Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Жилой комплекс Green Cape в Батуми находится всего в 3-х минутах ходьбы от моря, 10 минутах прогулки от живописного Ботанического сада и на расстоянии шести километров от центра Батуми, где смогут отдыхать новоселы.
Полная климатическая независимость новостройки в Батуми обеспечивается благодаря выбору для строительства самых современных...

месяц назад

55 860 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 72.1 м2

2 шт

1 шт

72.1 м²

месяц назад

64 890 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 62 м2

1 шт

62 м²

месяц назад

52 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 100 м2

1 шт

100 м²

Продается двухэтажный дом недалеко от Батуми.
Дом в хорошем состоянии, частично меблирован. В доме подключено центральное отопление.Площадь участка 560 кв.м. Море в шаговой доступности всего 600 м., до центра Батуми всего 5 мин. на машине. Транспортное сообщение отлично налажено, ходит общественный транспорт. В шаговой доступности...

месяц назад

160 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Продается студия 32 кв.м в строящемся проекте . Предлагается рассрочка на 30 месяцев с первоначльним взносом 30% .
Комплекс состоит из 4 домов и находится в самом экологически чистом районе города Батуми. При покупке квартиры в комплексе вы получите в подарок систему умный дом. Квартира продается в кондиции зеленый каркас: стены...

месяц назад

20 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.1 м2

1 шт

30.1 м²

SMG Palace - 13-ти этажный жилой комплекс, который расположен в первой линии моря.
Из Вашей будущей квартиры, открываются панорамные виды на море и также прекрасны виды на город Батуми.
Инфраструктура включает все необходимое для комфортного отдыха:
- Уникальное местоположение;
- Первая линия моря;
- Панорамный вид на море;
-...

месяц назад

25 585 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.2 м2

1 шт

30.2 м²

месяц назад

24 160 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.4 м2

1 шт

30.4 м²

месяц назад

24 320 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

месяц назад

25 925 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 58 м2

1 шт

58 м²

месяц назад

46 400 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.3 м2

1 шт

34.3 м²

Клубный дом Sea Hills расположен в 7 минутах езды от центра Батуми. В зеленой и тихой пригородной зоне бальнеологического курорта Махинджаури.
Ботанический сад находится в 5 минутах езды от комплекса. Или 15 минут пешей прогулки.
Новый проект Sea Hills расположился всего в нескольких метрах от моря и сероводородных источников на курорте...

месяц назад

30 870 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.8 м2

1 шт

32.8 м²

месяц назад

24 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.6 м2

1 шт

32.6 м²

месяц назад

24 450 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.2 м2

1 шт

55.2 м²

месяц назад

42 504 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 63 м2

1 шт

63 м²

месяц назад

61 740 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.