Недвижимость в Эль-Гуне, цены, фото. Купить жилье на MAVATO.RU

Дом

1 шт

48 м²

Современные шале в популярном туристическом районе Эль-Гуна на побережье Красного моря, где царит непринуждённая курортная атмосфера. Шале расположены в жилом комплексе, который ставит своим приоритетом создание комфортного коммьюнити жильцов. На территории комплекса вам будут доступны открытые бассейны, парки и места для отдыха и досуга,...

месяц назад

196 136 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 245 м2

3 шт

1 шт

245 м²

Вилла с выходом на крышу в Эль-Гуна Виллы площадью с личным бассейном и садом в Эль-Гуна. В жилом комплексе предусмотрены все удобства для комфортного времяпровождения: магазины и рестораны, спортивные объекты, SPA-центры.
Планировка каждой виллы подразумевает 3 спальни, террасы на первом этаже и на крыше, выход к бассейну и саду, а также...

месяц назад

1 387 346 $

Квартира

Апартаменты в Эль-Гуне, Египет, 66 м2 фото 1

Апартаменты в Эль-Гуне, Египет, 66 м2

1 шт

66 м²

Апартаменты-студио в центре Эль-Гуны Апартаменты-студио с 1 спальней в самом центре района Эль-Гуна. В каждом объекте свои балкон или терраса с видом на жилой комплекс и Красное море.
Апартаменты расположены в жилом комплексе с сервисом 24/7. Жителям доступны открытые бассейны, поля для гольфа, места для отдыха и досуга, спортивные объекты и...

месяц назад

435 982 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 220 м2

3 шт

220 м²

Эль Гуна - это роскошные виллы и уютные жилые комплексы, пятизвездочные отели, которые лежат на 20 островах, пляжи которых обрамлены изумрудно-зелеными лагунами. Сердце этого места - Кафр, прекрасный район курорта высокого класса. Он был построен в стиле традиционной египетской архитектуры, с внутренними дворами и бесконечными проспектами....

месяц назад

565 143 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 190 м2

3 шт

5 шт

190 м²

Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть 2-километровая...

месяц назад

720 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 190 м2

3 шт

5 шт

190 м²

месяц назад

774 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 207 м2

4 шт

5 шт

207 м²

месяц назад

871 507 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 158 м2

3 шт

4 шт

158 м²

месяц назад

530 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 148 м2

3 шт

4 шт

148 м²

месяц назад

460 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 221.6 м2

4 шт

221.6 м²

Особенности комплекса: •Комплекс занимает территорию общей площадью 419 000 м2 •Эксклюзивные виллы и таунхаусы идеально расположены с видом на потрясающее озеро площадью 125 000 м2 •Каждый дом совмещает в себе простор и приватность •Потрясающий парк площадью почти 22 000 м2, где жители могут отдыхать и проводить больше...

месяц назад

663 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Эль-Гуне, Египет, 149 м2

1 шт

3 шт

149 м²

месяц назад

406 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 138 м2

3 шт

4 шт

138 м²

Особенности проекта: •Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов •В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры •Объект расположен на территории площадью 121 акр •Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа •Все дома идут с полной...

месяц назад

509 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 155 м2

4 шт

155 м²

месяц назад

602 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 200 м2

4 шт

5 шт

200 м²

Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор предлагаются два...

месяц назад

820 000 $

Вилла

Вилла в Эль-Гуне, Египет, 165 м2

3 шт

4 шт

165 м²

месяц назад

681 000 $

Недвижимость Эль-Гуне

Какова средняя стоимость квартиры в Эль-Гуне?

Средняя стоимость квартиры в Эль-Гуне составляет примерно от 144 773 € до 498 824 €

Какие районы Эль-Гуна наиболее популярны для покупки недвижимости?

Downtown El Gouna (Центральный Эль-Гуна): Центральный район предоставляет доступ к множеству ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, что делает его привлекательным для покупателей.

Marina Town (Марина Таун): Этот район расположен вдоль марины и предлагает красивые виды на воду и яхты.

Golf Area (Гольф-зона): Если вы любитель гольфа, то этот район может быть вашим выбором, так как он находится рядом с полем для гольфа и предлагает соответствующие удобства.

Beachfront Properties (Недвижимость на первой линии у моря): Многие покупатели ищут недвижимость, расположенную на берегу моря с прямым доступом к пляжу.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Эль-Гуне?

Местоположение: Близкость к морю, пляжам, гольф-полям и другим аттракционам может значительно повысить стоимость.
Тип недвижимости: Апартаменты, виллы, таунхаусы и дома имеют разную ценовую динамику.
Площадь и размер участка: Большие площади и участки часто дороже.
Виды: Недвижимость с видом на море, горы или марину может стоить значительно дороже.
Состояние недвижимости: Обновленные и современные объекты могут иметь более высокую цену.
Инфраструктура: Близость к ресторанам, магазинам, школам и больницам также может повлиять на стоимость.
Эксклюзивные удобства: Наличие бассейна, парковки, собственного пляжа или причала для яхт может увеличить цену.ч

Преимущества покупки недвижимости в Эль-Гуне?

Климат: Эль-Гуна славится солнечным и мягким климатом круглый год, что делает его идеальным местом для отдыха и проживания.

Инфраструктура и удобства: В городе есть множество ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений, что делает проживание комфортным.

Спокойная обстановка: Эль-Гуна обычно считается более спокойным и уютным местом по сравнению с более крупными курортами, что привлекает тех, кто ищет уединение и тишину.

Инвестиционные возможности: Вложение в недвижимость в популярном туристическом месте может представлять потенциал для аренды недвижимости туристам и в будущем увеличения стоимости.

Купить недвижимость в Эль-Гуне

Недвижимость в Эль-Гуне представлена в основном элитными виллами стоимостью от 700 тысяч евро. Город построила частная компания специально для туристов и путешественников, предпочитающих курортный тип отдыха.

Почему покупают недвижимость в Эль-Гуне?

Эль-Гуна – это небольшой курортный городок в Египте, на побережье Красного моря, большая часть которого буквально расположена в море. Небольшие виллы и таунхаусы, доступные для покупки гражданам всех стран мира, расположены на небольших островках, между которыми курсируют яхты, лодки, небольшие паромы. В городе все заточено под курортный отдых. Есть инфраструктура для занятий дайвингом, картсерфингом, яхтингом и другими пляжными видами спорта.

Городок был построен в 1990 году по специально разработанному американскими компаниями архитектурному плану. Застройщиком и операторам города стала компания Orascom Development. Так как изначально городок возводился по единому архитектурному плану, в нем нет хаотически расположенных районов, трущоб, населенных бедными местными жителями. Большая часть владельцев вилл и квартир в таунхаусах – состоятельные иностранные граждане.

Климат в Эль-Гуне оптимален для отдыха в любое время года. Зимой температура не превышает 23 градусов, лето редко поднимается выше 37 градусов. Жаркий египетский климат на Эль-Гуне почти не сказывается, поскольку находящееся рядом Красине море наполняет воздух свежестью даже в «сухие» периоды.

Город расположен в 22 километрах от международного аэропорта Хургада, доехать до него можно по прямому скоростному шоссе. В самом городке также есть аэродром, принимающий небольшие самолеты местных авиалиний, а также частные борта.

Как купить квартиру или дом в Эль-Гуне иностранцу?

Недвижимость в городе в основном представлена роскошными виллами и апартаментами в двойных таунхаусах. Ограничений для жителей России и Белоруссии нет, покупка возможна в фрихолд, то есть в полную собственность, в отличие, например, от региона Синайского полуострова.

Согласно данным российских агентств, цены на местную недвижимость начинается с 700 тысяч евро, то есть с более чем 50 миллионов рублей. Однако покупку можно рассматривать как выгодную инвестицию – недвижимости в городке постоянно дорожает, так как спрос значительно опережает объем предложения.

Покупка объекта в Эль-Гуне может быть совершена в рамках программы получения вида на жительство за инвестиции. По закону, объем инвестируемых средств в недвижимость должен превышать 300 тысяч долларов США. Этот порог легко перекрывается стоимостью домов в городе.

При покупке дома или апартаментов в Эль-Гуне не обойтись без посредничества агентства как в Египте, так и в России. Собственники элитных объектов в городке самостоятельно, как правило, продажей не занимаются.