Недвижимость в Таллине

Купить недвижимость в Таллине

Недвижимость в Таллине – это выгодная инвестиция средств с повышенной доходностью под защитой мощной страны. Владелец полноправно проживает в европейской столице или может сдавать недвижимость в аренду. Столица Эстонии – это деловой центр и одновременно спокойный город в курортной местности.

Почему покупают недвижимость в Таллине

Город расположен всего в 350 км от культурной столицы России. Он отличается мягким климатом, экологической безопасностью и развитой транспортной сетью. У Таллина интересная история и множество достопримечательностей, поэтому он внесен в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Город расположился на южном берегу Финского залива, всего в 80 км от Хельсинки. Он считается крупным пассажирским и грузовым морским портом. 

Здесь хороший климат, плавно переходящий от умеренно-континентального к морскому. Отличается неустойчивой зимой, снег может выпасть только во второй половине января. Самый холодный месяц – февраль, когда температура опускается до -4 градусов. Но уже в конце марта становится теплее и начинает сходить снег, которого не выпадает много. 

Летом здесь не жарко, среднесуточная температура составляет +17,2 градуса. В Таллин едет множество туристов, которые не любят жаркий климат, но предпочитают любоваться красотами природы именно в летнее время.

В Таллине можно окунуться в средневековую историю. Гости могут прогуляться по кривым улочкам, полюбоваться старинными закоулками, домами зажиточных купцов, соборами и величественными башнями. Местные жители чтят традиции, в городе проводится много праздников и других мероприятий, которые всегда проходят с большим размахом.

Как купить квартиру или дом в Таллине иностранцу?

Купить жилье в Таллине можно в любом районе города, но цены в зависимости от расположения будет существенно отличаться. Город условно разделен на 4 зоны. Дороже всего обойдется приобретение недвижимости в исторической части. Всего в 15 минутах от Старого Таллина располагаются многочисленные парки. Здесь в основном малоэтажная застройка. Остальные три зоны – это лесной массив, прибрежный район и район курорта. Здесь строятся в основном таунхаусы, коттеджи, 2- и 3-этажные дома. В отдаленных районах города цена на жилье будет ниже на 30-40 %.

Покупка недвижимости в столице Эстонии включает следующие этапы:

1. Выбрать подходящее жилье на досках объявлений.

2. Составить предварительный договор бронирования и внести задаток в размере 10-20 % от общей стоимости (рекомендуется перечислять средства на депозит нотариуса, а не передавать напрямую продавцу).

3. Нотариус составляет основной договор, проверив его на юридическую чистоту.

4. Оплата сделки. Проводится путем банковского перевода, однако небольшие суммы, до 5 тысяч евро, можно передать продавцу наличными.

5. Регистрация права собственности. Обычно длится не более месяца.

Стоит отметить, что все документы составляются на эстонском языке. Сделку полностью сопровождает нотариус для безопасности обеих сторон. Информация о покупке фиксируется в электронном регистре, доступ к нему имеют только граждане страны, поэтому хранить документы нужно в бумажном виде.