Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 42.3 м2

2 шт

1 шт

42.3 м²

Продается от собственника шикарная трёхкомнатная квартира с ремонтом на второй береговой линии по адресу Химшиашвили 49. Площадь 42.3 м2, этаж 28 из 32. Шикарный вид на море и прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура рядом Метро Сити парк Леха и Мари Качинских. Индивидуальное газовое отопление и парковка. До моря 50...

месяц назад

70 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

Продается двухкомнатная квартира от собственника, белый каркас на второй береговой линии по адресу Химшиашвили 49.
    Площадь 44 м2,
    этаж 7 из 32.
    Шикарный вид на море и прекрасная локация,
    транспортная и туристическая инфраструктура-рядом Метро Сити парк Леха и Мари Качинских.
    Индивидуальное газовое отопление и парковка.
    До моря...

месяц назад

53 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Продается от собственника угловая видовая квартира с современным ремонтом и техникой по адресу Такаишвили 58.
    Площадь 72 м²,
    этаж 23 из 25.
    Шикарный вид на море и горы.
    2 светлые спальни.
    Прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура
    рядом школа №7, садик и магазины.
    Индивидуальное газовое отопление и...

месяц назад

135 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2

1 шт

29.3 м²

Продаётся квартира в ультрасовременном комплексе со сногсшибательным видом. 30 кв.м 20\40 белый каркас Шикарный вид на стадион UEFA. Инфраструктура международного отеля премиум уровня. Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций ЖК Calligraphy...

месяц назад

44 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.09 м2

1 шт

36.09 м²

Продается квартира в пешой доступности к морю и крупному парку Леха и Мари Качинских.Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года.Окончание строительства - через 2 года.Первый взнос - всего 10%;Angisa Tower — ваш идеальный дом в нескольких шагах от моря.Прекрасное расположение:По улице Ангиса, всего в кратчайшей доступности от моря и торгового...

месяц назад

30 316 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.85 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.85 м2

1 шт

41.85 м²

месяц назад

35 154 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.25 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.25 м2

1 шт

55.25 м²

месяц назад

46 410 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 42.18 м2

1 шт

42.18 м²

месяц назад

35 431 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.66 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.66 м2

1 шт

57.66 м²

месяц назад

48 434 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.3 м2

1 шт

27.3 м²

месяц назад

22 932 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83.24 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 83.24 м2

1 шт

83.24 м²

месяц назад

69 922 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.19 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 59.19 м2

1 шт

59.19 м²

месяц назад

49 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас!
365 закатов солнце из окна ваших апартаментов!
Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом.
Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной...

месяц назад

26 505 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря — это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland...

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2

1 шт

28.6 м²

Добро пожаловать в жилой комплекс премиум-класса, где комфорт и роскошь становятся обыденностью! Мы рады предложить вам предварительные продажи квартир в этом удивительном месте!
Мы предлагаем вам широкий выбор эксклюзивных квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются высоким качеством строительства, и непревзойденным дизайном....

месяц назад

22 880 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.