Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира 2025

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.2 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.2 м2

1 шт

31.2 м²

Grand Wyndham - новый жилой комплекс от крупнейшего в мире гостинничного бренда Wyndham. Grand Wyndham - 20-этажный жилой комплекс в формате пятизвездочного отеля ALL INCLUSIVE. Апартаменты Wyndham ликвидный актив! В чем приемущества? Компания предлагает обратный выкуп Ваших апартаментов через 5 лет по возросшей цене Доплатить прибыль + 10%...

месяц назад

28 515 $

Квартира 2025

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

42 672 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Данный комплекс создан для тех, кто ценит спокойствие и природную красоту пригорода Батуми. Располагаясь в 10 минутах езды от центра города в экологически чистом районе, Вы можете наслаждаться видом на море, горы и дышать свежим воздухом. 200 метров до моря, 10 минут до Ботанического сада. На данный момент строительство объекта уже завершено,...

месяц назад

32 788 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61 м2

1 шт

61 м²

Просторная квартира для жизни в уютном квартале Батуми.
Рядом вся инфраструктура: бассейн, крытый теннисный корт, сквер, продуктовые магазины, аптеки, банки. Новый торговый центр (сдача через полгода).
Пешая доступность до моря – всего 300 метров.
Квартира отлично подходит для собственного проживания или сдачи в аренду.

месяц назад

62 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 73.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 73.3 м2

2 шт

1 шт

73.3 м²

Terrassa Batumi – 29-ти этажный, многофункциональный, комплекс премиум-класса, расположенный на 2-ой линии морского побережья с роскошными видами из окон.
В проекте Terrassa Batumi имеется:
- Закрытый плавательный бассейн.
- Фитнес зал.
- Кафе и ресторан.
- Консьерж услуги.
- Сервис аренды квартир.
- Паркинг.
Проект...

месяц назад

92 725 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

месяц назад

43 263 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.7 м2

1 шт

30.7 м²

месяц назад

38 836 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 57.2 м2

2 шт

1 шт

57.2 м²

месяц назад

72 358 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.7 м2

2 шт

1 шт

61.7 м²

месяц назад

78 051 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55 м2

1 шт

55 м²

Солнечная квартира в центре Батуми
Отличная готовая отремонтированная квартира, требующая дополнения обстановкой, в самом центре Батуми. Шаговая доступность до парка 6 мая, пляжа, старого города. Тихая улица. Рядом – вся необходимая инфрастурктура от магазинов до детских садов.
Вы можете воспользоваться услугой покупки мебели через...

месяц назад

58 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 26 м2

1 шт

26 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря.
Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум.
Высокое качество постройки, окружающая...

месяц назад

26 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

месяц назад

32 800 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 33.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 33.9 м2

1 шт

33.9 м²

месяц назад

33 900 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

месяц назад

37 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 52.6 м2

1 шт

52.6 м²

месяц назад

52 600 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.