Дом в Оверни, Франция

Exclusively, we offer you a great opportunity in the very popular town of Orleat (less than 10 minutes from the Lezoux and Thiers West tolls). Come and discover this beautiful villa from 2003 in exceptional condition, with a total area of approximately 230m² located on a large fenced plot of 4000m². The electric gate opens onto a space arranged to park several cars and very well maintained. By taking the paved road, you will have access to the house and its surroundings. From the entrance hall, on the right is the fitted kitchen giving access to the front terrace. On the left, the living room/stay is bathed in light thanks to the 3 French windows and you will have access to 2 terraces, one of which is covered (50m²) and the other to the north is sheltered by an automatic awning which is very pleasant in the summer. It is quite possible to create an opening overlooking the covered terrace, thus allowing you to take full advantage of this space. The sleeping area is made up of 4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor. A bathroom, a toilet are available at this level. By the internal staircase, you will have access to 2 other bedrooms (with integrated cupboard) and a separate WC with washbasin. The whole house is built on a tiled semi-basement of around 100m² including a storage area, a garage area (3 cars), a bathroom with shower and toilet, and finally a laundry room. The whole house is perfectly maintained, no work is to be expected. The land available is swimming pool and already has a petanque court. The entire plot is constructible, possibly allowing the installation of light habitats for exploitation in gites. Concerning the technical data: - Heating by air/water heat pump (2 years) with radiators. - The doorframes are in wooden double glazing. - Air conditioning in the living room / living room. - Tiled floor except in the bedrooms with laminate flooring. - 1 covered terrace - Roof recently maintained and installation of protection under tiles against rodents and nesting. Don't hesitate and don't delay in contacting me for the visit of your future home. Sextant France - Vincent your real estate advisor in PESCHADOIRES and its surroundings - - More information on ref. 20422 Fees charged to the seller

Эксклюзивно мы предлагаем вам прекрасную возможность в очень популярном городе Орлеат (менее чем в 10 минутах езды от железнодорожных станций Лезу и Тьер-Вест). Приезжайте и откройте для себя эту красивую виллу 2003 года постройки в исключительном состоянии, общей площадью около 230 м2, расположенную на большом огороженном участке площадью 4000 м2. Электрические ворота открываются на площадку, оборудованную для парковки нескольких автомобилей и находящуюся в очень хорошем состоянии. Пройдя по асфальтированной дороге, вы получите доступ к дому и его окрестностям. Из прихожей справа находится оборудованная кухня с выходом на переднюю террасу. Слева находится гостиная, залитая светом благодаря 3 французским окнам, и у вас будет доступ к 2 террасам, одна из которых крытая (50 м2), а другая на севере защищена автоматическим тентом, что очень приятно летом. Вполне возможно создать проем с видом на крытую террасу, что позволит вам в полной мере воспользоваться этим пространством. Спальная зона состоит из 4 спален, 2 из которых находятся на первом этаже. На этом уровне имеются ванная комната и туалет. По внутренней лестнице вы попадете в 2 другие спальни (со встроенным шкафом) и отдельный туалет с умывальником. Весь дом построен на выложенном плиткой полуподвале площадью около 100 м2, включая кладовую, гараж (на 3 машины), ванную комнату с душем и туалетом и, наконец, прачечную. Весь дом в идеальном состоянии, никаких работ ожидать не приходится. На участке имеется бассейн и уже есть площадка для игры в петанк. Весь участок пригоден для строительства, что, возможно, позволяет установить легкие места обитания для эксплуатации в gites. Что касается технических характеристик: - Отопление воздушно-водяным тепловым насосом (2 года) с радиаторами. - Дверные рамы выполнены из дерева с двойным остеклением. - Кондиционер в гостиной. - Пол выложен плиткой, за исключением спален с ламинатом. - 1 крытая терраса - Недавно отремонтирована крыша и установлена защита под черепицей от грызунов и гнездования. Не стесняйтесь и не откладывайте в долгий ящик связаться со мной для посещения вашего будущего дома. Sextant France - Винсент, ваш консультант по недвижимости в ПЕСКАДУАРЕ и его окрестностях - - Дополнительная информация о сборах, взимаемых с продавца по ссылке 20422.