Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.6 м2

1 шт

29.6 м²

Квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция канатной дороги «Арго». В радиусе полукилометра от новостройки...

месяц назад

27 232 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Продаётся стильная студия Квартира расположена в одной из лучших локаций города - Аллея героев Новый и современный жилой комплекс, с собственным бассейном Расстояние до моря - 3 минуты пешком Развитая инфраструктура, в шаровой доступности: казино, фитнес клуб и бассейн (в доме), салон красоты, СПА, аптеки, клиники, кафе и рестораны и конечно же...

месяц назад

63 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном. Наш комплекс разделен на 3 корпуса :...

месяц назад

38 740 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42 м2

1 шт

42 м²

Продается уникальная квартира в самом сердце Чакви, расположенная на первой линии с видом на бескрайние просторы моря и величественные горные вершины. Это идеальное жилище для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и престижное расположение. Этот жемчужина недвижимости предлагает нечто большее, чем просто квартира - это уютный уголок с...

месяц назад

49 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

33 350 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Жилой комплекс находится в 500 метрах от моря, в активно развивающейся туристической части нового бульвара в Батуми. На закрытой территории комплекса площадью 6000 м² предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а также зоны для отдыха и занятий спортом. 2 блока по 35 этажей. ● Начало строительства- март 2024. ● Расстояние между блоками 30...

месяц назад

27 808 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

40 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Жилой комплекс – современная новостройка через дорогу от моря, приобретение апартаментов в которой станет хорошей инвестицией.
Комплекс расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Рядом с апарт-отелем расположены многоэтажные жилые здания и дома коттеджного...

месяц назад

31 450 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Студия находится на первой береговой линии, с балкона открывается прекрасный вид на море и горы. Эта квартира подходит для сдачи в аренду на долгий срок так и посуточно, так же вы можете ее использовать, если приезжаете в Батуми по работе или на отдых с семьей. Вы можете сдавать вашу квартиру через управляющую компанию или заниматься этим...

месяц назад

48 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Студия с видом на море в хорошем районе, недалеко от моря. 29 м2, 8 этаж. В доме есть все удобства. Новый дом, новый современный ремонт, никто не жил. Рядом: магазины/кафе/рестораны/ТЦ “Grand Mall”/ набережная.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите в любое время!

месяц назад

57 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

Студия с видом на море в хорошем районе, недалеко от моря. 28 м2, 8 этаж. В доме есть все удобства. Новый дом, новый современный ремонт, никто не жил. Рядом: магазины/кафе/рестораны/ТЦ “Grand Mall”/ набережная.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Звоните и пишите в любое время!

месяц назад

56 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37.3 м2

1 шт

37.3 м²

Просторная студия с видом на море. 37.3 м2, с ремонтом, мебелью и техникой. В центральном районе города. Рядом все магазины, ТЦ, аптеки, кафе, туристические места.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните и пишите по квартирам в любое время!

месяц назад

70 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.2 м2

1 шт

52.2 м²

Квартира 1+1 с видом на море и новым ремонтом. 52.2 м2, современная мебель и техника, центральное отопление. Центр города, рядом все магазины, ТЦ, кафе, рестораны, туристические места.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните и пишите по квартирам в любое время!

месяц назад

105 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Светлая студия с видом на море. 31м, центр города, хороший район. Рядом вся инфраструктура. Новый ремонт, мебель и техника.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах! Звоните и пишите по квартирам в любое время, выберём нужное!

месяц назад

70 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира в центре города с видом моря. 33м2, хороший район, все в доступе, магазины, аптеки, ТЦ, кафе, рестораны, туристические места.
Документы готовы к оформлению, помошь на всех этапах! Звоните и пишите по квартирам в любое время, подберём необходимое!

месяц назад

65 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.