Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря — это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland...

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

Продается уютная квартира площадью 62 квадратных метра на 24-м этаже в прекрасном районе. Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт и готовность к проживанию сразу после покупки.
Квартира полностью оборудована ремонтом «под ключ», что означает, что здесь продумана каждая деталь интерьера. Стильный и функциональный ремонт...

месяц назад

100 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Продается квартира площадью 56 квадратных метров на Новом бульваре с прямым видом на море. В квартире выполнен современный ремонт, используются высококачественные отделочные материалы. Весь интерьер выполнен в современном стиле, что создает атмосферу уюта и комфорта.
Квартира полностью меблирована, что позволяет новым владельцам сразу...

месяц назад

180 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Продаётся уютная квартира на престижной улице Шериф Химшиашвили, в блоке Б, высотного 25-этажного дома с великолепным видом на город. Находится на 18-м этаже, что обеспечивает не только прекрасный вид, но и уединение от городской суеты. Эта просторная квартира площадью 78 квадратных метров разделена на 2 уютные спальни, что делает её идеальным...

месяц назад

130 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 83 м2

2 шт

1 шт

83 м²

Представляем вашему вниманию уникальное предложение – уютная квартира общей площадью 83 квадратных метра, полностью готовая для комфортного проживания. Это идеальное жилье для тех, кто ценит стиль, удобство и функциональность. Квартира современного дизайна, выполненного с применением высококачественных материалов и уникальных решений....

месяц назад

135 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Продаётся студия в самом сердце Батуми! Это идеальное жильё для тех, кто ценит комфорт, стиль и готовность к проживанию. Характеристики квартиры: Площадь: 33 м2. Отличный ремонт: свежий, качественный и современный. Продаётся с мебелью и бытовой техникой: все необходимое для вашего комфорта уже есть! Просторная и функциональная планировка...

месяц назад

48 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Уникальная квартира с панорамным видом на берегу Черного Моря! Тип недвижимости: 2+1 (свободная планировка)
Площадь: 77,48 м?
Этаж: 5/13
Состояние ремонта: черный каркас
Вид: на море. Продается квартира с потрясающим, прямым видом на море. в Комплекс находится в уникальном месте в двух десятках метров от берега моря и пляжа. Он...

месяц назад

180 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 42.4 м2

1 шт

42.4 м²

Продаётся большая студия у моря в районе Metro City.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Крупный торговый центр, в котором присутствует всё необходимое для досуга и жизни. В пешей доступности крупное казино, аптеки, отделения банка. Комфортная транспортная доступность. В доме 2 лифта - грузовой и пассажирский. Возможно...

месяц назад

68 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.4 м2

1 шт

32.4 м²

Внутренняя беспроцентная рассрочка на 30 месяцев! Инвестиционные в наш комплекс позволит инвесторам получать доход от аренды и достигать рентабельности инвестиций в размере 12%. Единственный в Грузии жилой комплекс такого масштаба, строящийся согласно генплану, который включает в себя отели и резиденции международных брендов, а также более 30...

месяц назад

35 316 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Жилой комплекс расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается большим...

месяц назад

26 775 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Купите свою идеальную недвижимость прямо сейчас! Представляем вам прекрасную квартиру на 4 этаже в престижном комплексе в Батуми. Это идеальное жилище площадью 28 м², оформленное с изысканностью и заботой о вашем комфорте. Здесь вы найдете все необходимое для проживания: уютная мебель, современная бытовая техника и функциональное...

месяц назад

47 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

СТАРТ ПРОДАЖ УДИВИТЕЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА! Добро пожаловать в жемчужину Грузии — Батуми, где расположен наш новый современный жилой комплекс, воплощение комфорта и роскоши нашего комплекса. Наши апартаменты предлагают идеальное сочетание стиля, функциональности и удобства. Просторные планировки и высокие потолки создают ощущение...

месяц назад

23 545 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2

1 шт

45.3 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

36 240 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория; подземный паркинг; функциональные...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2

1 шт

37.4 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

28 050 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.