стране до 180 дней в год. 

    Оформить мультивизу владелец недвижимости в Болгарии может не только на родственников, но и на любого человека. Но в этом случае мультивиза имеет разовый характер и будет действовать в течение одного года.

    Кроме этого, приобретение недвижимости в Болгарии на общую сумму от 310 тысяч евро дает возможность получить ВНЖ в этой стране по упрощенной программе.

    Купить квартиру, дом в Болгарии

    Собственная недвижимость в Болгарии ‒ это отличная возможность жить и отдыхать в экологически чистом регионе, на берегу моря. К нашим соотечественникам здесь, в отличие от других стран Евросоюза, местное население хорошо относится. Чтобы приобрести дом или квартиру в Болгарии, не нужно быть олигархом. Доступные цены и отличный выбор квартир стали основной причиной популярности болгарской недвижимости в РФ, Беларуси, Казахстане и в Украине.

    В самое ближайшее время, ориентировочно в 2024 году, Болгария должна войти в еврозону и Шенген, что сразу же намного повысит стоимость всей недвижимости. По мнению специалистов, цены на недвижимости в течение последующих 5 лет после этого в Болгарии гарантированно увеличатся на 35-40%. Сегодня еще не поздно инвестировать деньги и приобрести квартиру или дом по доступной цене. С уверенностью можно утверждать: таких хороших условий для приобретения недвижимости в Болгарии, как в 2022 – 2023 году, уже не будет никогда.

    Наши филиалы

    Россия
    г. Москва. Ленинский Проспект, д. 99, комната 4гс
    Карта проезда
    Турция
    Hurma, 200. Sk. TURKUAZ RESIDENCE B BLOK B Kapı No:7 B Daire No:4, 07130 Konyaaltı/Antalya
    Карта проезда
    Таиланд
    Равай, Столичный ампхе Пхукет, Пхукет 83100, Таиланд
    Карта проезда
    #
    Ровенская Анна Анатольевна
    старший эксперт отдела зарубежной недвижимости
    Chat on WhatsApp
    Бесплатная консультация