Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36 м2

1 шт

36 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов.
Horizons Residence...

месяц назад

35 820 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 76.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 76.1 м2

2 шт

1 шт

76.1 м²

месяц назад

75 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

Апартаменты в центре Батуми с полным ремонтом, мебелью и техникой.
Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря.
Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый...

месяц назад

97 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 42.4 м2

1 шт

42.4 м²

месяц назад

82 680 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

месяц назад

61 425 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2

1 шт

32.2 м²

месяц назад

63 595 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 66.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 66.7 м2

1 шт

66.7 м²

месяц назад

130 065 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 40.7 м2

1 шт

40.7 м²

Продается шикарная видовая студия в сданном комплексе Dar Building площадь 40 м2. Расположена на 24 этаже окна выходят на Алею героев. Вид из окна на море, горы и город.

месяц назад

74 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 400 м2

1 шт

400 м²

Продается дом с шикарным панорамным видом на море, в Квариати.
Квариати один из лучших и живописных районов Батуми с чистейшим морем, которое всего в 200 метрах от дома.
Дом состоит из двух этажей общей площадью 400 кв. метров и земельным участком в 700 кв. метров.
На верхней террасе можно устроить бассейн, рекреационную зону. Дом легко...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2

1 шт

69.9 м²

Ощутите роскошь жизни у моря с нашим новым комплексом таунхаусов и квартир в живописном и экологически чистом районе Чакви, Батуми. Комплекс предлагает идеальное сочетание природной красоты и современных удобств.
Проект состоит из 5-этажного здания с 40 квартирами и 17 коттеджами площадью от 151 кв.м. до 238 кв.м. по цене от $171 000 до $185...

месяц назад

62 910 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40.09 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 40.09 м2

1 шт

40.09 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас! Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу! Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

35 078 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.9 м2

1 шт

33.9 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум. Высокое качество постройки, окружающая ее...

месяц назад

30 510 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

49 300 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

2 шт

1 шт

151 м²

Royal Residence Botanico — новый проект от компании Batumi Investment.
Цены указаны в чёрном каркасе. Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Проект включает в себя таун-хаусы премиум-класса а также малоэтажный дом ( 5 этажей, 4 квартиры на этаже) с...

месяц назад

190 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.72 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.72 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.72 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.72 м2

1 шт

39.72 м²

В 2020 году Dreamland Oasis объявляет о запуске продаж апартаментов в корпусе №14. Современные апартаменты предлагаются к приобретению в собственность, в состоянии полного ремонта, а это значит, что они будут полностью готовы для проживания: с законченным ремонтом, с мебелью, с техникой, с аксессуарами и предметами интерьера. При желании есть...

месяц назад

79 440 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.