Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.6 м2

1 шт

48.6 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми — уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Наш комплекс - это уникальный апарт-отель премиум-класса на Зеленом Мысе с многофункциональной инфраструктурой и неповторимым архитектурным...

месяц назад

82 620 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.7 м2

1 шт

34.7 м²

Квартира от собственника в комплексе STEPS STEPS - мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой. Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная. Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство...

месяц назад

39 905 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 48.9 м2

1 шт

48.9 м²

Старт продаж! Самые лучшие и выгодные цены! Не упустите свой шанс приобрести свою мечту о роскошной жизни на берегу моря! Или же сделать супер инвестиции в недвижимость Батуми. Представляем Вам наш мультифункциональный жилой комплекс ПРЕМИУМ-КЛАССА, проект мирового уровня с современной инфраструктурой . Комплекс выполнен в стиле 5 звёздочного...

месяц назад

83 130 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 50.1 м2

1 шт

50.1 м²

Рассрочка 3 года. Наш комплекс - это недвижимость премиум класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Комплекс имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Комплекс расположен в...

месяц назад

64 844 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 29.8 м2

1 шт

29.8 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Жилой комплекс– стильная новостройка с собственной инфраструктурой и квартирами практичной планировки, из панорамных окон которых открываются захватывающие виды на море. Преимущества ЖК расположение в курортном городке на первой линии; роскошные апартаменты; панорамные виды; стильная архитектура; высокое...

месяц назад

26 820 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 31.1 м2

1 шт

31.1 м²

Представьте себе уютное место, где морской бриз сливается с комфортом современной жизни. Добро пожаловать в наш новый жилой комплекс, который находится всего в 20 метрах от берега моря. Этот 14-этажный комплекс предлагает вам непередаваемое слияние природы и современности. В нашем комплексе вы найдете разнообразие квартир, от уютных студий от...

месяц назад

32 655 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 87 м2

3 шт

2 шт

87 м²

Новый жилой комплекс, предлагающий комфортабельное жилье в нескольких минутах от моря.
Преимущества новостройки:
    тихий район;
    удобная транспортная развязка;
    изысканная архитектура;
    благоустроенная территория;
    собственный сад;
    управляющая компания;
    продуманные планировки жилья;
    надежный застройщик.
Место возведения...

месяц назад

165 300 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2 фото 1

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2 фото 2

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2 фото 3

Коттедж в Батуми, Грузия, 280.5 м2

4 шт

3 шт

280.5 м²

Рассрочка до 12 месяцев. Коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Наш комплекс это коттеджный комплекс, построенный в...

месяц назад

224 400 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 70 м2

1 шт

70 м²

Дом с видом на горы и зелёный лес, хорошая дорога. В прекрасном месте, недалеко до значимых туристических объектов в экологически чистом курортном месте. Объект на этапе строительства, возможно внесение любых правок вплоть до полной замены дизайн проекта и дополнительной мебелировки. Участки земли в состоянии несельхоз, для приобретения любыми...

месяц назад

60 000 $

Дом

Дом в Батуми, Грузия, 300 м2

1 шт

300 м²

Большой дом с видом на море. Экологически чистое место. Дом практически завершён, состояние белого каркаса, так же будет возможна опция ремонта под ключ с готовым дизайн проектом, в который можно внести любые правки. Полностью своя канализация, что очень большая редкость не только в данном регионе, но и в Грузии в целом. Свой участок земли, в...

месяц назад

290 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.5 м2

1 шт

30.5 м²

Выгодные инвестиции в готовый проект. Предложение цены и качества позволит заработать около 30% годовых.
Дом сдан - управляющая компания на уровне 5* обслуживает гостей.
Доход:
Аренда квартиры в год составляет от 8-12% годовых после расходов 6-10% в зависимости от сезона.
Вам не нужно ждать что бы заработать на росте цены она уже...

месяц назад

39 650 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.8 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.8 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.8 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 35.8 м2

1 шт

35.8 м²

Мы предлагаем внутреннюю беспроцентную рассрочку от 30 до 36 месяцев. Добро пожаловать в жилой комплекс в живописном Батуми! Вы мечтали о недвижимости у моря? Ваша мечта стала реальностью! Комплекс представляет собой уникальный жилой комплекс, расположенный всего в 150 метрах от береговой линии Черного моря. Это идеальное место для жизни и...

месяц назад

32 220 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.3 м2

1 шт

34.3 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом!
Это мир роскоши и удобства, где каждая деталь продумана до мелочей!
Мы рады предложить вам широкий выбор квартир и апартаментов премиум класса, которые отличаются не только высоким качеством строительства, но и уникальным дизайном.
Наш комплекс разделен на 3...

месяц назад

42 875 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Предлагаем вашему вниманию квартиру в удивительном комплексе премиум-класса в Батуми! Жилой комплекс Terrassa Batumi – новостройка безупречного качества. Лаконичная архитектура и фасады в нейтральной цветовой гамме выигрышно смотрятся на фоне моря и окружающей застройки. Новостройка относится к недвижимости класса премиум. На ее территории...

месяц назад

45 000 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 65.39 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 65.39 м2

2 шт

1 шт

65.39 м²

Жилой комплекс – поражающая своей стильной архитектурой высотная новостройка, расположенная в 10 минутах ходьбы от морского побережья и пляжей. Идеальное расположение комплекса — это место, где сливаются воедино природа и удобство города. Комплекс расположен рядом с природой, в окружении гор и свежего воздуха.
Преимущества
дом...

месяц назад

39 234 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.