Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 50.9 м2

1 шт

50.9 м²

Беспроцентная рассрочка на 3 года без первоначальго взноса! Ежемесячный платеж - 568$. Рядом с комплексом расположены: Дворец спорта, Регби-стадион, Рынок Хопа, Парки и скверы. А также отели, рестораны, Торговый центр Ideal, супермаркеты и магазины стройматериалов, учебные заведения. Первый и пятый этажи комплекса предназначены для коммерческих...

месяц назад

34 103 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

130 м²

Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Наш комплекс — инвестиционная...

месяц назад

322 124 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. Комплекс расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха. Преимущества дом...

месяц назад

24 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.6 м2

1 шт

33.6 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Жилой комплекс – стильная новостройка с собственной инфраструктурой и квартирами практичной планировки, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на море. Преимущества ЖК расположение в курортном городке на первой линии; роскошные апартаменты; панорамные виды; стильная архитектура; высокое...

месяц назад

31 920 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. Новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. Комплекс расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо развитой...

месяц назад

68 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59 м2

1 шт

59 м²

Рассрочка до 12 месяцев.
Уникальная новостройка в 80 метрах от моря, в которой все квартиры имеют вид на морские просторы и побережье.
Строительство ведется в нескольких минутах езды от центральной части Батуми и в непосредственной близости от зеленой территории Ботанического сада. Это уникальное место называется Зеленый мыс и в полной мере...

месяц назад

89 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.3 м2

1 шт

29.3 м²

Рассрочка до 50 месяцев. Современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Комплекс является первым жилым...

месяц назад

25 052 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.1 м2

1 шт

36.1 м²

Добро пожаловать в будущее жилья в Батуми! Рассрочка на 24 месяца! Представляем вам новый жилой комплекс, который станет символом комфорта, современности и качества. Наше 17-этажное здание — это не просто место для жизни, это место, где воплощаются ваши мечты о идеальном жилье. Забудьте о поиске парковочного места! У нас есть...

месяц назад

20 938 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.15 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.15 м2

1 шт

36.15 м²

Продается роскошная квартира в жилом комплексе премиум класса, всего в 300 метрах от берега моря! Это идеальное жилье для тех, кто ценит комфорт, уют и высокий стандарт жизни. Основные характеристики: Расположение: Квартира находится на 12 этаже, что позволяет наслаждаться потрясающими видами на море и окружающий пейзаж. Ремонт "под...

месяц назад

93 990 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43 м2

1 шт

43 м²

Наш комплекс - спроектированная в современном стиле новостройка с просторными апартаментами улучшенной планировки, которая расположена на морском побережье.
Жилой комплекс расположен в живописном курортном поселке Шекветили, в удивительно привлекательном месте на первой береговой линии в 100 метрах от Черного моря. Его близость к воде создает...

месяц назад

47 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Наш комплекс от компании Wyndham - ведущая в мире гостиничная сеть. Этот комплекс это многофункциональный апарт-отель на Новом бульваре. Почему именно наш комплекс: · Гибкие условия оплаты · Энергоэффективный и экологически чистый дом · Качественные строительные материалы · Фитнес-зал · СПА-центр ·...

месяц назад

76 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.2 м2

1 шт

31.2 м²

Продается студия с прямым видом на море. От застройщика квартиры уже проданы! Высокий этаж. Особенности проекта включают в себя:
27 этажей и панорамные окна, чтобы наслаждаться панорамными видами.
Уютное лобби для жильцов.
Фитнес-центр, чтобы поддерживать активный образ жизни.
Ресторан, где можно насладиться вкусными блюдами.
Бассейн...

месяц назад

20 215 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Продам студию с панорамным видом на горы.
Всего 650$ за кв.м.
Квартиры от застройщика проданы.
Комплекс с развитой инфраструктурой.
Рядом парк, детские площадки, торговые центры.

месяц назад

18 850 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.54 м2

1 шт

28.54 м²

Продается студия с ремонтом под ключ! Дом будет построен в Батуми на улице Шерифа Химшиашвили буквально в паре минут ходьбы от побережья на первой линии от моря. Такое расположение гарантирует красивый панорамный обзор морских просторов из окон. В непосредственной близости от новостройки работают торговый центр Metro City, Детская...

месяц назад

42 810 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 54.51 м2

1 шт

54.51 м²

Продается квартира 1+1 с ремонтом под ключ! Дом будет построен в Батуми на улице Шерифа Химшиашвили буквально в паре минут ходьбы от побережья на первой линии от моря. Такое расположение гарантирует красивый панорамный обзор морских просторов из окон. В непосредственной близости от новостройки работают торговый центр Metro City, Детская...

месяц назад

84 491 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.