Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.7 м2

1 шт

28.7 м²

Euro Palace Gonio – это современное здание высотой в 14 этажей.
Премиум-класс с белым каркасом, в 300 метрах до моря, подземная парковка площадью 2 500 м², коммерческие и офисные помещения, зона отдыха, с панорамным видом на море и горы, бассейн, игровая площадка для детей и бар на террасе. Завершенный проект отличается современными...

месяц назад

34 440 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.3 м2

1 шт

46.3 м²

месяц назад

55 560 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54 м2

1 шт

54 м²

месяц назад

64 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.1 м2

1 шт

29.1 м²

месяц назад

34 920 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

or - жилой комплекс класса А на берегу Чёрного моря в 50-ти метрах от пляжа.
Приобретая квартиру в проекте or, вы делаете выгодное вложение.
or сочетает в себе престиж жизни в курортном городе с его уникальным сезонным ритмом и полную приватность и камерность.
Все квартиры с видом на море
Локация и архитектура комплекса обеспечивают...

месяц назад

33 250 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.8 м2

1 шт

52.8 м²

месяц назад

52 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.2 м2

1 шт

56.2 м²

месяц назад

54 514 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.8 м2

1 шт

56.8 м²

месяц назад

52 256 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 26.4 м2

1 шт

26.4 м²

месяц назад

32 472 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.7 м2

1 шт

33.7 м²

Boulevard Residence – новый жилой комплекс рядом с морем.
300 метров до моря, асфальтированная, освещенная дорога.
Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с Новым бульваром и морем в Батуми.
Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.
Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в...

месяц назад

26 623 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2

1 шт

36.3 м²

месяц назад

27 225 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.89 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.89 м2

1 шт

38.89 м²

месяц назад

34 613 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 49.6 м2

1 шт

49.6 м²

месяц назад

37 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 56.76 м2

2 шт

1 шт

56.76 м²

месяц назад

47 111 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2

1 шт

26.9 м²

Новый проект - Sunway Suites на Новом Бульваре в Батуми.
Вид на море.
Это отличная возможность инвестировать в растущий туристический рынок Батуми.
Sunway Suites находится на первой линии в 50 метрах от моря.
Это современный комплекс, оснащённый всеми гостиничными услугами.
5-звёздочный отель и вы можете стать его совладельцем.

месяц назад

33 491 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.