Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2

1 шт

37.4 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Проект предназначен для тех, кто хочет иметь дом рядом с новым бульваром и морем в Батуми. Фасад, подъезд и двор создают уютную и приятную среду для жизни.Проект спланирован таким образом, чтобы можно было жить в течение...

месяц назад

28 050 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 95 м2

2 шт

1 шт

95 м²

Продается 3х квартира Квартира в идеальном состоянии. В ней уже есть все для комфортной жизни. Очень светлая квартира с удачной планировкой. Две спальни, каждая комната имеет выход на балкон, комнаты очень светлые, просторная гардеробная, большая гостиная с кухней, тоже имеющая выход на балкон, в квартире стильный кухонный гарнитур с встроенной...

месяц назад

170 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Рассрочка до 30 месяцев. Премиальный жилой комплекс! Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта. Комплекс в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов. Здание...

месяц назад

35 470 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Квартира от собственика под ключ в многофункциональном жилом комплексе премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья. Комплекс объединяет жилые блоки и международные гостиницы - Ibis Styles и Novotel Living. В Sea Home Batumi апартаменты сдаются с завершённым ремонтом,...

месяц назад

68 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Комплекс объединяет: — Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. — Инвестиционные апартаменты в собственность. — 5-ти звездочный международный гостиничный...

месяц назад

48 550 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда «Holiday Inn». С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса...

месяц назад

37 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Это хороший вариант для инвестиций, для большой прибыли с доходом от аренды порядка 13 % годовых. Возможны варианты рассрочки до конца 2027 ( 48 месяцев) Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам...

месяц назад

62 825 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.3 м2

1 шт

30.3 м²

Рассрочка 3 года. Наш комплекс — это недвижимость премиум класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. ЖК имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Комплекс расположен в...

месяц назад

36 360 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 159 м2

2 шт

1 шт

159 м²

Загородный поселок таунхаусов , сочетающий комфорт, уют и безопасность.
Комплекс расположен в Капришуми, живописном уголке Грузии, на берегу реки, всего в 5 км от города Батуми.
Благодаря уникальному расположению, жители нашего поселка могут наслаждаться красотами природы и тишиной, оставаясь вблизи городской инфраструктуры.
Наши таунхаусы...

месяц назад

120 000 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

В квартире есть вся необходимая мебель и техника:Телевизор,Стиральная машина,посудомоечная машина,микроволновая печь,плита. Дом газифицирован, заведен до квартиры, но не подключен, при желании можете подключить. Квартира находится в 200м от пляжа. Помощь при оформлении ипотеки иностранным гражданам и гражданам Грузии.

месяц назад

39 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Рассрочка до 2 лет. Загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического сада, в уютном месте с субтропической природой, чистым воздухом и чистым...

месяц назад

26 950 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 160 м2

1 шт

160 м²

Уникальное предложение ждёт вас в самом сердце Барсхана! Прекрасный дом площадью 160 квадратных метров с огромным участком земли в 560 квадратных метров доступен для приобретения. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и свет. В этом доме вы найдете три светлые и просторные спальни, в которых можно создать уютные оазисы для...

месяц назад

140 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Стильная новостройка с собственной инфраструктурой и квартирами практичной планировки, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на море. Преимущества ЖК расположение в курортном городке на первой линии; роскошные апартаменты; панорамные виды; стильная архитектура; высокое качество строительства;...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.9 м2

1 шт

27.9 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет. Новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. Комплекс расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Новостройка находится в районе Аэропорт . Это район с хорошо развитой...

месяц назад

25 110 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 130 м2

3 шт

130 м²

Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Наш комплекс — инвестиционная...

месяц назад

322 124 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.