Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Комфортный вариант как для жизни и отдыха, так же всегда выгодно будет сдаваться в аренду.
Новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному...

месяц назад

52 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Рассрочка на 38 месяцев!
Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру.
Наш комплекс это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и...

месяц назад

58 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 106.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 106.2 м2

1 шт

106.2 м²

Инновационная, просторная квартира с потрясающими видами ждет вас в сердце Батуми! Мы предлагаем вам идеальное сочетание удобств и комфорта, расположенных на 10-м этаже. Квартиры идут одним блоком: 29,7- м2 вид на город 37,30 м2 - вид на город 39,20 м 2 - вид на гору Все это доступно в одном лоте. Вы можете разделить квартиру на более меньший и...

месяц назад

132 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.1 м2

1 шт

27.1 м²

Первая очередь продаж открыта! Элитный многофункциональный инвестиционный комплекс распложен на первой береговой линии. Комплекс премиум-класса состоит из двух, 16 и 18 этажных блоков, которые соединены общим подиумом. Комплекс является частью престижного многофункционального ELT-квартала в Батуми. В новостройке представлены комфортабельные...

месяц назад

35 230 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

Продам 2х комнатную квартиру (1спальня, и кухня-гостиная) общей площадью 50 м² с двумя балконами в лучшем комплексе бизнес класса в Батуми
Комплекс расположен на первой береговой линии.
В 500 метрах от комплекса большой торговый центр Metro City.
Комплекс White sails имеет закрытую охраняемую территорию с парковочными местами.
Так...

месяц назад

180 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория; подземный паркинг; функциональные...

месяц назад

27 900 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 201 м2

2 шт

1 шт

201 м²

Откройте дверь в роскошный мир вилл престижного проживания в Батуми. Представляем вашему вниманию коллекцию вилл, которые украшают берег Черного моря и обещают незабываемые моменты отдыха.
Наши виллы — это воплощение элегантности, изысканности и современного стиля. Каждая деталь тщательно продумана, чтобы создать идеальное пространство...

месяц назад

180 000 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Барнхаусы — один из основных трендов в частном домостроении, подходящий под инвестиции и для жилья.
Наша компания предлагает вам проект барнхаусов в Чакви с видом на береговую линию Черного моря.
Инвестиционная привлекательность и финансовая доступность для широкого круга людей делают проект перспективным, а современный стиль,...

месяц назад

50 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Продажа в современном комплексе на аллее героев в центре Батуми!

месяц назад

41 313 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.65 м2

1 шт

57.65 м²

Продажа квартиры в солнечном Батуми в новом строящемся доме!

месяц назад

57 287 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.5 м2

1 шт

29.5 м²

месяц назад

47 372 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

месяц назад

56 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 39.5 м2

1 шт

39.5 м²

Ваше идеальное жилье у моря уже ждет вас в самом сердце Батуми! Новый премиум жилой комплекс представляет собой оазис роскоши и комфорта на побережье Черного моря. Представьте: утренние купания в бассейне с потрясающим видом, отдых на удобных шезлонгах и прогулки по живописному побережью – это только начало вашей новой жизни здесь. Среди...

месяц назад

58 658 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

2 шт

130 м²

Комплекс находится в 120 метрах над уровнем моря, в экологически чистом районе Батуми, красивейшей деревне Чарнали. Комплекс находится в 10-15 минутах езды от города и в 5-7 минутах от черноморского побережья. Наслаждайся субтропическим климатом и шумом реки в дали от городской суеты. Наш комплекс это престижная инвестиционная недвижимость в...

месяц назад

218 025 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Квартира от собственника под ключ , ремонт из дорогих материалов.
Студия в лучшем комплексе бизнес класса в Батуми
Комплекс расположен на первой береговой линии.
В 500 метрах от комплекса большой торговый центр Metro City.
Комплекс White sails имеет закрытую охраняемую территорию с парковочными местами.
Так же на территории комплекса...

месяц назад

90 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.