Недвижимость в Пунта-Кане

Недвижимость в Пунта-Кане покупают из-за близости к морю и теплого климата. Белоснежные пляжи и прозрачная вода делают город одним из лучших курортов в Доминиканской республике. Поблизости расположен крупный международный аэропорт.

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 250 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 250 м2

3 шт

250 м²

месяц назад

165 000 $

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 170 м2

3 шт

170 м²

Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного...

месяц назад

200 000 $

В архиве

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 490.93 м2

3 шт

490.93 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 320 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 200 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 200 м2

4 шт

3 шт

200 м²

Удивительный недорогой дом с 4 спальнями в самом центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Эти дома находятся на стадии предварительного...

месяц назад

250 000 $

Дом 2023

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 277 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 277 м2

3 шт

277 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

370 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 99 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 99 м2

2 шт

99 м²

Отлично меблированная 2-комнатная квартира ( гостиная + 2 спальни) , расположенная в новом проекте Cana Rock в Доминиканской Республике.
Проект Cana Rock расположен на большом участке живописной местности, где через 5 лет будет целый город. На этой огромной территории есть собственный пляж с пляжным клубом, отель Hard Rock и отличные поля для...

месяц назад

239 000 $

Дом

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 84.2 м2 фото 3

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 84.2 м2

1 шт

84.2 м²

месяц назад

148 000 $

Дом 2023

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 492 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 492 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 492 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 492 м2

4 шт

492 м²

Расположенные в привилегированном месте, эти эксклюзивные двухуровневые резиденции имеют площадь 492 квадратных метра. Он обладает уникальным и авангардным концептуальным дизайном, сочетающим в себе функциональность и современность, а также интеграцию природы и окружающей среды. Дома расположены в Эль-Калетон-де-Кап-Кана, Доминиканская...

месяц назад

1 200 000 $

Дом 2023

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 305 м2 фото 1

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 305 м2 фото 2

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 305 м2 фото 3

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 305 м2

4 шт

305 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

455 702 $

Дом 2024

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 562.75 м2

3 шт

562.75 м²

Станьте частью первоклассного проекта в лучшем районе Доминиканской Республики, Капа-Кана, где Атлантика встречается с Карибским океаном, на лучшем пляже с белым песком в стране. Будь офигенным! Будь стильным! Будьте роскошью!

месяц назад

1 090 000 $

Дом

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75.54 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 75.54 м2

1 шт

75.54 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

191 399 $

Дом 2024

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 178.35 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 178.35 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 178.35 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 178.35 м2

3 шт

178.35 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

470 000 $

Дом 2024

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 293.35 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 293.35 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 293.35 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 293.35 м2

3 шт

293.35 м²

месяц назад

810 000 $

Дом 2024

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155.45 м2 фото 1

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155.45 м2 фото 2

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155.45 м2 фото 3

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 155.45 м2

2 шт

155.45 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

395 000 $

Дом

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 990 м2 фото 3

Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика, 990 м2

8 шт

10 шт

990 м²

Сильно меблированная вилла с 8 спальнями, прямо напротив пляжа. Невероятно спроектированный на 3 этажах, с видом на белый песок и голубой бирюзовый пляж Лос-Коралес, где у вас есть самое большое количество объектов airbnb в Пунта-Кане, множество ресторанов, кафе, баров, супермаркетов. Приезжайте жить на пляж или живите 6 месяцев и арендуйте его...

месяц назад

2 200 000 $

Недвижимость Пунта-Кане

Какова средняя стоимость квартиры в Город?

Цены на недвижимость в Пунта-Кане варьируются от $50,000 за квартиру подальше от побережья до миллионных вилл. Решающими факторами являются близость к пляжу, инфраструктура, бассейн, спортзал, гольф. Планировка также влияет на стоимость. Офф-план жилье дороже из-за ограниченных участков и стройматериалов. Рассрочка от застройщика доступна. Нерезиденты могут получить ипотеку под залог квартиры. Цены росли из-за высокого спроса и пандемии. Дальнейшее развитие поддерживается созданием американской иммиграционной службы в аэропорту Пунта-Каны.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Пунта-Кана?

Определяющими факторами при формировании цен являются приближенность к пляжу и уровень инфраструктуры в разных местоположениях, а также наличие бассейна, спортзала и гольф-поля на территории. Даже при одинаковой площади квартир их стоимость может существенно отличаться из-за планировки.

Стоимость недвижимости на стадии предпродажи (офф-план) в настоящее время значительно выше, чем от собственников. Это обусловлено ограниченным количеством доступных участков для застройки в привлекательных местах, близко к морю или океану, а также увеличением стоимости стройматериалов. Если средств на приобретение недвижимости недостаточно, можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, предоставляемой до завершения строительства, с первоначальным взносом обычно от 10% до 30%.

Какие районы Пунта-Кана наиболее популярны для покупки недвижимости?

Пунта-Кана и Кап-Кана – известные курорты. Пунта-Кана включает Пунта-Кана и Кап-Кана. Район Пунта-Кана разделен на секторы, включая элитную резиденцию и бизнес-сегмент. Он идеален для семей, обеспечивая инфраструктуру и безопасность. Кап-Кана стремительно растет и предлагает роскошные отели и архитектурный облик, напоминающий Дубай.

Баваро - центр Пунта-Кана, с многими отелями "всё включено". Район Лос-Коралес в Баваро привлекателен своим пляжем и инфраструктурой. Большой гольф-микрорайон Кокоталь в центре Баваро предлагает вид на гольф-поля и доступ к пляжу отеля "Мелия".

Преимущества покупки недвижимости в Пунта-Кана?

Преимущества покупки недвижимости в Пунта Кана связаны не только с природой и климатом, но и с перспективами рынка недвижимости и туризма в Доминиканской Республике. Курорт привлекает крупные мировые отельные бренды и постоянно растущий поток туристов. В 2023 году посещаемость установила новый рекорд, превзойдя предыдущие годы. Страна строит новые аэропорты и развивает курортные зоны, что способствует росту цен на недвижимость.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Пунта-Кане

Почему покупают недвижимость в Пунта-Кане?

Основная причина популярности города — климат. Здесь круглый год тепло, и температура почти никогда не опускается ниже 20 °С. Даже зимой в Пунта-Кане сохраняется хорошая погода. Количество осадков минимальное. Благодаря близости моря жары почти не бывает.

Пляжи гладкие и белоснежные, признаны одними из лучших на Гаити. Есть мелководные пляжи. Вокруг побережья один из самых красивых коралловых рифов.

В Пунта-Кане множество развлечений ждут гостей: зоопарк, парк, амфитеатр и многие другие. Построены поля для гольфа, есть места для дайвинга, доступна рыбалка. А вот исторических достопримечательностей в городе мало.

В Пунта-Кане нет большого потока туристов, поскольку мало отелей. Зато есть множество частных пляжей, где можно избавиться от внимания других людей.

В городе развито малоэтажное строительство. Законами запрещено строить дома выше пальм. Можно забыть о бетонных коробках. Пунта-Кана радует свежим воздухом и простором. Работает множество школ, детских садов, государственных и частных. Для получения медобслуживания нерезидентам нужно купить медицинскую страховку. Цены на продукты доступные: можно купить дешево фрукты, овощи, мясо.

На рынке представлено жилье в разном ценовом сегменте: от эконом- до премиум-класса. Есть как апартаменты без бассейна в недорогих жилых комплексах, так и виллы на побережье.

Как купить квартиру или дом в Пунта-Кане иностранцу?

Гражданам других стран доступна покупка любой недвижимости: апартаментов, вилл, коммерческих объектов. Сделка проводится стандартным образом. Для иностранцев ведется отдельный реестр собственников жилья. Он нужен для сбора статистики.

Факт покупки недвижимости не дает права на получение гражданства. Но можно оформить ВНЖ, через пять лет — ПМЖ, а еще через два года подавать на гражданство. В целом с ВНЖ проблем не возникнет, и можно пользоваться всеми благами страны. Упрощенный порядок получения разрешения есть у пенсионеров, рантье, инвесторов в бизнес (вложения от 200 000 долларов).

Порядок проведения сделки:

Резервация объекта. Нотариусу вносят депозит в размере 10 % от стоимости жилья. Потом проводят проверку объекта на чистоту. Это занимает 2-3 недели.
Заключение договора. Составляется и подписывается документ в присутствии нотариуса. Возможно удаленное заключение сделки. Для этого покупатель обращается в консульство Доминиканы.
Оплата. Возможен безналичный и наличный расчет.
Оплата налога. Договор купли-продажи нужно передать в Главное управление для расчета налога. Ставка — 3 % от стоимости жилья.
Регистрация. После полной оплаты нотариус выдает покупателю титул на его имя. Остается оплачивать коммунальные услуги.

В Пунта-Кане недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом. Город удобен для проживания всей семьей.