Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

Mziuri Gardens - новый уникальный проект на курорте Махинджаури, строительство которого ведется в нескольких метрах от моря, на месте бывшего санатория. Территория нового мультифункционального комплекса – 15 000 м², большинство территории которого будет отведено под озеленение и рекреационную зону. Благодаря своему особенному...

месяц назад

77 760 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.8 м2

1 шт

62.8 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для проживания...

месяц назад

50 240 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Dreamland Oasis - уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м² в экологически чистой субтропической зоне, на берегу Черного моря всего в 9 км от города Батуми. Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частные апартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры. Dreamland Oasis – это первый элитный гостиничный...

месяц назад

74 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья.
Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и Novotel Living.
В Sea Home Batumi апартаменты сдаются с завершённым...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.6 м2

1 шт

32.6 м²

Boulevard Point — современный жилой комплекс в формате апарт-отеля, предоставляющий широкий выбор комфортабельных апартаментов и эксклюзивной инфраструктуры.
Преимущества новостройки:
    в пешей доступности от пляжа;
    транспортная развязка;
    активная инфраструктура;
    собственная коммерция;
    благоустроенная территория;
    высокий...

месяц назад

50 530 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.8 м2

1 шт

31.8 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Комплекс построен из энергоэффективных строительных материалов, что позволяет будущим жильцам жить в доме, построенном по современным высоким стандартам качества для вашего комфорта и удобств! Потому что комплекс строится опытной...

месяц назад

23 850 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 30.8 м2

1 шт

30.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтатет о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас!
365 закатов солнце из окна ваших апартаментов!
Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом.
Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной...

месяц назад

27 104 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Сдан в експлуатацию Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment - лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача...

месяц назад

31 960 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54 м2

1 шт

54 м²

Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду. Первая линия с видом на море. Продажа апартаментов в комплексе Batumi View Apartments. Площадь: 54 кв. м., 8 этаж. Квартира с качественным ремонтом, мебелью и техникой. Кухня-гостиная, отдельная спальня, с/у с душем. Балкон с видом на море. Расстояние до моря 100 метров. Batumi View -...

месяц назад

125 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 35.4 м2

1 шт

35.4 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее!
Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

33 630 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2

1 шт

37.7 м²

STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской среде. На втором...

месяц назад

48 256 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.3 м2

1 шт

36.3 м²

Рассрочка до 2 лет. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...

месяц назад

37 000 $

Пентхаус

Пентхаус в Батуми, Грузия, 200 м2 фото 3

Пентхаус в Батуми, Грузия, 200 м2

3 шт

2 шт

200 м²

месяц назад

320 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря - это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland Oasis....

месяц назад

25 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! Все квартиры с видом на море Локация и архитектура комплекса обеспечивают панорамные виды из окон. При этом из каждой квартиры вы сможете любоваться видом на бескрайние воды Чёрного моря. Район с развитой инфраструктурой Батуми – город, в котором всё "под...

месяц назад

42 699 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.