Дом в Оверни, Франция

Do you want to “change your life”? Do you want to invest? Sextant invites you to settle in the town of Tauves, natural region of Sancy Artense, in the department of Puy-de-Dome, on the edge of the Auvergne Volcanoes Regional Natural Park. Tauves is a town of 787 inhabitants which has a dense and quality commercial and artisanal fabric and many services. Located on the edge of the RD922, the town of Tauves is ideally located, close to the ski resorts of the Massif du Sancy but also to northern Cantal and Correze. Attention, the sale concerns the walls and the goodwill and will be inseparable. The building of approximately 790m² spread over 3 levels, is operated as a group Gite and hostel. The set has a private car park, a courtyard, small outbuildings for private use, a 100m² wooden terrace and several gardens. An electric charging station is installed in the private car park but is open to public use. Part of the building is devoted to private use with two apartments with fitted kitchens with a surface area of 80m² and 100m² respectively. The set is located on a plot of 2712 m² closed. The cottage activity is made up of 15 rooms all equipped with bathroom with shower and WC, including a PMR room on the ground floor with specific access. On the ground floor, a large activity room, a lounge, a dining room, a wellness area with sauna and shower and a technical room. The building also has a large equipped professional kitchen, allowing it to offer a catering activity. Le Clos Auvergnat is located in a ZRR (Rural Revitalization Zone) which gives the advantage of exemption from corporate tax for the first 5 years. The activity is open all year round with a turnover in strong progression. The catering part is to be developed, in particular due to a weak competing offer. The peaks of activity are in winter and summer, with rising figures observed at the local level. "Le Clos Auvergnat" is referenced on Booking (note 8.6) and on grandsgites and has its website and Facebook page. Selling price of the “walls”: Total amount of 673,020.00 € Visits will take place after presentation of a valid and serious financial file to avoid curious who could present themselves… So? ready to invest in Auvergne in a project on a human scale?… I am at your disposal to present this atypical and emblematic property to you. The visits will be made under cover of confidentiality and in respect of the tenants in place. Sextant France - Marc Charavil your real estate advisor in the Puy de Dome - - More information on ref. 18702 Fees charged to the seller

Вы хотите “изменить свою жизнь”? Вы хотите инвестировать? Секстант приглашает вас поселиться в городке Таув, природном регионе Санси-Артенс, в департаменте Пюи-де-Дом, на краю Регионального природного парка Вулканов Оверни. Таувес - это город с населением 787 человек, в котором развита плотная и качественная коммерческая и ремесленная промышленность, а также множество услуг. Расположенный на краю трассы RD922, город Таув идеально расположен, недалеко от горнолыжных курортов массива дю Санси, а также от северного Канталя и Корреза. Внимание, продажа касается стен и доброй воли и будет неотделима друг от друга. Здание площадью около 790 м2, расположенное на 3 уровнях, эксплуатируется как групповое общежитие и хостел. В комплексе есть частная парковка, внутренний двор, небольшие хозяйственные постройки для частного использования, деревянная терраса площадью 100 м2 и несколько садов. Электрическая зарядная станция установлена на частной автостоянке, но открыта для общественного пользования. Часть здания предназначена для частного использования с двумя квартирами со встроенными кухнями площадью 80 м2 и 100 м2 соответственно. Комплекс расположен на закрытом участке площадью 2712 м2. Коттедж состоит из 15 комнат, все они оборудованы ванной комнатой с душем и туалетом, включая комнату PMR на первом этаже с отдельным доступом. На первом этаже находится большая комната отдыха, гостиная, столовая, оздоровительный центр с сауной и душем, а также техническое помещение. В здании также есть большая оборудованная профессиональная кухня, что позволяет ему предлагать услуги общественного питания. Ле-Кло-Овернь расположен в ZRR (Зона возрождения сельской местности), что дает преимущество освобождения от корпоративного налога в течение первых 5 лет. Деятельность открыта круглый год, а оборот постоянно растет. Часть общественного питания должна быть развита, в частности, из-за слабого конкурирующего предложения. Пики активности приходятся на зиму и лето, причем на местном уровне наблюдается рост показателей. "Le Clos Auvergnat" упоминается при бронировании (примечание 8.6) и на сайте grandsgites, а также имеет свой веб-сайт и страницу в Facebook. Цена продажи “стен”: Общая сумма 673 020,00 € Визиты будут проводиться после представления действительного и серьезного финансового досье, чтобы избежать любопытных, которые могли бы представиться… Итак, готовы ли вы инвестировать в Оверни в проект человеческого масштаба?… Я в вашем распоряжении, чтобы представить вам это нетипичное и символичное свойство. Визиты будут проводиться под покровом конфиденциальности и в отношении арендаторов на месте. Секстант Франция - Марк Чаравиль, ваш консультант по недвижимости в Пюи-де-Дом - - Дополнительная информация по ссылке 18702 Сборы, взимаемые с продавца