Недвижимость в Котке

Купить недвижимость в Котке 

Недвижимость в Котке – это доступные цены за квадратный метр, мягкий климат и великолепная природа. Город, расположенный на берегу Финского залива, является одним из важнейших портов страны и богат достопримечательностями: Ледокол-музей, Царский рыбачий дом, крепость, построенная Суворовым. 

Почему покупают недвижимость Котке?

Котка – старейший город Финляндии, расположенный на побережье Финского залива, на юге провинции Кюменлааксо, в зоне влажного континентального климата. Недвижимость здесь неизменно вызывает высокий интерес у российских граждан, так как город находится всего в 260 километрах от Санкт-Петербурга, расстояние от Котки до русско-финской границы составляет всего 60 километров.

Население города насчитывает чуть более 54 тысяч человек, среди которых очень много русскоговорящих граждан. Местный рынок недвижимости весьма стабилен: в десятилетней динамике рост стоимости квадратных метров равняется 1,5-2 %. 

Как купить квартиру или дом Котке иностранцу?

Сегодня в Котке вполне реально подобрать и купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в районе 50-90 тысяч евро. Но нужно понимать, что в большинстве случаев бюджетное жилье в городе и ближайшем пригороде нуждается в капитальном ремонте. Но даже с учетом этого нюанса покупка дома с участком или квартиры в Котке все равно обойдется намного дешевле в сравнении с Хельсинки. 

Важным моментом приобретения местной недвижимости являются дополнительные расходы, которые в отдельных случаях могут достигать 30 % от стоимости объекта. В частности, будьте готовы оплатить:

• услуги риелтора - до 5 % от цены выбранного жилья;

• нотариальное заверение документов – 4-10 евро за печатную страницу А4;

• юридическую проверку недвижимости – от 100 до 250 евро за час работы юриста;

• налог на недвижимость – от 0,41 до 2 % от рыночной стоимости купленного объекта;

• НДС – 20 %;

• страхование жилья – до 75 евро в год за однокомнатную квартиру площадью до 30 квадратов;

• счет за электричество – 20-40 евро в месяц с человека;

• счет за водоснабжение – около 20 евро на одного человека. 

Также покупателям из России следует знать, что для приобретения недвижимости в Котке им придется получить разрешение на участие в сделке от Министерства обороны Финляндии. Как объясняют власти страны, внесение подобных требований в законодательство продиктовано соображениями национальной безопасности.

Непосредственно перед сделкой составляется предварительный договор, после чего покупатель вносит депозит. На подписании соглашения купли-продажи обязательно должен присутствовать нотариус, в противном случае сделка будет признана недействительной. 

Для получения более подробной консультации о подборе и покупке квартир и домов, коммерческих площадей в Котке стоит обратиться к специалистам.