Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 234.9 м2

4 шт

3 шт

234.9 м²

Green Side Kvariati — коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний.
Green Side Kvariati — это коттеджный комплекс,...

месяц назад

239 598 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2

1 шт

32.2 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция...

месяц назад

29 624 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.4 м2

1 шт

26.4 м²

Элитный жилой дом с собственным пляжем и рестораном на берегу моря в Батуми! or Megobroba расположен в Махинджаури, элитном пригороде Батуми. Это живописный район на черноморском побережье с идеальным климатом и экологией. В распоряжении жильцов – первая линия моря и собственный пляж. Из окон квартир открываются бескрайние пейзажи Черного...

месяц назад

22 440 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24 м2

1 шт

24 м²

STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской...

месяц назад

30 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 500 м2

1 шт

500 м²

Жизнь на берегу моря — это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland...

месяц назад

40 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

1 шт

47 м²

Продается квартира с ремонтом в новом доме от собственика. Площадь - 47кв.м.
Цена - 65,000$. Два просторных балкона, с каждого открывается вид на горы. Солнечная сторона. Расстояние до моря - 150м. Район Нового Бульвара Инфраструктура дома: - аптека - маркет - ресторан - бильярд - спортзал - бесплатная барбекью-терасса

месяц назад

65 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией.
Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания...

месяц назад

44 800 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

28 800 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 152 м2

3 шт

2 шт

152 м²

Коттеджный поселок в самом сердце природы! Представляем вам Batumi Belvedere Villas
Сказочноеместо для повседневной жизни! Можно ли красиво, в гормонии и экологично жить -ДА!
Максимальная гармония и единения с природой ждет вас в эксклюзивном жилом комплексе Batumi Belvedere Villas!
Основное отличие Batumi Belvedere Villas от других жилых...

месяц назад

199 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.6 м2

1 шт

35.6 м²

Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов.
Horizons Residence...

месяц назад

26 878 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2

1 шт

55.3 м²

Представляем Вам новый уникальный инвестиционный проект загородной недвижимости в самом перспективном направлении сезона 2023 – возле ботанического сада в Чакви. Этот проект станет продолжением Royal Residence Botanico. Еще больше, еще ярче, еще инвестиционно привлекательнее! Кроме того, наш жилой комплекс находится в престижном районе...

месяц назад

52 535 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 49 м2

1 шт

49 м²

LemonGarden Residence & Spa — элитный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в престижном районе Батуми, в нескольких минутах от моря. Преимущества новостройки: экологически чистый район; высококачественные строительные материалы; высокий уровень безопасности; эксклюзивная инфраструктура; благоустроенная территория;...

месяц назад

43 610 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84.3 м2

2 шт

1 шт

84.3 м²

Panorama — 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». От новостройки всего 40 метров до морского побережья и пляжей. Вокруг преобладает застройка малой и средней этажности, имеется вся необходимая инфраструктура. Рядом с комплексом проходит...

месяц назад

143 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 65.5 м2

1 шт

65.5 м²

Gumbati Residence – новый комплекс скоро украсит известную курортную зону в Квариарти.
Идеальное месторасположение, высокие строительные стандарты, инвестиция в будущее — эти факторы делают Gumbati Residence таким особенным.
ЖК G Residence строится в экологичной местности с чистейшими пляжами и морем. Отсюда за двадцать минут...

месяц назад

124 450 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 36.3 м2

1 шт

36.3 м²

Рассрочка до 2 лет. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым...

месяц назад

37 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.