Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 44.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 44.2 м2

1 шт

44.2 м²

Complex Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом в Чакви в тихом и уютном месте. - 80 метров до моря. - 5 минут до уникального ботанического сада. - 10 км до национального парка Мтирала. - 15 минут до центра Батуми. - 20 км до...

месяц назад

39 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 47.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 47.3 м2

1 шт

47.3 м²

месяц назад

46 300 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 41.7 м2

1 шт

41.7 м²

месяц назад

42 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.1 м2

1 шт

37.1 м²

New line в Батуми – здание высотой в 25 этажей, оборудованное двухуровневым подземным паркингом. Придомовая территория вокруг огорожена, оборудована видеонаблюдением и охраняется круглосуточно. Во дворе запланирован комплекс работ по ландшафтному озеленению. В дальнейшем заботиться о зеленых насаждениях будет специализированная служба. В...

месяц назад

24 115 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.1 м2

1 шт

61.1 м²

месяц назад

39 715 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 85.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 85.2 м2

2 шт

1 шт

85.2 м²

месяц назад

55 380 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.7 м2

1 шт

38.7 м²

месяц назад

25 155 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 38.3 м2

1 шт

38.3 м²

месяц назад

24 895 $

Таунхаус

Таунхаус в Батуми, Грузия, 111 м2 фото 3

Таунхаус в Батуми, Грузия, 111 м2

3 шт

2 шт

111 м²

Polo Villas Parklane — уникальный для Батуми жилой комплекс клубного типа расположен в тихом месте, вне городского шума и суеты, в окружении мандариновых садов. При этом Вы за 2 минуты сможете добраться до берега моря, за 3 минуты до парка Нового бульвара, за 10 минут до центра города Батуми. А через 30 минут от Вашего дома Вы сможете...

месяц назад

116 550 $

Таунхаус

Таунхаус в Батуми, Грузия, 204 м2 фото 3

Таунхаус в Батуми, Грузия, 204 м2

3 шт

2 шт

204 м²

Polo Villas Greenfield - премиальный жилой комплекс от ведущего международного застройщика малоэтажного строительства. Комплекс расположен в 15 минутах ходьбы от чистейшего моря в окружении мандариновых деревьев и снежных шапок гор — уникален и не имеет аналогов в Батуми. Всего 16 идеальных вилл-таунхаусов с 3 спальнями, кабинетом,...

месяц назад

183 600 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.6 м2

1 шт

32.6 м²

Комплекс Bianca Batumi. Апартаменты, построенные в соответствии с мировыми нормами и стандартами, гарантируют максимальный комфорт и лучшие условия проживания. Благодаря размещению корпусов определенным образом, практически из всех апартаментов открывается прекрасный вид на море и прогулочную зону Нового Бульвара. Наша компания обеспечивает...

месяц назад

52 160 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.7 м2

1 шт

36.7 м²

месяц назад

58 720 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 74.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 74.8 м2

2 шт

1 шт

74.8 м²

месяц назад

112 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.7 м2

1 шт

55.7 м²

месяц назад

83 550 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 55.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 55.8 м2

1 шт

55.8 м²

месяц назад

83 700 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.