Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 59.76 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 59.76 м2

1 шт

59.76 м²

Batumi View – новый многофункциональный жилой комплекс, расположен на территории нового бульвара, в 20 метрах от морского побережья. Стоимость инвестиционного проекта составляет 50 000 000 долларов. Жилой комплекс является особенным благодаря отличному месторасположению и высокому качеству строительных материалов. Из всех апартаментов...

месяц назад

125 496 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.3 м2

1 шт

44.3 м²

месяц назад

83 727 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.88 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 51.88 м2

1 шт

51.88 м²

месяц назад

108 948 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 66.31 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 66.31 м2

1 шт

66.31 м²

месяц назад

139 251 $

Таунхаус

Таунхаус в Батуми, Грузия, 150 м2 фото 3

Таунхаус в Батуми, Грузия, 150 м2

1 шт

150 м²

Таунхаус с обратным выкупом, панорамный вид на море, сейчас действует акция.
Выкупим Ваш таунхаус за 240.000$ с печатью и подписью договора в доме юстции через год после завершения строительсва.
Доходные таунхаусы у моря в экологически чистом районе Батуми.
15 минут до центра города, 10 минут до ТРЦ «Метро Сити», 8 минут до...

месяц назад

170 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 80 м2

1 шт

80 м²

Домик рядом с городом Батуми с открытыми панорамными видами моря, до центра батуми 3 минуты. Потрясающая природа и воздух.
Всё готово к приобретению. Поможем с оформлением!
В наличии есть множество домов во всех частях Батумского района на любой вкус и кошелёк.
Документы готовы к оформлению, поможем на всех этапах.
Мы организуем показ и...

месяц назад

100 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 220 м2

1 шт

220 м²

Дом в Махинджаури, у реки недалеко от моря 220м2 и земля 2200м2. Свежий воздух, птицы, горы, река и природа.
Всё готово к приобретению. Поможем с оформлением!
В наличии есть множество домов во всех частях Батумского района на любой вкус и кошелёк.
Документы готовы к оформлению, поможем на всех этапах.
Мы организуем показ и оперативно...

месяц назад

100 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.66 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.66 м2

1 шт

32.66 м²

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...

месяц назад

106 145 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 145.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 145.4 м2

1 шт

145.4 м²

месяц назад

221 368 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 62.4 м2

1 шт

62.4 м²

месяц назад

99 528 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.4 м2

1 шт

33.4 м²

месяц назад

53 273 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 76.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 76.1 м2

2 шт

1 шт

76.1 м²

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА. Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксклюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая защита сделки;...

месяц назад

121 379 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 56 м2

1 шт

56 м²

Рассрочка до 4 лет. Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Alliance Centropolis объединяет: - Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. - Инвестиционные апартаменты в собственность. - 5-ти...

месяц назад

92 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

28 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Предлагаем вашему вниманию квартиру в удивительном комплексе премиум-класса в Батуми! Это место, где вы сможете наслаждаться жизнью в окружении бескрайних пляжей, теплого солнца и свежего морского бриза. В комплексе имеется: - Закрытый плавательный бассейн - Фитнес зал - Кафе и ресторан - Консьерж услуги - Паркинг Здесь предусмотренна вся...

месяц назад

45 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.