Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.1 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.1 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.1 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.1 м2

1 шт

34.1 м²

L-Quarter ( Л-Квартал) - строиться на 7 гектарах земли на Новом Бульваре в Батуми. Комплекс был спроектирован всемирно известными архитекторами и дизайнерами в партнерстве с "Wyndham Hotels & Resorts" Комплекс состоит из 4 отдельных зданий, объединенных общей инфраструктурой : - Озелененный двор с бассейном и аттракционами...

месяц назад

56 265 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32.46 м2

1 шт

32.46 м²

Продается студия в Орби Сиа Тауер 32,46 кв.м. в черном каркасе. Вид на море. 1300$ за кв.м. Также продаются соседние апартаменты 43.48 кв, которые можно объеденить, цена 1300$ за кв.м.

месяц назад

42 200 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 57.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 57.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 57.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 57.2 м2

1 шт

57.2 м²

Надежная инвестиция в мировой бренд Calligraphy Towers in Batumi под управлением всемирно-известного отельного бренда HILTON by Hampton Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная платформа D с общей инфраструктурой. A Tower – 35 этажное здание гостиничного типа. B Tower – 45 этажное здание жилого...

месяц назад

52 624 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.7 м2

1 шт

43.7 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...

месяц назад

69 920 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии.
Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса. В комплексе есть объекты как для активного отдыха, так и для...

месяц назад

70 000 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 87 м2

3 шт

2 шт

87 м²

Роскошный дом-таунхаус всего в 300 метрах от Батумского бульвара и пляжа по привлекательной цене. Batumi Villas находится в районе Адлия, всего в 300 метрах от недавно завершенной части Батумского бульвара и побережья. Проекты роскошных резиденций, завершенные и действующие 5-звездочные отели и торговый центр расположены в 1 км от комплекса....

месяц назад

165 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в шаговой доступности. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается...

месяц назад

41 285 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61 м2

1 шт

61 м²

Добро пожаловать в новый жилой комплекс в самом сердце Грузии - месте, где мечты становятся реальностью! Расположенный на берегу Черного моря, наш комплекс предлагает вам комфорт и роскошь, которые вы заслуживаете, это совершенное место для тех, кто ищет уютный дом в красивом месте с удобным расположением. Наш жилой комплекс расположен в...

месяц назад

54 900 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Продаются видовые апартаменты в мультифункциональном ЖК гостиничного типа STEPS. Застройщик Premium group. Инвестиционный проект. Белый каркас. Локация в сердце нового Бульвара Батуми - символ больших перспектив и величия современного архитектурного стиля, и что самое главное - в 3 минутах ходьбы от моря. В комплексе, по мимо апартаментов,...

месяц назад

65 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.8 м2

1 шт

34.8 м²

Комплекс Dreamland Oasis - один из самых уникальных и эксклюзивных проектов в Грузии! Наша территория превышает 10 га, а место находится в экологически чистой субтропической зоне! У нас также есть самая богатая, специально созданная современная инфраструктура, которая включает в себя: ➢ Несколько бассейнов ➢ бары ➢ Различные рестораны ➢ Детская...

месяц назад

85 698 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

месяц назад

57 104 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли эту...

месяц назад

43 160 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Рассрочка до 18 месяцев. Bamboo Beach Tsikhisdziri - новый жилой комплекс премиум-класса гостиничного типа. На первой линии Черного моря в местечке Цихисдзири. Идеальная локация, если Вы устали от городской суеты. Комплекс Bamboo Beach Tsikhisdziri включает 5-звездочный отель известного бренда и 531 апартамент. Закрытая территория проекта 10 000...

месяц назад

50 750 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

Уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре.
Сдан в експлуатацию
Рассрочка до 12 месяцев
Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment - лидером управления на рынке Батуми....

месяц назад

32 148 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 49.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 49.1 м2

1 шт

49.1 м²

Беспроцентная рассрочка до 4 лет.
New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара.
New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов.
Расстояние до моря около 300 метров.
Здания 13-17...

месяц назад

46 645 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.