Недвижимость в Канаде, купить жильё в Канаде цена недвижимости на MAVATO.RU

Недвижимость Канаде

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в Канаде?

Налог на передачу права собственности в Канаде варьируется от 0,5% до 2,0%, в зависимости от стоимости и провинции. Новостройки и реконструированные дома также облагаются налогом на товары и услуги (GST) и налогом с продаж (HST) в размере от 5% до 15%. Для иностранных покупателей в Торонто и Ванкувере действуют дополнительные налоги (NRST) в размере 15% и 20% соответственно.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в Канаде?

Канада не предоставляет гражданство при покупке недвижимости.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Канаде?

В настоящее время невозможно получить ВНЖ в Канаде через покупку недвижимости. Наличие недвижимости не является достаточным основанием для получения статуса. Однако существуют другие виды иммиграции, включая инвестиции. В этом случае заявитель должен продемонстрировать идею и иметь финансовые ресурсы для ее реализации. Инвесторам требуется вложить более 1 200 000 канадских долларов в одну из государственных программ на пятилетний срок.

Преимущества покупки недвижимости в Канаде

В Канаде преимуществом является безопасность, стабильность и низкий уровень преступности. Культурная толерантность и уважение к разнообразию создают дружелюбную атмосферу. Природные ландшафты Канады разнообразны. Качество жизни высокое, с сильным рынком труда и социальной справедливостью. Растущая стоимость недвижимости делает ее привлекательной инвестицией. Покупка недвижимости в Канаде гарантирует надежность, стабильность и потенциальный рост стоимости, делая ее выгодным вложением.

Купить недвижимость в Канаде

Недвижимость в Канаде привлекательна благодаря многочисленным культурным и природным достопримечательностям, а также возможностям для инвестирования. Страна входит в рейтинг самых богатых и безопасных стран мира и является лидером с точки зрения экологии, финансовой свободы и уровня жизни.

Климат и географические особенности Канады

Страна кленового листа простирается во всю ширину Серверной Америки, единственная в мире омывается тремя океанами – Тихим, Атлантическим и Северным Ледовитым. Будучи второй по величине страной в мире, Канада предлагает большое разнообразие типов рельефа. На ее территории несколько климатических поясов. Условно страну можно поделить на семь разных климатических регионов, но погода в каждом из них зависит не только от географической широты. Так, в некоторых провинциях на климат может повлиять близость одного из пяти Великих озер либо уникальные особенности рельефа. Однако для большей части страны характерны умеренные среднегодовые температуры с суровой, холодной зимой и прохладным летом. Ближе к югу становится теплее, но единственным местом, где за год температура не опускается ниже нуля по Цельсию, является регион, прилегающий к Ванкуверу.

Почти половину территории Канады занимают леса с богатой флорой и фауной. Среди растительности преобладают хвойные деревья, а животный мир преимущественно представлен обитателями тундры – оленями, полярными зайцами, снежными козами и овцебыками.

Канада многонациональна, каждый шестой ее житель является выходцем из другой страны. Этническое разнообразие сказывается на культурном многообразии. Летом и весной на городских улицах бесконечным парадом проходят народные фестивали. Люди здесь говорят преимущественно на французском и английском языках. Третий по распространенности язык – китайский, здесь его носителей около миллиона человек.

Инвестиции в недвижимость Канады

Канада — это привлекательное место для инвесторов благодаря ее стабильной экономике и высокому уровню жизни. Являясь экономически развитым государством с завидным запасом природных ресурсов, Канада предоставляет ряд привилегий инвесторам и открывает возможности для экономического роста.

Процедура инвестирования в недвижимость Канады выглядит следующим образом:

Выбор объекта. Как и в России, здесь для этого широко используются интернет-ресурсы. Для русских инвесторов доступно полное сопровождение специализированного риелтора, в том числе организация туров из России с размещением в гостинице и поездками по объектам недвижимости.
Открытие банковского счета в одном из банков Канады. Нерезидентам необходимо иметь пояснительное письмо, рекомендацию от российского банка, копию паспорта, премиальную карту Visa Signature.
Выбор адвоката. На всех этапах проведения сделки с недвижимостью в Канаде необходимо сопровождение личного юриста. На некоторых этапах адвокат берет на себя все бюрократические моменты, проверяя корректность документов и надежность продавца.
Оплата недвижимости из собственных средств или из средств ипотечного займа.
Выдача документов о регистрации собственности.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Канаде

В стране утверждено несколько программ для иностранных граждан, планирующих получить вид на жительство. Действуют они лишь для некоторых категорий заявителей:

иностранцы, имеющие родственные связи с гражданами Канады;
студенты местных высших учебных заведений;
инвесторы либо иностранные лица, организовавшие свое дело;
иностранцы, планирующие сменить страну проживания и заработавшие высокие баллы за тестирование на знание иностранных языков.

Часто вариантом оформления разрешения на въезд в страну для проживания является покупка недвижимости. Таких иностранцев относят к категории «инвесторы».

Требования к претендентам

Для оформления вида на жительство необходимо соответствовать ряду требований:

период нахождения на территории Канады – от 3 лет;
возраст от 18 лет;
уровень владения английским и французским не ниже среднего (проводится тестирование);
отсутствие судимости или иных негативных моментов, например, зафиксированных административных правонарушений.

Купить квартиру, дом в Канаде

Несмотря на высокое качество жизни, цены на недвижимость в Канаде считаются приемлемыми для жителей России, а зачастую более комфортными, чем цены в США или Европе. В пользу выгодной покупки говорит спокойная обстановка, чистый воздух и экономическая стабильность. Приобрести квартиру или дом в этом государстве стремятся не только местные жители, но и те, кто планирует перебраться в страну на постоянное место жительство или зарабатывать, сдавая в аренду купленное жилье.