Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2

1 шт

57.2 м²

Рады предложить прекрасную квартиру в Батуми, осуществляющую ваши мечты о красивом и уютном доме. Квартира оборудована газом, что позволит жить в совершенном комфорте в любое время года. Выгодные условия наших покупателей:
Безопасность сделки
Юридическое сопровождение
Большой выбор недвижимости
Персональный менеджер каждому клиенту 24/7...

месяц назад

107 701 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48 м2

1 шт

48 м²

Красивая квартира в формате: ОТДЕЛЬНАЯ спальня + кухня Это самая привлекательная часть города с наиболее насыщенной городской жизнью в 5 минутах от дома, при этом комплекс расположен в 500 метрах от моря. Выгодные условия наших покупателей: Безопасность сделки Юридическое сопровождение Большой выбор недвижимости Персональный менеджер каждому...

месяц назад

64 620 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 243.9 м2

1 шт

243.9 м²

Green Side Kvariati - новый коттеджный комплекс, расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха в курортном районе Гонио-Квариати, с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы, всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Комплекс предлагает 15 индивидуальных 3-4-этажных автономных таунхаусов, площадью 190-240 кв. м,...

месяц назад

258 390 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 208 м2

1 шт

208 м²

Продается таунхаус в элитном комплексе в Батуми. Расположенный в экологически чистом районе, этот объект предлагает высокий уровень комфорта и удобств.
Внутри таунхауса есть все необходимое для жизни и отдыха.
Просторные и светлые комнаты создают атмосферу уюта.
Кухня оборудована современной техникой, позволяющей комфортно готовить пищу....

месяц назад

176 800 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 250 м2

1 шт

250 м²

Земля 3500м2 с домом и садом. Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!

месяц назад

315 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 300 м2

1 шт

300 м²

Шикарный дом с террасой и панорамными видами моря. Полностью мебелированно, отделан двор, ландшафтный дизайн. Свой собственный сад. Совершенно открытые виды моря.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!

месяц назад

230 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 150 м2

1 шт

150 м²

Дом в греческом стиле у города среди леса, в окружении природы. До центра города 5 минут. Полностью отделан, ландшафтный дизайн, свой сад. Современная мебель и техника. Очень уютно.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!

месяц назад

170 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56.5 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56.5 м2

1 шт

56.5 м²

Шикарная квартира с панорамным видом на море, который гарантированно никто не застроит и не перегородит, так как дом расположен на первой береговой линии. Из окна будет видна набережная, пальмы

месяц назад

57 757 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53.6 м2

2 шт

1 шт

53.6 м²

Апартаменты в престижном районе Батуми БЕЗ КОМИСИИ для клиентов Напишите в личные сообщения «КАТАЛОГ» и получите подробную информацию о жилом комплексе с планировками квартир Почему нас рекомендуют друзьям и знакомым: Безопасность сделки. Контролируем каждый этап Юридическое сопровождение. Опытные юристы в штате Большой выбор...

месяц назад

115 455 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 201 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 201 м2

3 шт

1 шт

201 м²

Продается квартира в самом сердце Батуми! Старый дом, 5 просторных комнат, в 50 метрах от моря и канатной дороги. Площадь 201 м.кв. Две огромных гостевых комнаты, три просторных спальни, бар, джакузи, французские окна, действующий камин. Во дворе гараж, площадью 27 м.кв.

месяц назад

600 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.9 м2

1 шт

69.9 м²

Ощутите роскошь жизни у моря с нашим новым комплексом таунхаусов и квартир в живописном и экологически чистом районе Чакви, Батуми.
Комплекс предлагает идеальное сочетание природной красоты и современных удобств.
Проект состоит из 5-этажного здания с 40 квартирами и 17 коттеджами . Строительство ведется по самым высоким стандартам с учетом...

месяц назад

101 335 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 59.6 м2

1 шт

59.6 м²

Рассрочка до конца 2024 года - Первоначальный платёж 50%
Жилой комплекс расположен на первой линии одного из главных курортов Грузии – Батуми. Выгодное расположение в 300 метрах от пляжа в сочетании с высоким качеством строительства апартаментов является безусловным преимуществом комплекса.
Наслаждайтесь морскими пейзажами прямо со...

месяц назад

50 710 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47 м2

2 шт

1 шт

47 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

39 950 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Старт продаж нового блока С открыт! Комплекс премиум-класса Calligraphy Towers подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций. Три дома высотой от 35 до 45 этажей и трехэтажная платформа, объединяющая жилые здания. Недалеко от Нового бульвара.5 минут ходьбы до моря, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2 км канатная дорога...

месяц назад

23 200 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 27 м2

1 шт

27 м²

Располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум. Высокое качество постройки, окружающая ее инфраструктура, как французский супермаркет "Carrefour" и новый стадион, который, строится по стандартам UEFA, что в свою очередь дает данному району статус...

месяц назад

40 711 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.