Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 61.6 м2

1 шт

61.6 м²

Цены указаны в чёрном каркасе. Royal Residence Botanico — это уникальный проект, который не имеет аналогов на побережье Чёрного моря на сегодняшний день. Проект включает в себя таун-хаусы премиум-класса а также малоэтажный дом ( 5 этажей, 4 квартиры на этаже) с огромной територрией и инфраструктурой О комплексе: 300 метров до моря,...

месяц назад

55 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 35.9 м2

1 шт

35.9 м²

Жилой комплекс Modern Residence расположен районе Старого города. Он находится в 850 м. от моря, неподалеку от главной улицы города — ул. Чавчавадзе. Вся инфраструктура для комфортного проживания находится в шаговой доступности. Рестораны, банки, кафе, рынок, Батумский бульвар, Парк 6 мая, музей, магазины. Modern Residence отличается...

месяц назад

21 540 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2

1 шт

48.9 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту ороскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звездночного...

месяц назад

75 926 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 26.9 м2

1 шт

26.9 м²

Новый проект - Sunway Suites на Новом Бульваре в Батуми.
Вид на море.
Это отличная возможность инвестировать в растущий туристический рынок Батуми.
Sunway Suites находится на первой линии в 50 метрах от моря.
Это современный комплекс, оснащённый всеми гостиничными услугами.
5-звёздочный отель и вы можете стать его совладельцем.

месяц назад

33 491 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 28.3 м2

1 шт

28.3 м²

месяц назад

46 695 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 69 660 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 69 660 м2

1 шт

69660 м²

месяц назад

69 660 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.5 м2

1 шт

44.5 м²

Современный жилой дом в Батуми, с видом на море и горы в одной минуте от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения хорошего дохода от инвестиций.
250 метров до Черного моря.
В доме Next Apartments Вы сможете наслаждаться полноценным и ярким отдыхом на море, прекрасными закатами...

месяц назад

64 525 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

месяц назад

55 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 28 м2

1 шт

28 м²

месяц назад

39 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 31.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 31.4 м2

1 шт

31.4 м²

Гостиничный комплекс Wyndham Residence Batumi - ваша брендовая инвестиция.
Сеть основана в 1990 году, главный офис находится в США.
Представлена в 223 странах на всех континентах Земли.
Насчитывает 9300 отелей по всему миру.
Постоянные клиенты, которые всегда выбирают Wyndham Hotels.
25-этажный комплекс с потрясающими видами на море и...

месяц назад

90 432 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.51 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.51 м2

1 шт

30.51 м²

месяц назад

81 767 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.6 м2

1 шт

41.6 м²

месяц назад

104 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.43 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.43 м2

1 шт

30.43 м²

месяц назад

85 813 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 43.28 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 43.28 м2

1 шт

43.28 м²

месяц назад

109 931 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 238 м2

5 шт

3 шт

238 м²

Royal Residence Botanico – малоэтажный, комфортный жилой комплекс возле моря. 300 метров до моря и пляжа с мелкой галькой. 10 минут до центра Батуми. 5 минут до Ботанического Сада. 30 минут до концертной площадки Black Sea Arena. 30 минут до национального парка Мтирала. В пешей доступности — Ragbi стадион и аквапарк Oasis....

месяц назад

200 000 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.