Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 150.76 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 150.76 м2

3 шт

150.76 м²

Wyndham Coastline — комплекс элитных таунхаусов в экологически чистом районе для семейного отдыха и сдачи в аренду. В комплексе есть SPA, аква зона с морской водой, бассейны, банный комплекс, ресторан, детский анимационный центр, детский парк, фитнес и эко-маркет. Состояние сдачи таунхауса — под ключ. Вид из окна — на море/горы. Площадь...

месяц назад

401 171 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 150.76 м2

3 шт

150.76 м²

месяц назад

403 371 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.45 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.45 м2

1 шт

56.45 м²

Квартира от собственика в комплексе Palm Residence котрый расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с...

месяц назад

67 740 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

Продается апартаменты в ОРБИ Резиденс(дом-волна), 47 кв.м с изолированной спальней на 12 этаже. Шикарный вид на море и город. Апартаменты с ремонтом, полностью мебелирована и всё готово для проживания или для сдачи. Есть ресепшен, через который можно сдавать посуточно. Также охрана, 6 лифтов для проживающих в доме. 1 минута до моря и пляжа....

месяц назад

91 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Guru Status — премиальный жилой комплекс будет располагаться в 150 метрах от моря, непосредственной близости от Нового бульвара и в 5ти минутах езды до центра города на автомобиле. Среди его отличительных особенностей можно выделить — панорамный вид на море и горы, «все квартиры с ремонтом» в каждой квартире есть балкон,...

месяц назад

55 825 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

Dreamland Oasis - уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м² в экологически чистой субтропической зоне, на берегу Черного моря всего в 9 км от города Батуми. Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частные апартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры. Dreamland Oasis – это первый элитный гостиничный...

месяц назад

116 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 35.39 м2 фото 1

Студия в Батуми, Грузия, 35.39 м2 фото 2

Студия в Батуми, Грузия, 35.39 м2 фото 3

Студия в Батуми, Грузия, 35.39 м2

1 шт

35.39 м²

Квартира в белом каркасе от собственика в комплексе Palm Residence котрый расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10...

месяц назад

42 468 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2

1 шт

45.3 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для проживания...

месяц назад

36 240 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

Grand Wyndham - новый жилой комплекс от крупнейшего в мире гостинничного бренда Wyndham. Grand Wyndham - 20-этажный жилой комплекс в формате пятизвездочного отеля ALL INCLUSIVE. Апартаменты Wyndham ликвидный актив! В чем приемущества? Компания предлагает обратный выкуп Ваших апартаментов через 5 лет по возросшей цене Доплатить прибыль + 10% от...

месяц назад

121 800 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 26.9 м2

1 шт

26.9 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми - один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты - это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре в Батуми на...

месяц назад

33 491 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 300 м2

6 шт

3 шт

300 м²

месяц назад

290 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 93.4 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 93.4 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 93.4 м2

1 шт

93.4 м²

Horizons Residence – современные дома с квартирами разнообразной планировки и собственной инфраструктурой в нескольких сотнях метров от морского побережья. По соседству имеются сетевые супермаркеты, разнообразные магазины, аптеки, бары и несколько банковских отделений. Рядом крупный торговый центр Metro City, заведение быстрого питания,...

месяц назад

77 964 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

Апартаменты в престижном районе Батуми БЕЗ КОМИСИИ для клиентов Напишите в личные сообщения «КАТАЛОГ» и получите подробную информацию о жилом комплексе с планировками квартир Почему нас рекомендуют друзьям и знакомым: Безопасность сделки. Контролируем каждый этап Юридическое сопровождение. Опытные юристы в штате Большой выбор...

месяц назад

111 855 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум. Высокое качество постройки, окружающая ее...

месяц назад

51 800 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.1 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.1 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.1 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.1 м2

1 шт

29.1 м²

Calligraphy Tower - лучший выбор как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Современная инфраструктура комплекса обеспечивает покупателю доход и финансовую стабильность. В архитектурном и инженерном проектировании Calligraphy Tower подключены международные проектно-конструкторские организации. Мультифункциональный комплекс расположен...

месяц назад

26 653 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.