Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

ДОХОДНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ - на первой линии моря! Приносят уже пассивный доход: +450$ месяц. Если сдавать посуточно, то, Ваш доход будет выше! Площадь квартиры: 33 м2 Этаж: 26 Состояние ремонта: укомплектована мебелью и техникой Вид с квартиры: море, город, горы До моря всего 50м Локация просто ШИКАРНАЯ: напротив ТРЦ "Metro City", рядом...

месяц назад

50 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.5 м2

1 шт

31.5 м²

Современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Внимание инженерно-архитектурным деталям создает новый...

месяц назад

39 295 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.76 м2

1 шт

29.76 м²

Гостиничный комплекс — ваша брендовая инвестиция. Инвестиционная привлекательность от $7 000 в год. Инвестиция в наш комплекс — это выгодно и надежно. Выгодные условия приобретения: Рассрочка до 48 месяцев. Преимущества новостройки: локация в 20 м от моря; экологически чистая местность; удобная транспортная развязка; апартаменты...

месяц назад

92 256 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51 м2

1 шт

51 м²

Шикарная 1+1 с панорамными видами! КВАРТИРА, в доме PREMIUM-класса. Площадь квартиры: 51 м2 Этаж: 25 Состояние ремонта: белый каркас Панорамный вид: на море, город, горы ШИКАРНАЯ локация: дом напротив национального стадиона, торговые центры, школы, больница, и до моря - 350м. Квартира находится на высоком этаже, откуда открываются шикарные...

месяц назад

80 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Продается классная, уютная квартира с ремонтом на первой линии моря. Хорошая инвестиция для проживания и для сдачи в аренду. Полностью оборудованная просторная кухня (укомплектована техникой и всем необходимым) Уютная ванная комната с тропическим душем. Кондиционер, холодильник, Wi-Fi и TV Дизайнерский ремонт, полностью все необходимое для...

месяц назад

47 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира напротив стадиона UEFA Дом PREMIUM-класса. Площадь квартиры: 32,5 м2 Этаж: 3 Состояние ремонта: белый каркас Вид с квартиры: город, горы, стадион До моря всего 350м

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Апартаменты на первой линии. Уникальный инвестиционный жилой комплекс в активном и привлекательном районе, на первой линии в городе Батуми! Этот жилой комплекс – поражает своей стильной архитектурой и является визитной карточкой города Батуми. Всего 100 метров от моря! Здесь вас ожидает: Ультрасовременные лифты марки

месяц назад

50 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Квартира на берегу Черного моря. Дом уже сдан в эксплуатацию! Площадь квартиры: 32,5 м2 Этаж: 20 Состояние ремонта: после ремонта, техника, мебель Вид с квартиры: стадион, море, город, горы До моря всего 900м. Инфраструктура: коммерческие площади, закрытая территория, бассейн, спа, фитнес-центр, детский развлекательный центр, конференц-залы,...

месяц назад

47 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Жизнь на берегу моря — это мечта многих из нас. Шум прибоя, запах соленой воды, бескрайние пляжи и завораживающий вид на голубое море. Если вы давно мечтает об этом то наш комплекс на 1-й береговой линии отличный вариант для Вас! Сейчас самая лучшая цена за 1 м2! Рядом с комплексом так же находится жилой оздоровительный комплекс Dreamland...

месяц назад

25 600 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей! Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном. Наш комплекс разделен на 3 корпуса :...

месяц назад

38 740 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42 м2

1 шт

42 м²

Продается уникальная квартира в самом сердце Чакви, расположенная на первой линии с видом на бескрайние просторы моря и величественные горные вершины. Это идеальное жилище для тех, кто ценит комфорт, красоту природы и престижное расположение. Этот жемчужина недвижимости предлагает нечто большее, чем просто квартира - это уютный уголок с...

месяц назад

49 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Добро пожаловать в прекрасный город Батуми — один из самых популярных туристических направлений Грузии и самый динамично развивающийся город на побережье Черного моря. Если вы ищете идеальное место для покупки недвижимости, то наши апартаменты — это именно то, что вам нужно! Мы рады представить Вам наш новый проект на Новом бульваре...

месяц назад

33 350 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Новый, созданный инновационными стандартами, многофункциональный жилой комплекс, расположенный на Новом Бульваре, у берега Черного моря. Комплекс в Батуми строится в поселке Адлия в районе Аэропорт . Здесь хорошая экология, отсутствует типичная для курортного города суета, при этом рядом имеется вся необходимая...

месяц назад

59 500 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтаете о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

40 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 75 м2

2 шт

1 шт

75 м²

Панорамная Зх комнатная квартира с видом на море!
Площадь квартиры: 75,5 м2
Этаж: 18
Состояние ремонта: белый каркас
Вид с квартиры панорамный: на море, город, горы
До моря всего 300м
ПРЕИМУЩЕСТВА: дом премиум-класса; хорошая локация; панорамный вид на море и город; высокое качество строительства; безопасная и благоустроенная...

месяц назад

75 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.