Дом в Оверни, Франция

Magnificent Villa (architect's house) of approximately 125m² of living space located in Thiers 63300, with its enclosed and wooded grounds of nearly 3189 m², will seduce you with its volumes and the quality of its materials. Located in the heart of a village, not overlooked, 1km from the A89 leading to Clermont-Ferrand in 25 minutes and 1 hour from Saint-Etienne. I invite you to start the visit with a large entrance opening onto the living room of more than 50m² with access to the west-facing terrace and to warm up your winter evenings a magnificent wood-burning insert, you can also enjoy the beautiful view of the swimming pool. . A splendid open kitchen of more than 20m², modern and fully equipped will complete all this space and will allow you to take your meals inside and outside since it opens onto the terrace. Let's continue the visit with a fully equipped bathroom, a corner bath, a beautiful walk-in shower, double sinks and a toilet. A first bedroom with a sliding closet and a large bay window which gives access to the west-facing terrace and a view of the swimming pool. Two other bedrooms with a sliding closet. In the corridor a small room that can be used as a dressing room. Let's continue with the laundry room of more than 19m² with a WC and a bay window which allows you to access the outside directly. The visit is not over since we are going to go outside to discover large green spaces and many outbuildings. A tiled four-car garage with a sextional door, a garden shed, two large lean-tos will allow you to store wood or store your garden furniture. A nice barbecue shelters. Let's go to the relaxation area with its inground swimming pool equipped with a secure hydraulic cover for the winter, a 10m² technical room which houses the filtration system and to spend your little evenings around the swimming pool, a splendid pool-house of about 20 m² with two electric blinds. Without forgetting for the enthusiasts, a very pretty pond with fish entirely equipped since you will be able to admire the waterfall which decorates this one. You can also take two different entrances to access the courtyard. Heating electric radiators and wood insert. Property tax 1784€. Everything has the sewer. The DPE technical diagnoses were carried out on April 28, 2022. So do not hesitate a moment and come and visit this beautiful architect's house, it is just waiting for your boxes... Sextant France - Richard Your real estate advisor based in THIERS - - More information on ref. 18043 Fees charged to the seller

Великолепная вилла (дом архитектора) площадью около 125 м2, расположенная в Тьер 63300, с закрытой и лесистой территорией площадью почти 3189 м2, соблазнит вас своими объемами и качеством материалов. Расположен в самом сердце деревни, не упускаемой из виду, в 1 км от автомагистрали A89, ведущей в Клермон-Ферран за 25 минут и в 1 часе езды от Сент-Этьена. Я приглашаю вас начать визит с большого входа, открывающегося в гостиную площадью более 50 м2 с выходом на террасу, выходящую на запад, и согреть ваши зимние вечера великолепной дровяной печью, вы также можете насладиться прекрасным видом на бассейн. Великолепная открытая кухня площадью более 20 м2, современная и полностью оборудованная, дополнит все это пространство и позволит вам принимать пищу внутри и снаружи, так как она выходит на террасу. Давайте продолжим посещение полностью оборудованной ванной комнаты, угловой ванной, красивой душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. Первая спальня с раздвижным шкафом и большим эркерным окном, которое дает выход на террасу на западной стороне и вид на бассейн. Две другие спальни с раздвижным шкафом. В коридоре небольшая комната, которую можно использовать как гардеробную. Давайте продолжим с прачечной площадью более 19 м2 с туалетом и эркером, который позволяет вам напрямую выходить на улицу. Визит еще не закончен, так как мы собираемся выйти на улицу, чтобы открыть для себя большие зеленые насаждения и множество хозяйственных построек. Выложенный плиткой гараж на четыре машины с секционной дверью, садовый сарай, два больших навеса позволят вам хранить дрова или садовую мебель. Хороший навес для барбекю. Давайте отправимся в зону отдыха с ее наземным бассейном, оборудованным надежным гидравлическим покрытием на зиму, техническим помещением площадью 10 м2, в котором находится система фильтрации, и проведем ваши маленькие вечера у бассейна, великолепного домика у бассейна площадью около 20 м2 с двумя электрическими жалюзи. Не забывая для энтузиастов, очень красивый пруд с рыбой, полностью оборудованный, так как вы сможете любоваться водопадом, который украшает этот пруд. Вы также можете воспользоваться двумя разными входами, чтобы попасть во внутренний двор. Отопление электрическими радиаторами и деревянной вставкой. Налог на недвижимость 1784€. Везде есть канализация. Техническая диагностика DPE была проведена 28 апреля 2022 года. Так что не медлите ни минуты и приезжайте в этот прекрасный дом архитектора, он только и ждет ваших коробок... Секстант Франс - Ричард Ваш консультант по недвижимости из ТЬЕРА - - Дополнительная информация о сборах, взимаемых с продавца по ссылке 18043