Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

1 шт

44 м²

Kolos - новый уровень современности и комфорта в 100 метрах от Черного моря. В пригороде Батуми, вдоль побережья Чёрного моря раскинулся курортный район с названием Махинджаури. Махинджаури находится рядом с Зелёным мысом и Ботаническим садом. Он также славится серными ваннами. В здании есть как жилые, так и офисные и спортивные сооружения....

месяц назад

49 280 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

«Мзиури Гарденс» — новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 кв/м, большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону, включая термальные...

месяц назад

50 400 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

2 шт

1 шт

151 м²

Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Преимущества новостройки: рядом с пляжем; экологически чистая местность; удобная транспортная развязка; бассейн; современная архитектура; благоустроенная территория; широкий выбор жилья высокий уровень...

месяц назад

143 450 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment — лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача...

месяц назад

29 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

25 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2

1 шт

45.3 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

36 240 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

Grand Wyndham — новый жилой комплекс от крупнейшего в мире гостинничного бренда Wyndham. Grand Wyndham — 20-этажный жилой комплекс в формате пятизвездочного отеля ALL INCLUSIVE. Апартаменты Wyndham ликвидный актив! В чем приемущества? Компания предлагает обратный выкуп Ваших апартаментов через 5 лет по возросшей цене Доплатить...

месяц назад

121 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.8 м2

1 шт

31.8 м²

Квартира от собственика в жилом комплексе STEPS - это мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство...

месяц назад

40 704 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.6 м2

1 шт

34.6 м²

Panorama — 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». От новостройки всего 40 метров до морского побережья и пляжей. Вокруг преобладает застройка малой и средней этажности, имеется вся необходимая инфраструктура. Рядом с комплексом проходит...

месяц назад

62 280 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 59.6 м2

2 шт

1 шт

59.6 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

44 700 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 146 м2

3 шт

2 шт

146 м²

Жилой комплекс Home Town House всего из 15 таунхаусов на склоне горы с панорамными видами на Чёрное Море и Батуми. Живите с красивым видом и приятными соседями в месте, которое с удовольствием будете называть домом. Сдача в эксплуатацию — декабрь 2023. Инфраструктура: подземный паркинг благоустроенный двор открытый бассейн крытая...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52 м2

1 шт

52 м²

Продается шикарная видовая квартира от собственника с ремонтом и техникой по адресу Парнаваз Мепе 125 (дом Донна).
Площадь 52 м2,
этаж средний.
Шикарный вид на море.
Светлая отдельная спальня. Один из самых качественных домов в Батуми с подземным паркингом в центре города. Прекрасная локация, транспортная и туристическая инфраструктура -...

месяц назад

110 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

Продаётся студия 36 м2 в одном из лучших комплексов Батуми BATUMI VIEW. Комплекс уверенный «бизнес» класс с отличной придомовой территорией.
Шаговая доступность к абсолютно всей курортной инфраструктуре. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни либо сдачи в аренду. Апартамент расположен на 7 этаже с видом на море. Комплекс...

месяц назад

87 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

Продаётся студия 36.м2 в одном из лучших комплексов Батуми BATUMI VIEW.
Комплекс уверенный «бизнес» класс с отличной придомовой территорией.
Шаговая доступность к абсолютно всей курортной инфраструктуре.
Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни либо сдачи в аренду.
Апартамент расположен на 4 этаже с видом...

месяц назад

89 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.5 м2

1 шт

35.5 м²

Если Вы искали жилье с живописным видом на горы и в шаговой доступности к морю, то эта квартира для Вас. Ну а, если Вы думали об инвестициях в недвижимость, то это тоже идеальный проект. Студия в проекте La Quinta by Wyndham в 35.5 кв.м. с отделкой «под ключ». Это инвестиционный проект с возможностью постоянного проживания, созданный как для...

месяц назад

63 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.