Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе, цены, фото. Купить жилье на MAVATO.RU

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 100 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 100 м2

2 шт

100 м²

Дизайнерская квартира с 2-я спальнями общей площадью 100 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк.
В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура.
До пляжа Муса Бэй 1,5 км. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, охрана. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, 2...

месяц назад

55 000 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 60 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 60 м2

1 шт

60 м²

Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 60 кв.м расположена в обжитом ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй.
Рядом туристический Променад, где множество кафе и ресторанов. До моря 600 метров. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания, охрана. Планировка квартиры: отдельная кухня, гостиная,...

месяц назад

43 395 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 65 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 65 м2

1 шт

65 м²

Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в охраняемом ЖК "Пальм Валлей". В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: супермаркет "Карфур", кафе, рестораны; хорошее транспортное сообщение. Инфраструктура комплекса: несколько бассейнов, зона отдыха, мини-супермаркет,...

месяц назад

37 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 60 м2

1 шт

60 м²

Современный жилой комплекс расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса большой торговый центр Genena Center; школа; туристический Променад, где множество магазинов, ресторанов, кафе. До моря около 1 км. На территории комплекса имеется вся необходимая инфраструктура для...

месяц назад

46 000 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 37 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 37 м2

1 шт

37 м²

Современный ЖК расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов; торговый центр, магазины, салоны красоты, банки. До моря 1 км.
На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, кальянная, детская игровая...

месяц назад

26 260 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 68 м2

1 шт

68 м²

Просторная квартира с панорамным видом на бассейн и горы! Квартира с 1-й спальней общей площадью 68 кв.м расположена в современном ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй.
В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура.
До прогулочного Променада и моря около 1 км. На территории комплекса несколько бассейнов,...

месяц назад

61 431 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 88 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 88 м2

1 шт

88 м²

Дизайнерский двухуровневый лофт с собственным садом расположен в новом современном ЖК в самом центре Шарм-эль-Шейха в районе Наама Бэй.
В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура. До моря 1 км.
На территории комплекса несколько бассейнов, аквапарк, зона отдыха, ресторан, мини-маркет, большая детская площадка,...

месяц назад

71 862 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 37 м2

1 шт

37 м²

Современный ЖК расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса прогулочный Променад, где множество кафе и ресторанов; торговый центр, магазины, салоны красоты, банки. До моря 1 км. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, кальянная, детская игровая площадка,...

месяц назад

26 295 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 60 м2

1 шт

60 м²

Современный жилой комплекс расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса большой торговый центр, продуктовый супермаркет, множество кафе и ресторанов. До моря около 1 км.
На территории комплекса имеется вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: несколько...

месяц назад

44 239 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 65 м2

1 шт

65 м²

Новая стильная меблированная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, зоны отдыха, магазин, детская площадка, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана. Планировка:...

месяц назад

70 000 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 58 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 58 м2

1 шт

58 м²

Стильная меблированная студия с отдельным входом и большой террасой! Студия общей площадью 58 кв. м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, зоны отдыха, магазин, детская площадка, салон красоты, детский сад, управляющая компания,...

месяц назад

46 000 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 44 м2 фото 3

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 44 м2

1 шт

44 м²

Стильная меблированная студия с отдельным входом и большой террасой! Студия общей площадью 44 кв. м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх. На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, зоны отдыха, магазин, детская площадка, салон красоты, детский сад, управляющая компания,...

месяц назад

41 000 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 65 м2

1 шт

65 м²

месяц назад

70 000 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 88 м2

1 шт

88 м²

Резиденция Golf Heights – это роскошный жилой комплекс, расположенный в живописной бухте Набк в Шарм-эль-Шейхе, Египет. Окруженный потрясающими видами на Красное море, этот современный комплекс предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства, что делает его идеальным выбором как для краткосрочного, так и для длительного...

месяц назад

57 165 $

Квартира

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет, 65 м2

1 шт

65 м²

Новая стильная меблированная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в престижном жилом комплексе Дельта Шарм, Шарм-эль-Шейх.
На территории комплекса 12 бассейнов (один с подогревом), кафе, рестораны, зоны отдыха, магазин, детская площадка, салон красоты, детский сад, управляющая компания, круглосуточная охрана....

месяц назад

70 000 $

Недвижимость Шарм-эль-Шейхе

Какие районы Шарм-эль-Шейхе наиболее популярны для покупки недвижимости?

Монтаза, Санни-Лейк, Голд-Шарм

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Шарм-эль-Шейхе?

Местоположение: Близость к пляжу или вид на море оказывают влияние на цену, так как предоставляют лучший образ жизни.

Размер и тип объекта: Квартиры, виллы и таунхаусы различных размеров и стилей имеют разную стоимость.

Состояние недвижимости: Более новые объекты обычно дороже, чем старые.

Удобства: Наличие современных удобств, таких как бассейны, тренажерные залы и озелененные сады, также влияет на стоимость.

Предпочтения и бюджет: Варианты недвижимости разных ценовых категорий доступны для удовлетворения различных потребностей и возможностей покупателей.

Инвестиционные возможности: Шарм-эль-Шейх предоставляет возможности для инвесторов, что может влиять на стоимость недвижимости.

Спрос и предложение: Экономическая ситуация и спрос на рынке также могут оказывать влияние на цены.

Какова средняя стоимость квартиры в Шарм-эль-Шейх?

Стоимость 1 квадратного метра в Шарм-эль-Шейхе составляет $1240.

Преимущества покупки недвижимости в Шарм-эль-Шейх?

-Отсутствие гербового сбора.
-Не облагается налогом на прирост капитала при перепродаже.
-Нет налога на продажу недвижимости.
-Низкая ставка налога при наследовании (7% при передаче права собственности).
-Возможность налоговых льгот с низкими ставками.
-Простота открытия банковских счетов и проведения финансовых операций.
-Отсутствие налога на банковские проценты (0%).

Купить недвижимость в Шарм-эль-Шейхе

Недвижимость в Шарм-эль-Шейхе является прекрасным вложением средств, учитывая политическую стабильность в стране, бурное развитие туризма, низкие цены, лояльную налоговую политику и комфортные климатические условия.

Почему покупают недвижимость в Шарм-эль-Шейхе?

Город расположен в южной части Синайского полуострова, на берегу Красного моря, и находится в зоне благоприятного климата. Солнце гарантировано в течение всего года. Температура воды даже зимой не опускается ниже 20 градусов.

На территории города расположена самая привлекательная недвижимость на побережье Красного моря. Местные пляжи популярны у любителей дайвинга. Коралловые острова, национальные парки привлекают огромное количество туристов. В 2021 году здесь отдыхало более 20 миллионов человек. В окрестностях Шарм-эль-Шейха находится Синайская пустыня, которая является местом паломничества. Международный аэропорт принимает более 50 рейсов в сутки.

Как купить квартиру или дом в Шарм-эль-Шейхе иностранцу

Цены на недвижимость в городе начинаются с 500 долларов за один квадратный метр. Иностранные граждане не приобретают жилье в Египте в собственность, а берут в аренду на 99 лет. Такая аренда называется «лизхолд». Владелец лизхолда может без ограничений продавать, дарить или сдавать недвижимость в аренду. Через 99 лет собственнику предоставляется право продлить лизхолд на 99 лет. При покупке недвижимости иностранный гражданин получает возможность приобретать визу на полгода с дальнейшим продлением.

Подробную информацию о стоимости жилья в городе можно получить у риелторов. На египетском рынке для деятельности риелторов не требуется лицензии. Надежнее пользоваться услугами юридических лиц. Рекомендуется перед выбором риелторской компании проверить ее репутацию.

Сделки с недвижимостью включают следующие этапы:

бронирование недвижимости и предварительное соглашение с продавцом;
заключение договора и оплата;
регистрация собственности.

Доверенность на право распоряжения недвижимостью называется «таукиль» и оформляется нотариусом. Таукиль вместе с соглашением купли-продажи являются достаточными документами для владения собственностью. Нерезидентам рекомендуется дополнительно регистрировать сделку в суде.

При покупке недвижимости нужно предусмотреть следующие расходы:

регистрационный сбор, который составляет 30 долларов для квартир площадью до 100 квадратных метров и 127 долларов для недвижимости площадью до 1000 квадратных метров;
юридические расходы, составляющие 1-3 % от общей стоимости сделки;
комиссия риелторского агентства (как правило, включается в стоимость недвижимости).

Продавец также должен заплатить налог на продажу в размере 2,5 %.