Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 135 м2

3 шт

135 м²

Комплекс Paradise находится в 120 метрах над уровнем моря, в экологически чистом райрне Батуми, красивейшей деревне Чарнали. Комплекс находится в 10-15 минутах езды от города и в 5-7 минутах от черноморского побережья. Наслаждайся субтропическим климатом и шумом реки в дали от городской суеты. Качество и безопасность. Используются...

месяц назад

218 025 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в шаговой доступности. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35 м2

1 шт

35 м²

Международный гостиничный оператор "Wyndham Hotels&Resorts" и международная управляющая компания "Sophos Hotels" представляют проект премиум класса - многофункциональный комплекс "Азиатские Сады"
Гостинечный комплекс состоит из 4 корпусов с общей инфраструктурой доступной для гостей и хозяев апартаментов....

месяц назад

59 150 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.2 м2

1 шт

33.2 м²

Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой.
Условия покупки
30% первоночальный взнос
70% безпроцентная рассрочка на 40 месяцев Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы...

месяц назад

43 160 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Добро пожаловать в новый жилой комплекс в самом сердце Грузии - месте, где мечты становятся реальностью! Расположенный на берегу Черного моря, наш комплекс предлагает вам комфорт и роскошь, которые вы заслуживаете, это совершенное место для тех, кто ищет уютный дом в красивом месте с удобным расположением. Наш жилой комплекс расположен в...

месяц назад

34 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61 м2

1 шт

61 м²

месяц назад

54 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.5 м2

1 шт

43.5 м²

месяц назад

60 900 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 147.98 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 147.98 м2

3 шт

147.98 м²

Polo Signature – современный жилой комплекс в городе Батуми. Это 6-й комплекс квартала Polo Villas. Всего 51 двухуровневых домов-таунхаусов в окружении мандариновых садов вне городского шума и суеты. Удачное расположение комплекса. В 3-х минутах от моря, пляжа, зеленого парка и гипермаркета, в 10 минутах от центра Батуми. Жилой комплекс...

месяц назад

242 920 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 150.47 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 150.47 м2

3 шт

150.47 м²

месяц назад

247 313 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 155.58 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 155.58 м2

3 шт

155.58 м²

месяц назад

262 962 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 189.23 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 189.23 м2

4 шт

3 шт

189.23 м²

месяц назад

320 034 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 197.55 м2 фото 3

Вилла в Батуми, Грузия, 197.55 м2

5 шт

3 шт

197.55 м²

месяц назад

327 590 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.3 м2

1 шт

33.3 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в нескольких минута ходьбы от морского побережья и пляжей.Преимуществадом премиум-класса;хорошая локация;окна от пола до потолка;панорамный вид;высокое качество строительства;безопасная и благоустроенная территория;собственная инфраструктура;современное...

месяц назад

31 968 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

Продается студия с видом на горы. Солнечная сторона. Цена с ремонтом. Дом заселен. Del Mar – загородный жилой комплекс с современной инфраструктурой, состоящий из 2-х блоков. В строительстве использованы только качественные строительные материалы, к тому же он имеет лучшее месторасположение. Жилой комплекс расположен недалеко от Ботанического...

месяц назад

38 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Green Residence находится в туристическом Батуми, в 2 минутах от моря.
В комплексе предусмотрены открытый и закрытый бассейн, СПА-центр, тренажерный зал, магазины, салон, открытое кафе и другую инфраструктуру.
В проекте можно выбрать квартиру для жизни, отдыха на море или инвестирования, для сдачи в аренду.
Рассрочка до 3 лет.
Поможем...

месяц назад

26 350 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.