Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

Kolos - новый уровень современности и комфорта в 100 метрах от Черного моря.
В пригороде Батуми, вдоль побережья Чёрного моря раскинулся курортный район с названием Махинджаури.
Махинджаури находится рядом с Зелёным мысом и Ботаническим садом. Он также славится серными ваннами.
В здании есть как жилые, так и офисные и спортивные...

месяц назад

32 655 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.9 м2

1 шт

62.9 м²

месяц назад

92 462 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

месяц назад

36 660 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55 м2

1 шт

55 м²

месяц назад

80 850 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 70.1 м2

1 шт

70.1 м²

Royal Residence Botanico – малоэтажный, комфортный жилой комплекс возле моря.
300 метров до моря и пляжа с мелкой галькой.
10 минут до центра Батуми.
5 минут до Ботанического Сада.
30 минут до концертной площадки Black Sea Arena.
30 минут до национального парка Мтирала.
В пешей доступности — Ragbi стадион и аквапарк...

месяц назад

87 625 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 70 м2

1 шт

70 м²

месяц назад

77 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2

1 шт

61.6 м²

месяц назад

70 840 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 69.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 69.8 м2

1 шт

69.8 м²

месяц назад

80 270 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 92.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 92.5 м2

2 шт

1 шт

92.5 м²

Boulevard Point - 15-этажный апарт-отель на Новом бульваре в 300 метрах от моря.
Комплекс включает в себя:
- Изолированную зону;
- Апартаменты разной площади;
- Подземный и надземный паркинг на 106 мест;
- Инфраструктуру;
- Террасу с фитнес-центром и открытым бассейном;
- СПА-центр;
- Кафе;
- Сад;
- Многофункциональный...

месяц назад

143 375 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.7 м2

1 шт

45.7 м²

месяц назад

70 835 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.7 м2

1 шт

52.7 м²

месяц назад

70 050 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.7 м2

1 шт

24.7 м²

месяц назад

43 560 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 25 м2

1 шт

25 м²

месяц назад

45 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.76 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.76 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.76 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.76 м2

1 шт

59.76 м²

"Batumi View" - это проект премиум-класса от застройщика "Recan Group Georgia", расположенный в Батуми.
Комплекс расположен в уникальном месте, всего в нескольких десятках метров от моря и пляжа. Он находится рядом с новым бульваром и примерно в четырех километрах от центра города. Комплекс в основном окружен коттеджами с...

месяц назад

125 496 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 165 м2

3 шт

2 шт

165 м²

Продажа современного танхауса в престижном жилом комплексе Polo Villas Avenue
Танхаус продается в черном каркасе (без отделки).
Три спальни, большая гостиная с кухней, 2 санузла.
На втором этаже два больших балкона.
Двор на первом этаже 70 кв.м.
Парковка на один на автомобиль.
Сдача комплекса июль 2023 года.

месяц назад

250 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.