Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Этот жилой комплекс – поражает своей стильной архитектурой и является визитной карточкой города Батуми. Первая береговая линия, всего 100 метров от моря! Детская инфраструктура Два бассейна в доме, на крыше дома терраса и бар...

месяц назад

56 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

Студия 24 м2 с ремонтом под ключ в мультифункциональном жилом комплексе премиум-класса, проекте мирового уровня с современной инфраструктурой. Выгодные инвестиции в готовый проект.
Дом сдан - управляющая компания на уровне 5* обслуживает гостей. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Готовый...

месяц назад

48 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.6 м2

1 шт

45.6 м²

Представьте себе уютное место, где морской бриз сливается с комфортом современной жизни. Добро пожаловать в наш новый жилой комплекс, который находится всего в 20 метрах от берега моря. Этот 14-этажный комплекс предлагает вам непередаваемое слияние природы и современности. В нашем комплексе вы найдете разнообразие квартир, от уютных студий от...

месяц назад

47 880 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2

1 шт

28.6 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. Комплекс расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха.
Преимущества
дом...

месяц назад

26 090 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2

1 шт

29.3 м²

Новые квартиры в готовом доме у моря, рядом с Ботаническим садом. 250 метров до моря. Ипотека для не граждан Грузии. Жилой комплекс в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы. В ста метрах от...

месяц назад

27 835 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.1 м2

1 шт

32.1 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...

месяц назад

51 360 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.6 м2

1 шт

28.6 м²

Добро пожаловать в жилой комплекс премиум-класса, где комфорт и роскошь становятся обыденностью! Мы рады предложить вам предварительные продажи квартир в этом удивительном месте!
Мы предлагаем вам широкий выбор эксклюзивных квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются высоким качеством строительства, и непревзойденным дизайном....

месяц назад

22 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40 м2

1 шт

40 м²

Внутренняя беспроцентная рассрочка до декабря 2024 Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Комплекс является частью престижного многофункционального ELT-квартала в...

месяц назад

34 200 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

2 шт

145 м²

Представляем Вам роскошные виллы в Чакви на побережье Черного моря ! Место строительства жилого комплекса находится в курортном поселке Чакви. Это эксклюзивный проект, который сочетает в себе элегантность, утонченность и непревзойденную красоту природы.
Наши виллы, идеально расположенные рядом с морским берегом и знаменитым Ботаническим садом,...

месяц назад

230 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49 м2

1 шт

49 м²

Продается видовая квартира с отдельной спальней на первой линии Инфраструктура микрорайона Возле новостройки располагаются знаменитые «Танцующие фонтаны» Ардаганского озера. В непосредственной близости есть школа, кафе, супермаркет и продовольственный магазин. На расстоянии километра имеется продуктовый гипермаркет, торговый центр,...

месяц назад

110 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

Продается квартира с отдельной спальней и кухня гостиная Одно из преимуществ проекта – его расположение буквально в 100 метрах от побережья. В Батуми строится много нового жилья, но столь удачной локацией похвастаться могут единицы проектов. В ближайшем радиусе от новостройки работают Детская республиканская больница, ТЦ Metro City,...

месяц назад

73 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 25 м2

1 шт

25 м²

SUNRISE - новый, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре в Батуми, прямо у берега Черного Моря. ЖК гостиничного бизнес-элит класса.Обслуживается управляющей компанией-оператором гостиничной и жилой недвижимости. Комплекс участвует в привилегированной программе, соответствует мировым стандартам гостиничного бизнеса....

месяц назад

39 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Продаётся студия в новом элитном жилом комплексе

месяц назад

36 840 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55 м2

1 шт

55 м²

Комплекс премиум класса расположен в престижном районе рядом с морем, уже заселен, будет шестиэтажный паркинг, крытый бассейн, детская зона, фитнес зал, теннисный корт. Квартира идеально подходит для проживания и имеет высокий потенциал при сдаче в аренду. Видовые характеристики квартиры: вид на море и Аллею Героев. В квартире:современный...

месяц назад

125 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 39 м2

1 шт

39 м²

Студия в шикарном ЖК "Intourist Residence"
Вид на море,город и Алею Героев.
Скоро откроется казино, фитнес центр, ресепшен и т.д.
Индивидуальное газовое отопление.
В квартире сделан очень хороший ремонт.
Новая мебель и техника.
Вся инфраструктура рядом.
Дом находится в центре города.
В доме 3 скоростных лифта и один...

месяц назад

63 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.