Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2

1 шт

29.76 м²

Гостиничный комплекс Wyndham Residence Batumi - ваша брендовая инвестиция. Сеть основана в 1990 году, главный офис находится в США. Представлена в 223 странах на всех континентах Земли. Насчитывает 9300 отелей по всему миру. Постоянные клиенты, которые всегда выбирают Wyndham Hotels. 25-этажный комплекс с потрясающими видами на море и горы.
В...

месяц назад

74 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Рассрочка до 30 месяцев.
Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара.
Первая линия от моря.
Расстояние до моря – 100 метров.
Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе.
Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией,...

месяц назад

29 600 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2

1 шт

52.6 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда "Holiday Inn". Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет! С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты...

месяц назад

42 080 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 145 м2

2 шт

1 шт

145 м²

Загородная недвижимость комфорт-класса Всего : 14 вилл (2 этажа) – есть три типа вилл. Первые три Виллы по стартовой цене 150 к Первый этаж гостиная с кухней, сан узел, закрытая терраса Второй этаж: две спальни, 2 сан узла, открытая терраса. Площадь, которую занимает вилла с придомовой территорией 237 – 267 м2 Площадь виллы 125м2...

месяц назад

350 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 53 м2

1 шт

53 м²

Рассрочка до 4 лет. Alliance Centropolis – уникальный многофункциональный комплекс, предоставляющий инвесторам уникальную возможность стать частью глобального проекта и следовать темпам развития бизнеса. Alliance Centropolis объединяет: - Первый международный выставочный центр (WTC) в регионе. - Инвестиционные апартаменты в собственность....

месяц назад

87 450 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 60.8 м2

2 шт

1 шт

60.8 м²

STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской среде.
На...

месяц назад

79 040 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.
Возможный покупка в криптовалюте. Уютная жизнь начинается с места, в котором вы живете. LemonGarden Residence & Spa расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Старт продаж нового блока С открыт! Комплекс премиум-класса Calligraphy Towers подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций. Три дома высотой от 35 до 45 этажей и трехэтажная платформа, объединяющая жилые здания. Недалеко от Нового бульвара.5 минут ходьбы до моря, озера Ардагани и Танцующих фонтанов. В 2 км канатная дорога...

месяц назад

23 200 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Horizons Residence является первым жилым зданием в Грузии, разработанным по технологии BIM (Building Information Modeling). В части комплекса расположен роскошный современный отель River Park Hotel американской компании Ruebush Hospitality Group, одного из самых успешных отельных операторов Грузии. На первых двух этажах комплекса, расположена...

месяц назад

24 650 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

56 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

Жилой комплекс Green Cape в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы.
Полная климатическая независимость новостройки в Батуми обеспечивается благодаря выбору для строительства самых современных...

месяц назад

55 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2

2 шт

1 шт

72.1 м²

месяц назад

64 890 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

месяц назад

55 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

месяц назад

36 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.9 м2

1 шт

43.9 м²

месяц назад

48 290 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.