Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 178.6 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 178.6 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 178.6 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 178.6 м2

2 шт

3 шт

178.6 м²

Genesis Cottage — элитный коттеджный поселок, расположенный в живописном уголке Аджарии, в окружении первозданной природы. Преимущества комплекса: - экологически чистая территория; - великолепный панорамный вид; - удобная транспортная доступность; - различные варианты проектов коттеджей; - стильная архитектура зданий; - благоустроенная...

месяц назад

160 740 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 105 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 105 м2

2 шт

1 шт

105 м²

Продается квартира свободной планировки с собственной террасой на крыше! Можете сделать себе зону отдыха с бассейном и мангалом, либо увеличить площадь квартиры! Дом LUXOR BATUMI (Такаишвили, д. 58, 25-й этаж) от известного застройщика Like House. Общая площадь квартиры с террасой 105 кв.м.52,5м2 - 66000$ и терраса 52,5м2 - 14000$. Продается...

месяц назад

80 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Рассрочка до 40 месяцев.
Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов....

месяц назад

37 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии. Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса. В 20 минутах ходьбы имеется железнодорожная станция. В...

месяц назад

78 400 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

GURU Status — премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. ЖК Guru Status в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

35 470 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.2 м2

1 шт

29.2 м²

Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. ЖК Calligraphy Towers в Батуми строится недалеко от Нового бульвара по улице Жиули Шартава. Отсюда всего 200 метров до морского побережья, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2,5 км находится Батумский морской порт и нижняя станция...

месяц назад

28 280 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 146 м2

3 шт

146 м²

Жилой комплекс Home Town House всего из 15 таунхаусов на склоне горы с панорамными видами на Чёрное Море и Батуми. Живите с красивым видом и приятными соседями в месте, которое с удовольствием будете называть домом. Сдача в эксплуатацию — декабрь 2023. Инфраструктура: подземный паркинг благоустроенный двор открытый бассейн крытая...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

71 724 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 55.3 м2

1 шт

55.3 м²

Первая в Батуми отельная резиденция с полноценной инфраструктурой для всей семьи! От всемирной отельной империи Wyndham Hotels & Resorts. ЭЛИТНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ДЛЯ СЕМЬИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ Максимум удобств, собственная инфраструктура, которая идеально подходит для семейного отдыха, закрытая территория. Всего 24 резиденции, включая...

месяц назад

143 780 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Квартира на завершающей стадии, ремонт из дорогих материалов.
Студия в лучшем комплексе бизнес класса в Батуми
Комплекс расположен на первой береговой линии.
В 500 метрах от комплекса большой торговый центр Metro City.
Комплекс White sails имеет закрытую охраняемую территорию с парковочными местами.
Так же на территории комплекса...

месяц назад

90 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту о роскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звёздочного...

месяц назад

63 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30.6 м2

1 шт

30.6 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Новый жилой комплекс премиум класса с уникальными видами на горную местность, а также на красочные морские пейзажи. Идеальная среда для...

месяц назад

24 480 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44 м2

2 шт

1 шт

44 м²

Продается квартира на Инасаридзе. 8 этаж. Рядом школа. Самая развитая инфраструктура в округе. До мора 5 минут. Вид из окон на город. Отопление от газа (двухконтурный котёл). Квартира теплая. 2 спальни. Одна из спален без основного окна, но тоже светлая. Душевая кабина. ID 7520436

месяц назад

64 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

продажа в LA BATUMI Familia в продаже два апартамента одинаковой площадью на одном этаже одна цена! ID5214630

месяц назад

30 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

На эксклюзиве комплекс La Batumi Familia . ID 1675240

месяц назад

30 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.