Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 159.31 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 159.31 м2

2 шт

159.31 м²

Комплекс таунхаусов Riverside Home расположен в Капрешуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми. Благодаря уникальному расположению, жители комплекса могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры. В комплексе: - Видеонаблюдение. - Зеленые зоны и прогулочные маршруты....

месяц назад

140 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 185.08 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 185.08 м2

3 шт

2 шт

185.08 м²

Grand Botanico Residence - комплекс таунхаусов премиум-класса в одном из самых перспективных районов загородного отдыха на Черноморском побережье. Двух и трехэтажные таунхаусы, огромная зелёная территория, бассейн, сауна, детская площадка, подземный паркинг — инфраструктура, создающая комфорт городской жизни в экологически чистом,...

месяц назад

170 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 144 м2

2 шт

1 шт

144 м²

Sunny Village - закрытый поселок премиум-класса, состоящий из 18 таунхаусов. Отличается уединенным расположением в окружении садов с мандаринами и эвкалиптами. Комплекс предназначен для постоянного семейного проживания. Двухэтажный таунхаус с балконом и эксплуатируемой кровлей (террасой). Оснащен необходимыми коммуникациями: газовое отопление,...

месяц назад

129 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 176 м2

3 шт

1 шт

176 м²

месяц назад

158 400 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 186 м2

4 шт

1 шт

186 м²

месяц назад

167 400 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 238 м2

5 шт

3 шт

238 м²

Royal Residence Botanico – таунхаусы премиум-класса с собственным двориком возле моря. 300 метров до моря и пляжа с мелкой галькой. 10 минут до центра Батуми. 5 минут до Ботанического Сада. 30 минут до концертной площадки Black Sea Arena. 30 минут до национального парка Мтирала. В пешей доступности — Ragbi стадион и аквапарк Oasis....

месяц назад

205 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жилой комплекс BlueSky Tower будет построен в Батуми, непосредственно у побережья. Здесь будет четырехзвездочный отель мирового бренда и частные апартаменты.
Апарт-отель BlueSky Tower находится по адресу улица Тбел-Абусеридзе, дом 17, всего в 500 метрах от побережья. Рядом – Ворота Черного моря.
Рядом с комплексом будут все необходимые...

месяц назад

41 600 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 318 м2

1 шт

318 м²

Виллы класса "Комфорт" в живописном месте - Приморском лесу Ферии, недалеко от Батуми.
Описание виллы:
Тип дома: Вилла
Площадь: от 318,00 м2
Этажей: 3
Состояние: Под ключ
Особенности:
-Парковка
-Детская площадка
-Расположение рядом со школой, детским садом, супермаркетом и больницей
Для получения подробной...

месяц назад

186 984 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Жилой комплекс Tropical Garden – уникальная новостройка в 80 метрах от моря, в которой все квартиры имеют вид на морские просторы и побережье.
Строительство ведется в нескольких минутах езды от центральной части Батуми и в непосредственной близости от зеленой территории Ботанического сада. Это уникальное место называется Зеленый мыс и в...

месяц назад

52 700 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

55 040 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 228 м2

2 шт

228 м²

Batumi Villa - Ваша частная вилла на берегу Черного моря. Продается новая готовая вилла с бассейном. Площадью 228 кв. м. Кухня-гостиная. 2 спальни. 2 с/у. Завораживающие виды. Вид на жительство (ВНЖ) при покупке. Поможем выгодно и безопасно приобрести недвижимость у моря в Батуми. Полное юридическое сопровождение. Предложим лучшие варианты, как...

месяц назад

330 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2

1 шт

45.6 м²

Бульвар Поинт 15-этажный апарт-отель на Новом Бульваре в 300 метрах от моря! Место возведения жилого комплекса Boulevard Point расположено в одном из центральных районов Батуми, недалеко от аэропорта. Рядом работает множество необходимых коммерческих объектов. В 300 м от дома находится пляж и приморский парк, который является одной из...

месяц назад

68 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 64.96 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 64.96 м2

1 шт

64.96 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

84 448 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145.4 м2

2 шт

3 шт

145.4 м²

Villa Park - Ваша частная вилла на берегу Черного моря. 250 метров до моря. Благоустроенный комплекс Villa Park способствует спокойной, уютной и комфортной жизни. У каждой из 14 вилл собственная придомовая территория, на которой расположен бассейн и парковочное место. - Личный бассейн. - Круглосуточная охрана. - Сервис 24/7. - Паркинг. -...

месяц назад

300 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

3 шт

2 шт

145 м²

Представляем Вам роскошные виллы Villa Park в Чакви на побережье Черного моря ! Место строительства жилого комплекса Villa Park находится в курортном поселке Чакви. Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы.
Наши виллы, идеально расположенные рядом с морским берегом и...

месяц назад

300 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.