Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

40 877 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 400 м2

1 шт

400 м²

Дом с шикарным панорамным видом на море, в Квариати.
Квариати один из лучших и живописных районов Батуми с чистейшим морем, которое всего в 200 метрах от дома.
Дом состоит из двух этажей общей площадью 400 кв. метров и земельным участком в 700 кв. метров.
На верхней террасе можно устроить бассейн, рекреационную зону. Дом легко...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 47.3 м2

1 шт

47.3 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

41 624 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2

1 шт

53 м²

Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Alliance Centropolis объединяет: — Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. — Инвестиционные апартаменты в собственность. —...

месяц назад

87 450 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Жилой комплекс SMG Palace – стильная новостройка с собственной инфраструктурой и квартирами практичной планировки, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на море. Преимущества ЖК расположение в курортном городке на первой линии; роскошные апартаменты; панорамные виды; стильная архитектура; высокое качество...

месяц назад

24 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72 м2

1 шт

72 м²

Elite Family Residence единственный элитный семейный жилой комплекс на берегу Чёрного моря в Аджарии. Размещаясь в курортной зоне Гонио, жилой комплекс стал частью главной жемчужины побережья Грузии. Идеальная комбинация экологического заповедника и удобной логистики обеспечивает высокий уровень жизни и исключительный комфорт для семьи внутри...

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2

1 шт

38.7 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе.
Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины.
Modern Residence...

месяц назад

32 895 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama — 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». От новостройки всего 40 метров до морского побережья и пляжей. Вокруг преобладает застройка малой и средней этажности, имеется вся необходимая инфраструктура. Рядом с комплексом проходит...

месяц назад

56 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2

1 шт

46.81 м²

Жилой комплекс Palm Residence – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и...

месяц назад

37 448 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2

2 шт

1 шт

77.6 м²

ЖК премиум класса White Sails — это совершенно уникальный по своей инфраструктуре, местоположению, и невероятно большой по площади современный многофункциональном жилой комплекс состоящий из гостиниц премиум класса и современных многоэтажных апарт-отелей, и одного жилого дома на 1-ой береговой линии Чёрного моря в Батуми.
Если быть...

месяц назад

155 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.4 м2

2 шт

1 шт

57.4 м²

месяц назад

39 032 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме того, он находится недалеко...

месяц назад

39 039 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.21 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.21 м2

1 шт

52.21 м²

Black Sea Residence - новый жилой комплекс с современными квартирами продуманной планировки для людей, способных ценить настоящий комфорт и высокое качество жизни. Комфортабельные апартаменты с панорамными видами на море и горы. Black Sea Residence - не просто здание, это дом, который был тщательно спроектирован с оглядкой на каждую деталь. Это...

месяц назад

50 644 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 71.99 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 71.99 м2

2 шт

1 шт

71.99 м²

месяц назад

80 053 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Kolos - новый уровень современности и комфорта в 100 метрах от Черного моря. В пригороде Батуми, вдоль побережья Чёрного моря раскинулся курортный район с названием Махинджаури. Махинджаури находится рядом с Зелёным мысом и Ботаническим садом. Он также славится серными ваннами. В здании есть как жилые, так и офисные и спортивные сооружения....

месяц назад

35 392 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.