Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом, в тихом и уютном месте.
- 80 метров до моря.
- 5 минут до уникального ботанического сада.
- 10 км до национального парка Мтирала.
- 15 минут до центра Батуми.
- 20 км до...

месяц назад

45 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.3 м2

1 шт

36.3 м²

месяц назад

38 760 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 24.5 м2

1 шт

24.5 м²

месяц назад

32 640 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 58.9 м2

2 шт

1 шт

58.9 м²

месяц назад

59 160 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.12 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.12 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.12 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 69.12 м2

1 шт

69.12 м²

Элитный жилой комплекс премиум класса на первой линии у моря. 7th Heaven — дизайнерский 40-этажный жилой комплекс премиум-класса на первой линии у моря. Две башни Восток и Запад расположены на первой линии в самом центре современной жизни Батуми с панорамным видом на море, горы и новый бульвар. Мы создали всё для комфортной жизни,...

месяц назад

117 504 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.93 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.93 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.93 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.93 м2

1 шт

34.93 м²

месяц назад

59 381 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.7 м2

2 шт

1 шт

66.7 м²

Гостиничные апартаменты Blue Sky Tower Holiday Inn в центре Батуми Приглашаем Вас стать частью мировой гостиницы Holiday Inn с личными апартаментами в центре самого туристического города Грузии. Это ваш шанс купить недвижимость в Батуми у моря! Отели Holiday Inn отличаются выгодной локацией в центре деловой и культурной жизни города, вблизи...

месяц назад

140 070 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 46 м2

1 шт

46 м²

Жилой комплекс «Green Cape» находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10
минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести
километров от центра Батуми.
Комплекс спроектирован в современном европейском стиле с учетом местных
традиций и особенностей климата. Здание имеет три секции высотой семь,...

месяц назад

66 700 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 66.7 м2

2 шт

1 шт

66.7 м²

Приглашаем Вас стать частью мировой гостиницы Holiday Inn с личными апартаментами в центре самого туристического города Грузии. Это ваш шанс купить недвижимость в Батуми у моря! Отели Holiday Inn отличаются выгодной локацией в центре деловой и культурной жизни города, вблизи одних из самых ярких достопримечательностей Батуми: • Памятники,...

месяц назад

130 065 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 48 м2

1 шт

48 м²

Апартаменты от застройщика в элитном комплексе In Nurol Residence в самом центре старого Батуми, на проспекте Руставели. Архитектура комплекса не оставит вас равнодушным, комплекс выполнен в готическом стиле. Квартиры полностью готовы для проживания, есть все необходимое для комфортной жизни, есть вся необходимая техника. В комплексе есть...

месяц назад

126 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 42.15 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 42.15 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 42.15 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 42.15 м2

1 шт

42.15 м²

Две башни Восток и Запад расположены на первой линии в самом центре современной жизни Батуми с панорамным видом на море, горы и новый бульвар. Мы создали всё для комфортной жизни, эффективной работы и отдыха. Прежде всего — это образ жизни, который объединяет людей и позволяет наслаждаться самыми яркими моментами с друзьями и со всей...

месяц назад

71 655 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 84.3 м2

2 шт

1 шт

84.3 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Рассрочка до 48 месяцев. Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными...

месяц назад

143 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря. Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми. Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха: - Уникальное местоположение; - Первая линия моря; - Панорамный вид на море; - Открытый бассейн; -...

месяц назад

23 244 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Elite Family Residence единственный элитный семейный жилой комплекс на берегу Чёрного моря в Аджарии. Ограниченное предложение в период начала продаж: аукционная цена для покупки ряда апартаментов со скидкой в 21% от оригинальной стоимости. Размещаясь в курортной зоне Гонио, жилой комплекс стал частью главной жемчужины побережья Грузии....

месяц назад

83 182 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33.6 м2

1 шт

33.6 м²

Комплекс супер дизайна, расположения, потрясающих видов, современных технологий и высоких стандартов безопасности максимально комфортной среды проживания и отдыха. Развитая инфраструктура Услуги гостинничного типа 24/7, ресепшн и лобби Современные стандарты безопасности; Умный дом Прекрасный панорамный вид на море и Бульвар Рядом вся...

месяц назад

44 790 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.