Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 40.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 40.1 м2

1 шт

40.1 м²

GWG Batumi - жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Батуми, в 500 метрах от моря, в районе Нового Бульвара. Идеальное расположение комплекса - место, где сливаются воедино природа и удобство города. GWG Batumi расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха. Создавая GWG, грузинские и европейские профессионалы стремились...

месяц назад

48 120 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.2 м2

1 шт

53.2 м²

Modern Residence — это современные апартаменты премиум-класса в историческом центре Батуми. Жилой комплекс Modern Residence расположен в районе Старого города. Он находится в 850 метрах от моря, неподалеку от главной артерии города — улицы Чавчавадзе. В 50-и метрах находятся: сеть турецко-грузинских ресторанов и филиалы банков. В...

месяц назад

47 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 53.6 м2

1 шт

53.6 м²

месяц назад

53 064 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 66.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 66.2 м2

1 шт

66.2 м²

месяц назад

65 538 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 144 м2

2 шт

1 шт

144 м²

Sunny Village - закрытый поселок премиум-класса, состоящий из 18 таунхаусов.
Отличается уединенным расположением в окружении садов с мандаринами и эвкалиптами.
Комплекс предназначен для постоянного семейного проживания.
Двухэтажный таунхаус с балконом и эксплуатируемой кровлей (террасой). Оснащен необходимыми коммуникациями: газовое...

месяц назад

144 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 176 м2

3 шт

1 шт

176 м²

Sunny Village - закрытый поселок премиум-класса, состоящий из 18 таунхаусов. Отличается уединенным расположением в окружении садов с мандаринами и эвкалиптами. Комплекс предназначен для постоянного семейного проживания. Двухэтажный таунхаус с балконом и эксплуатируемой кровлей (террасой). Оснащен необходимыми коммуникациями: газовое отопление,...

месяц назад

176 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2

1 шт

32.8 м²

Клубный дом Sea Hills расположен в 7 минутах езды от центра Батуми. В зеленой и тихой пригородной зоне бальнеологического курорта Махинджаури. Ботанический сад находится в 5 минутах езды от комплекса. Или 15 минут пешей прогулки. Новый проект Sea Hills расположился всего в нескольких метрах от моря и сероводородных источников на курорте...

месяц назад

26 240 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.3 м2

1 шт

57.3 м²

месяц назад

45 840 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 101.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 101.4 м2

2 шт

1 шт

101.4 м²

месяц назад

96 330 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59 м2

1 шт

59 м²

Уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Сдан в эксплуатацию Рассрочка до 12 месяцев Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment - лидером управления на рынке Батуми. Клиентам...

месяц назад

619 505 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

STEPS - мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской среде. На втором...

месяц назад

40 700 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Наш комплекс расположен в шаговой доступности от всех основных достопримечательностей и удобств города Рядом Зеленый Мыс, Ботанический Сад,...

месяц назад

46 283 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ».
Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями.
Трехэтажный...

месяц назад

56 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72 м2

1 шт

72 м²

Elite Family Residence единственный элитный семейный жилой комплекс на берегу Чёрного моря в Аджарии. Ограниченное предложение в период начала продаж: аукционная цена для покупки ряда апартаментов со скидкой в 21% от оригинальной стоимости. Размещаясь в курортной зоне Гонио, жилой комплекс стал частью главной жемчужины побережья Грузии....

месяц назад

78 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2

1 шт

38.7 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в шаговой доступности. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается...

месяц назад

29 025 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.