Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Современный жилой дом в Батуми, с видом на море и горы в одной минуте от пляжа. Отличное качество постройки, стильный дизайн и вся необходимая инфраструктура для жизни и получения хорошего дохода от инвестиций. 250 метров до Черного моря. В доме Next Apartments Вы сможете наслаждаться полноценным и ярким отдыхом на море, прекрасными закатами на...

месяц назад

42 090 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.1 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.1 м2

1 шт

45.1 м²

месяц назад

56 826 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 45.3 м2

1 шт

45.3 м²

месяц назад

57 078 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30.9 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 30.9 м2

1 шт

30.9 м²

Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment - лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача...

месяц назад

26 883 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 34.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 34.2 м2

1 шт

34.2 м²

месяц назад

30 438 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 36.5 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 36.5 м2

1 шт

36.5 м²

месяц назад

31 755 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 122 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 122 м2

1 шт

122 м²

месяц назад

108 580 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 146.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 146.7 м2

3 шт

1 шт

146.7 м²

месяц назад

130 563 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 50 м2

1 шт

50 м²

Квартира в уютном жилом квартале Батуми
В шаговой доступности школы, банки, магазины, парк 6 мая, пляж, исторический центр Батуми.
Открытая парковка во дворе дома.
Чистый ухоженный подъезд, качественные лифты, видеонаблюдение.
Вид из окон на тихую зеленую улицу.
Квартира квадратной планировки, два больших окна с выходом на балкон.
Возможно...

месяц назад

41 500 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 33 м2

1 шт

33 м²

Студия в 150 м от пляжа Батуми. В комплексе есть бар, сад и сауна.
Общая площадь 33 кв.м. с видом на море и горы. В квартире есть спальное место, телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, полностью оборудованная кухня с холодильником и плитой, а также собственная ванная комната с душем и тапочками. Доходность от сдачи в аренду от 8%.

месяц назад

50 000 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 208 м2

1 шт

208 м²

Green Side Kvariati - коттеджный комплекс расположен в элитной экологически чистой зоне отдыха с восхитительным видом на Черноморское побережье и Аджарские горы. Всего в 15 минутах езды от центра Батуми. Коттеджи могут быть укомплектованы под ваши потребности и с учетом ваших желаний. Инфраструктура в комплексе: - Солнечные батарея для освещения...

месяц назад

145 600 $

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 210 м2

1 шт

210 м²

месяц назад

147 000 $

Квартира 2023

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2 фото 1

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2 фото 2

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 27.8 м2

1 шт

27.8 м²

Продается квартира 27.8кв.м с видом на горы.Цена - 19460$. Доступна рассрочка на 24 месяца. Преимущества домаудобная локация недалеко от морского побережья;развитая инфраструктура;хорошая транспортная доступность;продуманные планировки квартир;изолированный и благоустроенный двор. Инфраструктура возле новостройкиЖД сооружается в местности с...

месяц назад

19 460 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.2 м2

1 шт

32.2 м²

Next White – бутик-отель премиум класса с полноценным гостиничным обслуживанием и сервисами для комфортного отдыха и постоянного проживания. Комплекс располагает всей инфраструктурой для максимального комфорта жильцов. Фитнес-зал. Пользование фитнес-залом доступно в свободном режиме для всех жителей комплекса. Восточная баня. Для...

месяц назад

34 132 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.7 м2

1 шт

32.7 м²

месяц назад

34 662 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.