Недвижимость в Кипре

Кипр – это настоящий оазис посреди Средиземного моря. Он удивителен и многогранен. Тем, кто купил недвижимость на острове Афродиты, он дарит свежие морские объятия, ошеломляет ароматом фруктов и яркими тропическими цветами.

Вилла

Вилла в Лимасоле, Кипр, 223 м2

4 шт

3 шт

223 м²

месяц назад

472 419 $

Квартира

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 94 м2 фото 1

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 94 м2 фото 2

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 94 м2

2 шт

94 м²

месяц назад

203 250 $

Квартира

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 129 м2 фото 1

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 129 м2 фото 2

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 129 м2

3 шт

2 шт

129 м²

месяц назад

362 554 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 112 м2 фото 1

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 112 м2 фото 2

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 112 м2 фото 3

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 112 м2

2 шт

112 м²

Одиннадцать превосходных квартир, расположенных на самой высокой стороне района Колумбии в Лимассоле. Проект воплощает в себе лучшее из современной жизни, которое сочетается с красивыми и практичными пространствами и качественными материалами. Общая жилая масса выходит преимущественно на юг, откуда открывается живописный вид на зеленые сады,...

месяц назад

593 271 $

Квартира

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 110 м2 фото 1

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 110 м2 фото 2

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 110 м2 фото 3

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 110 м2

2 шт

1 шт

110 м²

месяц назад

538 338 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 170 м2

3 шт

170 м²

месяц назад

395 514 $

Квартира

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 65 м2 фото 1

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 65 м2 фото 2

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 65 м2 фото 3

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 65 м2

1 шт

65 м²

месяц назад

340 581 $

Квартира

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 105 м2 фото 1

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 105 м2 фото 2

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 105 м2 фото 3

Апартаменты в Лимасоле, Кипр, 105 м2

2 шт

105 м²

месяц назад

483 406 $

Вилла

Вилла в Ларнаке, Кипр, 170 м2

3 шт

170 м²

месяц назад

395 514 $

Квартира

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 95 м2 фото 1

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 95 м2 фото 2

Апартаменты в Ларнаке, Кипр, 95 м2

2 шт

95 м²

месяц назад

238 956 $

Пентхаус

Пентхаус в Искеле, Кипр, 117 м2

2 шт

117 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Private swimming pool
Private roof terrace
Sea view.
Outdoor swimming pool
Gym. Spa. Indoor swimming pool.

Welcome to this luxurious and exceptional property nestled in the charming town of Iskele Bogaz. Boasting an array of amenities, this enchanting house offers the epitome of contemporary living with a breathtaking sea view that will leave you in awe.

Step into your own private oasis as you explore the outdoor swimming pool, allowing you to bask in the warm Mediterranean sun while enjoying refreshing dips at your leisure. For those who love to stay active and maintain a healthy lifestyle, our well-equipped gym is at your disposal. Complete with a spa and indoor swimming pool, indulge yourself in ultimate relaxation and unwind after a long day.

Rest assured knowing that this house comes fully equipped with a generator, ensuring uninterrupted power supply even during unexpected outages. In addition, professional militance service is available for added peace of mind – security being our top priority.

The stunning sea view from this property simply enhances its allure. Imagine waking up each morning to panoramic vistas of sparkling azure waters stretching towards the horizon. Every sunset becomes an unforgettable spectacle as vibrant colors paint the sky, creating a truly mesmerizing experience for all residents.

Частный бассейн
Частная терраса на крыше
Вид на море.
Открытый бассейн
Тренажерный зал. Спа. Крытый бассейн.

Добро пожаловать в этот роскошный и исключительный отель, расположенный в очаровательном городке Искеле Богаз. Обладая множеством удобств, этот очаровательный дом является воплощением современной жизни с захватывающим видом на море, который повергнет вас в трепет.

Загляните в свой собственный оазис, исследуя открытый бассейн, где вы сможете понежиться под теплым средиземноморским солнцем, наслаждаясь освежающими купаниями на досуге. Для тех, кто любит оставаться активным и вести здоровый образ жизни, в вашем распоряжении наш хорошо оборудованный тренажерный зал. В дополнение к спа-салону и крытому бассейну побалуйте себя полной релаксацией и отдохните после долгого дня.

Будьте уверены, зная, что этот дом полностью оборудован генератором, обеспечивающим бесперебойное электроснабжение даже во время неожиданных отключений. Кроме того, для дополнительного спокойствия доступны профессиональные военные службы – безопасность является нашим главным приоритетом.

Потрясающий вид на море из этого дома просто усиливает его привлекательность. Представьте, что, просыпаясь каждое утро, вы видите панорамные виды сверкающих лазурных вод, простирающихся до горизонта. Каждый закат становится незабываемым зрелищем, поскольку яркие краски окрашивают небо, создавая поистине завораживающие впечатления для всех жителей.

месяц назад

358 450 $

Квартира

Апартаменты в Искеле, Кипр, 98 м2 фото 1

Апартаменты в Искеле, Кипр, 98 м2 фото 2

Апартаменты в Искеле, Кипр, 98 м2 фото 3

Апартаменты в Искеле, Кипр, 98 м2

2 шт

98 м²

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Outdoor swimming pool.
Gym. Spa. Indoor swimming pool.
Generator.
Professional militance service.

Открытый бассейн.
Тренажерный зал. Спа. Крытый бассейн.
Генератор.
Профессиональное военное обслуживание.

Добро пожаловать в этот роскошный и исключительный отель, расположенный в очаровательном городке Искеле-Богаз. Обладая множеством удобств, этот очаровательный дом является воплощением современной жизни с захватывающим видом на море, который повергнет вас в трепет.

месяц назад

293 789 $

Квартира

Квартира в Пафосе, Кипр, 94 м2

2 шт

94 м²

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в здании всего в 2 минутах от Международной школы Пафоса.
Проект состоит из шести роскошных квартир с 2 спальнями, расположенных в жилом районе Анаваргос в Пафосе, в окружении множества удобств, включая школы и больницу общего профиля Пафоса.
Расположение обеспечивает легкий доступ к шоссе, центру...

месяц назад

258 183 $

Вилла

Вилла в Никосии, Кипр, 160 м2

3 шт

2 шт

160 м²

Нововозведенная двухэтажная вилла планировки 3+1 находятся в жилом комплексе столицы Северного Кипра Никосии. Вилла общей площадью 160 м2. По планировке вилла имеет кухню-гостиную, три спальни, два санузла. Использована качественная отделка. У виллы имеется своя территория с садом и гаражем. Никосия, или Лефкоша, как ее называют на севере Кипра,...

месяц назад

242 802 $

Вилла

Вилла в Пафосе, Кипр, 212 м2

4 шт

1 шт

212 м²

ПМЖ по ускоренной схеме, Возможна оплата криптовалютой.. Роскошная вилла с видом на море.
Изысканная вилла с 4 спальнями на холмах Тала в 10 мн езды до Пафоса, английских школ и пляжей. Вилла предназначенная для удовлетворения взыскательных клиентов, ищущих роскошь высокого класса и незабываемые впечатления от жизни. Этот уникальный проект был...

месяц назад

1 680 934 $

Недвижимость в Кипре

Где лучше всего жить в Кипре?

Лучшие места для жизни на Кипре - Лимассол, Никосия и Ларнака. Лимассол предлагает лучший выбор пляжей и ресторанов, Никосия - исторический город с монастырями и музеями, Ларнака - идеальный выбор для семей с детьми. Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры: $600-800/месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Кипре?

Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Кипре составляет около $160 000 - $ 300 000 в зависимости от города и района.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Кипре?

Стоимость однокомнатной квартиры в Кипре начинается от $60 тыс. и может достигать $250 тыс. в зависимости от района и состояния квартиры.

Где самые дешевые квартиры в Кипре?

Наиболее дешевые квартиры в Кипре можно найти в городе Лимассол. Средняя цена за квадратный метр в этом регионе составляет около $1,500. В других кипрских регионах цены на жилье выше.

Где лучше покупать квартиру в Кипре?

Лучше всего покупать квартиру в Кипре в Лимассоле, Пафосе или Ларнаке. В этих городах есть множество новых проектов и вторичного рынка, а также хорошие инфраструктуры и пляжи. Средняя стоимость 1-спальной квартиры составляет $100 000 - $250 000.

Инвестиционная привлекательность в Кипре

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости на Кипре?

На Кипре при покупке недвижимости покупатели могут столкнуться с различными налогами и сборами. Например, для новостроек необходимо оплатить налог на добавленную стоимость, а при покупке вторичной недвижимости - налог на переход права собственности. Кроме того, к общей сумме договора купли-продажи могут быть добавлены дополнительные сборы, которые составят от 3,25% до 20,2%.

Как получить гражданство при покупке недвижимости на Кипре?

В 2020 году правительство Республики Кипр приостановило программу выдачи гражданства за недвижимость. Теперь гражданство Кипра может быть получено только по процедуре натурализации после 7 лет законного проживания на острове, но заявитель должен прожить непрерывно на Кипре в течение 12 месяцев перед подачей заявления.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости на Кипре?

Для получения ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости нужно приобрести жилой дом, квартиру или коммерческую недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро, показать ежегодный стабильный зарубежный доход от 30 000 евро и представить справку об отсутствии судимости. Программа дает инвестору и его семье возможность получить ВНЖ с неограниченным сроком действия в течение 2-3 месяцев после покупки объекта. По истечении 5 лет проживания в стране с таким видом на жительство можно подать заявление на получение гражданства Кипра.

Какие преимущества покупки недвижимости на Кипре?

Кипр - член ЕС, Британского Содружества, Еврозоны, Всемирной Торговой Организации и Всемирного Банка. Страна предлагает благоприятную налоговую политику, стабильную среду для инвесторов, развитую инфраструктуру, богатый выбор развлечений, приятный климат, красивую природу, древнюю историю и культуру, а также отличную систему здравоохранения и образования. Кипр - это место с множеством преимуществ и возможностей для комфортной жизни и бизнеса.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость на Кипре

Климат и географические особенности Кипра

На Кипре на протяжении 300 дней в году царит бесконечное лето. Территориально Республика Кипр делится на несколько регионов:

Никосия – расположена в самом центре острова. На его территории находится столица Кипра и прилегающие к нему районы;
Лимасол – южный регион, в котором находится второй по величине город Республики и горный массив Троодос;
Ларнака – третий по площади регион, включает одноименный город Ларнаку, а также расположенные рядом с ним Пилу, Ороклини, Терсефану, Перволию;
Пафос – помимо города Пафос, включает полуостров Акамас, поселки Латчи и Полис. Географически находится на северо-западе острова;
Фамагуста – наименее населенный регион, включающий курорты Протарас и Айя-Напа.
Остров имеет одну интересную особенность: на западном побережье намного прохладнее, чем на восточном. Именно этим обусловлены заметные различия в фауне и флоре разных регионов страны. Кроме того, на Кипре имеется сразу два крупных живописных горных хребта: Троодос – на юго-западе и Кириния – на северном побережье. В горных районах воздух отличается кристальной чистотой, он свеж и насыщен хвойными нотками.

Инвестиции в недвижимость на Кипре

Республика Кипр на протяжении вот уже нескольких десятилетий является одним из самых привлекательных мест для постоянного проживания в Европе. Россияне покупают недвижимость у моря не только для личного пользования, но и в качестве отличного варианта для инвестиций.

Особенно интересен Кипр бизнесменам из РФ, планирующим выход на европейские рынки сбыта. При относительно невысоких налоговых ставках государство позволяет своим предпринимателям пользоваться всеми торговыми соглашениями ЕС, выстраивать взаимовыгодное сотрудничество с контрагентами практически из всех стран Западной Европы. Регистрируя холдинг в оффшорной зоне республики, иностранный инвестор законодательно защищает собственные идеи, модели и разработки, в кратчайшие сроки получает права собственности на торговый знак или бренд.

Жилая или коммерческая кипрская недвижимость также обладает огромным арендным потенциалом. Среди покупателей из России пользуются популярностью виллы от застройщика на берегу моря. Наши соотечественники также нередко покупают земельные участки от собственника, после чего они вкладывают деньги в строительство дома по индивидуальному проекту. С инвестиционными целями нередко приобретаются квартиры в новостройках, в том числе элитных.

Излюбленными регионами у россиян являются Ларнака и Лимасол. Пафос и Никосия из-за удаленности от берега обычно рассматриваются как варианты для покупки коммерческой недвижимости. Пригород Полиса известен своими чистейшими пляжами и первозданной природой, поэтому его выбирают люди, которые рассчитывают поселиться в удалении от туристических районов.

ВНЖ и гражданство за недвижимость на Кипре

Для иностранных инвесторов в Республике действует программа «ВНЖ на Кипре за недвижимость». В ее рамках возможно получение разрешения на иммиграцию на остров в течение всего лишь нескольких месяцев с момента приобретения объекта.

Для получения вида на жительство при покупке недвижимости на Кипре требуется соблюдение следующих условий:

покупка квартиры, дома или апартаментов, офисных или торговых объектов, стоимость которых превышает 300 тыс. евро;
наличие подтвержденного дохода, получаемого за рубежом, – от 30 тысяч евро в год;
отсутствие судимостей.
Получить кипрское гражданство можно через 5 лет после получения вида на жительство.

Купить квартиру, дом на Кипре

При покупке недвижимости на Кипре стоит для начала посетить самые крупные города острова: Лимасол, Никосию, Пафос, Ларнаку, чтобы выбрать тот, который вам подходит больше всего. Кстати, международных аэропортов здесь всего два – в Ларнаке и Пафосе. Поэтому, если планируйте частые поездки за границу, имеет смысл присмотреться именно к этим регионам. Важным преимуществом приобретения кипрской квартиры или дома являются отличные возможности для ведения международного бизнеса на максимально выгодных условиях.