Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Апартаменты «под ключ » в сданном Апарт Отеле SunRise.
Потрясающий вид на море.
Управляющая компания "Wyndham".
Студия, приносящая 12% годовых.
Комплекс сдан и функционирует, как отель.
Апартаменты полностью мебелирована и упакована необходимой бытовой техникой.
2 лифта, консьерж, управляющая компания.
На...

месяц назад

61 000 $

Квартира 2023

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.7 м2

1 шт

37.7 м²

Аппартаменты на первой береговой линии. Гарантированная доходность 12% годовых. Управляющая компания NOVOTEL. Современный комплекс оснащен всем необходимым для комфортного проживания: Ресепшн Подземный паркинг Спа комплекс Бассейны Рестораны Фитнес центр Пляжный клуб панорамный бар на крыше Озелененный двор Бутики Внутренняя...

месяц назад

68 237 $

Квартира 2023

Апартаменты в Батуми, Грузия, 63.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 63.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 63.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 63.6 м2

1 шт

63.6 м²

месяц назад

124 020 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 250 м2

4 шт

3 шт

250 м²

Жилой дом с участком в дивописном месте Гонио. До Батуми 14 км, до моря 10 мин ходьбы.
Общая площадь дома - 250 кв.м., участок - 4,5 соток;
1 этаж - кухня гостинная, техническая комната и санузел;
2 этаж - 3 спальни, терасса и санузел;
3 этаж - 1 комната.
Преимущества проекта:
– отопление газовое;
– центральное водоснабжение;...

месяц назад

250 000 $

В архиве

Дом в Батуми, Грузия, 600 м2

7 шт

600 м²

Квариати. Самое экологическое место в Аджарии! Дом мечты на горе с незабываемым видом- 600 кв, 4 этажа., 503 кв.земля.7 комнат, зал, кухня, терраса с великолепным видом на море, побережье, Батуми, горы.Во всех комнатах балконы, душ и туалет.Паркинг, зона барбекю, сад с фруктовыми деревьями, пальмы. Сигнализация, видео наблюдение, газ,...

месяц назад

470 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

Продается квартира 41.7кв.м. у моря.
Этаж - 7
Расстояние до моря - 50м.
Панорамный вид на горы
В пешой доступности находится аквапарк DreamLand Oasis и Ботанический Сад.
Дом уже заканчивает строительство, остались работы по облагораживанию територии.
В доме так же будет различная инфраструктура:
крытый басейн магазин spa-салон...

месяц назад

42 500 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Продается студия 24.5кв.м. у моря.
Этаж - 8
Расстояние до моря - 50м.
Панорамный вид на горы
В пешой доступности находится аквапарк DreamLand Oasis и Ботанический Сад.
Дом уже заканчивает строительство, остались работы по облагораживанию територии.
В доме так же будет различная инфраструктура:
крытый басейн магазин spa-салон...

месяц назад

27 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Продается студия 24.5кв.м. у моря.
Этаж - 7
Расстояние до моря - 50м.
Панорамный вид на горы
В пешой доступности находится аквапарк DreamLand Oasis и Ботанический Сад.
Дом уже заканчивает строительство, остались работы по облагораживанию територии.
В доме так же будет различная инфраструктура:
крытый басейн магазин spa-салон...

месяц назад

26 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Продается студия 24.5кв.м. у моря.
Этаж - 6
Расстояние до моря - 50м.
Панорамный вид на горы
В пешой доступности находится аквапарк DreamLand Oasis и Ботанический Сад.
Дом уже заканчивает строительство, остались работы по облагораживанию територии.
В доме так же будет различная инфраструктура:
крытый басейн магазин spa-салон...

месяц назад

25 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Ремонт премиум-класса с мебелью, техникой и посудой. Мы предусмотрели все мелочи, чтобы создать домашний уют и сделать проживание приятным: 2 открытых бассейна 2 бассейна в аквапарке (посмотреть видео) Детский бассейн Закрытый бассейн Открытая зона с черным магнитным песком, завезенным из пос. Уреки Занимайтесь спортом на свежем воздухе...

месяц назад

70 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 56 м2

2 шт

1 шт

56 м²

Продаю 2комнатную квартиру в районе Старого Батуми. Общей площадью 56 кв.м. Комнаты изолированные, кухня-гостиная, санузел совмещен.
Преимущества:
— Завораживающий вид из балкона на море;
— Ремонт выполнен из качественный строительных материалов по дизайн-проекту;
— Обставлена качественной мебелью и техникой;
—...

месяц назад

88 000 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 52 м2

2 шт

1 шт

52 м²

Продаю 2комнатную квартиру в районе Старого Батуми. Общей площадью 52 кв.м. Комнаты изолированные, кухня-гостиная, санузел совмещен.
Преимущества:
— Ремонт выполнен из качественный строительных материалов по дизайн-проекту;
— Обставлена качественной мебелью и техникой;
— до моря мин. пешком;
— Напротив дома все для...

месяц назад

75 000 $

В архиве

Студия в Батуми, Грузия, 24.3 м2

1 шт

24.3 м²

Продается студия в строящемся комплексе прямо в центре Батуми. Аллея Героев
Комплекс располагается в 500 метрах от моря. Всё необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности: магазин Карфур и другие, аптеки, неподалёку имеется русскоязычная гимназия 21 век, салоны красоты и парикмахерские, СТО, автозаправки, кафе и...

месяц назад

23 085 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 57.1 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 57.1 м2

1 шт

57.1 м²

Продается квартира в строящемся комплексе прямо в центре Батуми. Аллея Героев Комплекс располагается в 500 метрах от моря. Всё необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности: магазин Карфур и другие, аптеки, неподалёку имеется русскоязычная гимназия 21 век, салоны красоты и парикмахерские, СТО, автозаправки, кафе и...

месяц назад

44 538 $

В архиве

Квартира в Батуми, Грузия, 79.2 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 79.2 м2

2 шт

1 шт

79.2 м²

Продается 3-х комнатная квартира в строящемся комплексе прямо в центре Батуми. Аллея Героев Комплекс располагается в 500 метрах от моря. Всё необходимое для комфортного проживания находится в пешей доступности: магазин Карфур и другие, аптеки, неподалёку имеется русскоязычная гимназия 21 век, салоны красоты и парикмахерские, СТО, автозаправки,...

месяц назад

61 776 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.