Недвижимость в Квебеке

Недвижимость в Квебеке

Квебек – самая большая по площади провинция в Канаде со стабильно высоким уровнем жизни. Географически она вытянута по направлению с севера на юг, поэтому в ней есть регионы с относительно холодным и теплым климатом. Зарубежных инвесторов Квебек привлекает лояльным отношением к иммигрантам (для них разработана специальная программа, не связанная с федеральным законодательством), высоким уровнем безопасности, социальными гарантиями для семей с детьми.

Преимущества приобретения недвижимости в Квебеке

Город Квебек населением более 830 000 человек отличается развитой экономикой, инфраструктурой. Его считают одним из самых безопасных в стране. Среди преимуществ покупки жилья в столице провинции выделяют выгодное географическое положение вблизи океана, экологичность региона, развитую экономику.

 На рынке труда достаточно вакансий для иммигрантов, спрос на специалистов с высокой квалификацией в условиях развивающихся отраслей экономики постоянно растет. Студентам предложен большой выбор вузов. Здравоохранение организовано на основании доступа к услугам без прямой оплаты в момент обращения.

Рынок недвижимости в Квебеке

 В целом ситуация стабильна, хотя периодически риелторы отмечают колебания цен, но в прогнозах брокеры говорят об устойчивом росте показателей. Этому способствует постоянное развитие туристического направления, инфраструктуры региона. Можно приобрести недвижимость дистанционно. Для инвесторов, которые не планируют переезжать в Квебек, но хотят получать доход от собственности, предложена опция «удаленная сделка».

Стоимость недвижимости в Квебеке

В сравнении с такими городами, как Ванкувер или Монреаль, стоимость квадратного метра в Квебеке ниже. В регионе практикуется муниципальная оценка недвижимости, которая часто становится одним из показателей соответствия предложения рыночной цене. Но на практике она используется как основа для расчета муниципального налога за приобретение кондо или дома с участком.

Критериями оценки становятся размер участка, площадь помещений, давность постройки, состояние здания, стоимость расположенных рядом объектов. Для совершения выгодной сделки стоит обратиться в агентство, знакомое с тонкостями местного рынка недвижимости. Реальную цену поможет определить сравнительный анализ по выбранному району. В среднем она составляет 3-4 тысячи канадских долларов за 1 м².

Популярная недвижимость в Квебеке

Среди предложений на рынке недвижимости можно найти частные дома современной или старинной постройки, таунхаусы, квартиры в многоквартирных комплексах. Выбор типа строения зависит от вкусов покупателя, его бюджета, требований к жилью, целей приобретения. Площадь предлагаемой недвижимости составляет до 1200 м². Дома в населенных пунктах предлагают чаще в сравнении с квартирами, расположенными вблизи центра. Стоимость особняков растет в среднем на 5 %, цена кондо – на 4 % в год.

Где лучше всего покупать недвижимость в Квебеке

Популярными регионами провинции для инвестирования стал Квебек, Мон-Тремблан, Монреаль, Гатино, Шербрук. В столице и Монреале предлагается жилье в старинных особняках и современных зданиях, оба направления гармонично сочетаются. Есть варианты для любого бюджета и набора требований. При этом в пределах города, в зависимости от района, тенденции на рынке недвижимости могут отличаться.

Любителям тишины и спокойного течения жизни подойдет Мон-Терблан с горнолыжными базами, полями для игры в гольф. Комфорт города в балансе с возможностями для активного отдыха предложит Гатино и Шербрук. Любителям природных ландшафтов специалисты рекомендуют Сагеней, стоимость жилья в котором ниже, чем в среднем на рынке провинции.

Обращайтесь, чтобы получить консультацию сотрудников агентства по выбору недвижимости в Квебеке, юридическую помощь в оформлении сделки. Профильные специалисты знакомы со всеми тонкостями местного законодательства, состояния рынка, ценообразования, помогут выбрать вариант, который будет полностью соответствовать требованиям покупателя.