Недвижимость в Финляндии

Купить недвижимость в Финляндии

Недвижимость в Финляндии пользуется стабильно высокой популярностью среди иностранцев. В стране высокий уровень жизни, стабильная экономическая ситуация, уровень преступности один из самых низких в Европе и огромный выбор жилья на любой вкус и кошелек: коттеджи, квартиры и таунхаусы. 

Климат и географические особенности Финляндии

Финляндия – одно из самых северных государств нашей планеты. На севере она граничит с Норвегией, на востоке – с Россией, на северо-западе – со Швецией. Несмотря на то что в масштабах Европы страна имеет одну из самых больших площадей, по численности населения она занимает лишь 113 место в мире.

Климат в Финляндии переходный, от морскому к континентальному. На среднегодовые температуры воздуха большое влияние оказывает теплое течение Гольфстрим, благодаря которому в стране преобладают умеренные зимы и теплые летние месяцы. 

Купив уютный и практичный коттедж в Финляндии, вы получаете отличную возможность наслаждаться девственной природой и уединением во время продолжительного отпуска, праздники или в выходные дни. По большей части дома здесь строятся на значительном расстоянии друг от друга, благодаря чему здесь вас вряд ли будут донимать шумные соседи. 

К слову сказать, Финляндия – одна из немногих европейских стран, где можно приобрести участки с собственной береговой линией на море или озере, став единоличным собственником не только земли, но и прилегающей к ней водной акватории. Это значит, что при желании вы можете построить у дома собственный пирс, у которого можно швартовать катер или яхту, ловить рыбу.  

Среди туристов и иностранцев, планирующих инвестировать средства в покупку недвижимости в Финляндии, пользуются популярностью южные районы страны. Если говорить о конкретных населенных пунктах, то среди них отметим Хельсинки, Котка, Коувола, Вантаа  и др. Сами финны являются ярыми приверженцами активного отдыха, поэтому вы без труда найдете занятия для себя и детей: рыбалка, охота, катания на снегоходах, лыжи, плавание, велосипед, парусный спорт. 

Инвестиции в недвижимость Финляндии

Согласно финскому законодательству, приобрести жилую недвижимость, коммерческие площади или земельные участия на территории Финляндии могут как иностранные граждане, так и коммерческие организации-нерезиденты. Исключением из общего правила являются Аландские острова. Для получения разрешения на сделки с недвижимыми объектами на этих островах иностранцам придется обратиться с соответствующим запросом в правительство страны. 

Главной особенностью местного рынка недвижимости является нахождение многоквартирных домов в совместной собственности жилищных акционерных обществ. По результатам сделки покупатель становится акционером, приобретая те же права, что в других странах дает статус собственника. 

К преимуществам инвестиций в финскую недвижимость можно отнести:

• минимальное число правовых ограничений для сделок с участием иностранцев;

• относительно невысокую стоимость квадратных метров в сравнении с ценами на жилье в России или большинства других европейских государств;

• продуманную социальную политику, позволяющую получать помощь государства иностранным гражданам-владельцам домов и квартир. 

При всех плюсах инвестирования в недвижимость в Финляндии имеются у этого решения и свои недостатки: высокое налоговое обременение и серьезные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

ВНЖ и гражданство за недвижимость в Финляндии 

Иностранные собственники участков и домов в Финляндии не могут претендовать на получение вида на жительства или гражданства в особом порядке. Но покупка финской недвижимости позволяет оформить мультивизу,  на основании которой можно жить в Европе до 180 дней в году.

Для получения ВНЖ в Финляндии иностранцам необходимо поступить в местный университет, трудоустроиться по официальному контракту или же иметь кровных родственников в стране. В то же время практика показывает, что собственное жилье при рассмотрении иммиграционного ходатайства способствует значительному упрощению задачи по переезду на ПМЖ в Страну тысячи озер.

Купить квартиру, дом в Финляндии 

Если вы планируйте вложить свободные средства в покупку недвижимости в Финляндии, рекомендуем прежде всего присмотреться к одно- и двухкомнатным квартирам. При выборе дома обращайте внимание на способ его отопления. Самым удобным и выгодным по цене вариантом является электричество. 

Стандартная процедура покупки до момента полного перехода права собственности от продавца покупателю занимает около месяца. Очевидно, что самостоятельно справиться с подбором оптимального во всех отношениях жилья, подготовкой и проведением сделки вряд ли удастся. Более рациональным и правильным вариантом станет получение помощи в покупке у специалистов.